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最近，全国各地的租赁政策总结涉及补贴、租金调整和租赁公积金提取
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最近，租赁市场发生了一场大地震，全国各地的行动频繁，出台了相关的租赁住房管理和公积金租赁政策，以确保和规范租赁住房市场。今天，闪链签署总结了租赁行业参与者的最新租赁住房政策，帮助您快速了解租赁行业的最新趋势。
01中央政策
住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》
上个月，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局联合发布了《关于规范房地产经纪服务的意见》（住房建设规则）〔2023〕2)针对近年来部分房地产经纪机构利用住房客户优势收取过高费用、价格不明确、捆绑费用、滥用客户个人信息等问题，明确提出了规范房地产经纪服务的十项意见，包括要求房地产经纪机构合理降低房屋销售和租赁经纪服务费，规范交易合同签订，加强个人信息保护。
02地方政策
1.天津发文加快保障性租赁住房发展
上个月，天津市十八届人民代表大会常务委员会第三次会议审议了市政府关于研究和处理关于加快经济适用房发展的报告。报告要求天津加快建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断扩大保障性租赁住房供应，满足新市民、青年人和住房困难家庭的租购需求。包括合理安排住房筹集，引导知名民营企业住房租赁品牌参与天津经济适用房建设和运营。
2.南京调整部分住房公积金支付租金提取限额
上个月，南京市住房公积金管理中心发布了《关于调整部分住房公积金政策的通知》。政策明确规定，对于无房单身员工，每月提取住房公积金支付租金的限额从1200元提高到1800元。对于无房已婚职工，夫妻双方每月提取住房公积金支付租金的限额从2400元提高到3600元。自然年度，提取总额不超过按年计算的最高限额，单身职工21600元／年，夫妻双方43200元／每季度可提取一次，两次提取间隔为3个月。职工可以按照职工与出租人的约定，定期办理提取手续，直接向出租人支付资金。对于无房子的多子女家庭，每月提取住房公积金支付租金的限额增加20%。
3.广州提高租房提取住房公积金额度
上个月，《广州市住房公积金管理中心关于调整租金提取金额的通知》发布。通知称，存款人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房，无租赁合同或者租赁合同未登记备案的，租赁提取限额增加至每人每月1400元。该通知自印发之日起实施，有效期为3年。
4.上海明确规定，经营机构不能单方面调整公租房价格
上个月，上海市住房和城乡建设委员会等部门发布了《上海市公共租赁住房发展实施意见》。在完善租赁管理机制方面，本意见提到租赁价格应合理确定。公共租赁住房的租赁价格应当略低于市场租金水平，由各经营机构按照规定制定，并报同级住房安全管理部门备案。在租赁合同期限内，经营机构不得单方面调整租赁价格。
5.广州市实行《广州市供电条例》，规范电费收费
上个月，广州市场监督管理局发布最新提醒，6月底前纠正不规范电费行为，提醒经营者、租赁业主、二房东不得违反国家电价政策或伪装电费，必须严格按照政府目录电价，建议积极将电费标准纳入租赁合同，做好电费宣传工作。
6.深圳大鹏新区为新毕业生提供3个月的免租住房
上个月，深圳市大鹏新区住房建设局发布了《关于进一步优化新毕业生和候鸟人才生活经营指南的公告》。根据公告内容，大鹏新区可为合格的新毕业生提供3个月的免租过渡住房。在大鹏新区服务30天以上的合格灵活引进人才也可申请短期租赁经济适用房。
7.沈阳发文要求住房租赁企业收取3个月以上的租金，并存入监管账户
上个月，沈阳起草了《沈阳市住房租赁资金监管办法(征求意见稿)》，征求公众意见。根据本办法，住房租赁企业在本市行政区域内，通过租赁、委托管理、转租或与产权人经营合作等非自有方式取得住房，从事住房租赁经营的企业，应当对住房租赁资金进行监督。《征集意见稿》明确规定，单次收取3个月以上或1个月以上的租金，住房租赁企业应当将收取的租金和押金纳入监管账户。
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