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@闵行人调整公积金业务地址

为进一步改善服务环境，提高服务水平，方便住房公积金存款单位和职工办理业务，上海市公积金管理中心闵行区管理部已从城市路2988号2楼迁至都会路3702号。

闵行区管理部

地址：都会路3702号

时间：从周一到周五八:45-11:3013:00-16:30

此外，闵行区管理部将在端午节期间停止公积金业务，具体安排如下：

图文：上海公积金

编辑：姚怡莹

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今年年底前，保租房正在集中上市，一些项目排起了长队

宽庭江湾、微领地浦江、耀华国际社区，近日，成千上万套保租房已经或即将上市，同时，公积金等配套政策的实施。

上海保险租赁市场正在崛起，推动了“租售并举”的楼市格局。

“在今年年底之前，想住在保险租赁公民身上的人可以开始申请。”今天，记者咨询了上海的一些租赁项目，据相关人士称，通过申请可以申请租赁，在申请中，一些租赁项目已经排起了长队。

大量保租房正在上市，一些项目已经排起了长队

“11月18日，江湾宽庭将上市1719套保险租赁住房。”今天，宽庭公寓相关人士告诉记者，新上市的保险租赁住房有多种类型，适合不同需求的家庭和个人将向公众开放租赁，主要解决周边地区的商业需求。

经过近三年的投资和建设，上海最近上市了大量的保险租赁住房。10月底，微领地浦江中心上市，提供3000多套保险租赁住房。最近，上海第一个经济适用房租赁大型社区姚华国际社区也将进入市场，提供3000多套保险租赁住房。仅上海城市投资、微领地、上海房地产集团三家，今年第四季度租赁住房总供应就超过1万套。

在申请方面，上海房地产城景智公寓租赁项目，一居室、两居室、单居室显示住房较少，等待市民排起了长队，如流行的一居室已有15人排队。城市开汇公寓的两居室也有24人排队。

今天，上海市住房管理局有关人士在接受采访时表示，上海市经济适用房租赁住房供应正在加快筹集，全市经济适用房租赁住房建设筹集36.3万套，供应18.6万套。

在上海城市投资、上海房地产等多家房地产企业的规划中，大量保险租赁项目正在建设中，将陆续上市。据报道，上海城市投资正在建设和运营约15800个租赁住宅社区。预计2023年浦江社区和光华社区将投入运营2900多套住房。到2024年，7个社区将陆续投入运营。

保租房的房型非常多样化，适合不同的家庭使用。

以城投江湾宽庭为例，可提供1719套租赁住房。有一个房间，两个房间到三个房间，平均面积从29平方米到98平方米不同。社区的主要目标客户群体是周边地区的商务办公人员。

如何申请租房？两个孩子的家庭可以申请三个房间

张小姐住在闵行。最近，她加入了江湾的一家新公司。她每天上下班需要三个小时。张小姐想在公司附近租房子。刚上市的一室一厅让她很满意。她能申请租房吗？

“与廉租房相比，保租房既有保障的特点，又有宽松的条件，更符合年轻人和新上海人的需求。城市投资法院相关人士表示，申请租赁的公民主要需要满足两个要求，一是上海企业工作合同等就业证明；二，首先满足无房人员，如果有房人员有准入条件，浦西7个中心城市，浦东新区外环，人均小于15平方米（以房屋名称为准）可申请。

据业内人士透露，上述地区以外的租赁住房申请条件更为宽松。例如，位于宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区、浦东新区（外环外）的经济适用房，项目所在地的家庭住房计算住房建设面积，其他地区的住房不能计算。郊区租赁住房审计要求由项目确定，住房面积或不计算。

“三人以下的家庭和单身人士可以申请两居室以下的房屋类型；两个孩子和三个孩子的家庭可以申请三居室以下的房屋类型。”据该人士透露，目前，公民可以通过申请申请租房。公民提交申请后，经营者和有关部门将审查个人资格，经批准后可入住。

如果你遇到全租怎么办？”一方面，社区建立了轮候名单。”该人士表示，在集中租赁阶段，将优先考虑城市无房屋，符合其他准入条件；正常租赁阶段，符合准入条件的对象“先到先得”，租赁期间，项目全部或部分房屋满租，实施轮候租赁，社区建立轮候名单。

公积金、租金折扣、租金保障非常优惠

对很多市民来说，如果暂时不买房，几十万的公积金就闲置在银行账户里。现在这笔钱可以租了。

11月10日，上海公积金中心发布了《关于提取住房公积金支付经济适用房租金的通知》。政策规定应满足租赁保险租赁项目、合同备案、公积金支付3个月、无公积金其他贷款业务三个条件。该政策规定，最高租金可提取4500元，但不得超过租赁成本。

“我们可以在18日上市的江湾法院使用公积金支付租金，目前正处于申请阶段。”该人士表示，公积金支付租金是租赁支持政策的一部分，一直非常期待，政策实施，公积金可以提取最高4500元的租金，可以覆盖小房子的所有租金，非常受租赁公民的欢迎。

不仅公积金支付租金，而且租金也有折扣。根据上海出台的租赁管理办法，租赁房屋的租金应低于同一地段、同一质量市场租赁房屋租金的10%。

配套设施和服务更方便吗？租房的配套设施非常精彩

上海市住房管理局有关人士表示，为了缓解新市民和年轻人的分阶段性住房困难。通过新建、建设、改造、改造、转型等渠道，优质地块位置优越，交通便利，用于经济适用房租赁。

从多个租赁项目来看，租赁住房的生活环境和配套设施都不亚于周边社区。在宽庭项目中，有各种集中洗衣房、健身房和安全电梯。耀华国际社区租赁项目与大面积、多功能商业形式的混合公共活动空间相匹配。该项目大约有2万个㎡公共服务空间规划了文化体育、教育培训、餐饮零售、超市便利、生活服务等业态。

在租金方面，如江湾宽庭公寓，一户月租金4400-9400元，三室以上月租金11900-12700元。新上市的微领地浦江社区一户租金从2000元到3000元不等。与附近的社区租金相比，性价比仍然很高。

“我感兴趣的是租赁项目的服务质量、配套设施和安全性。”在创智天地工作的周先生说，在租房之前，他经常遇到房东收房、随意涨价的问题。现在他开始申请租房，希望在上海住得更好。

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