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只有买房才能提取公积金吗?一年能提取多少次?

因住房原因提取公积金
国家没有明确规定公积金的提取次数,只规定了提取公积金的具体条件。具体数量还取决于当地住房公积金的具体规定。提取次数也与公积金的具体用途有关。
当建造、翻新、大修自住房屋或一次性付款购买时,通常每年只能提取一次。提取的金额不得超过一次性购买的成本。
偿还贷款本息时,如商业贷款和公积金贷款,可以用公积金偿还贷款,每年可以提取一次。在上海,贷款本息可以每月提取一次。
当未买房的家庭每年可以提取一次,以支付租金,提取的金额不得超过一年的租金。当然,并不是每个地区每年都提取一次。
例如,福建公积金:当员工连续支付3个月的住房公积金,租赁期满6个月时,他们可以申请提款,每年最多可以提取两次。在广州、深圳等地,租房的员工也可以每年提取两次。公积金的提取次数与该地区有关。
事实上,非住房原因也可以提取公积金
因完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;出境定居;或者退休,退休人员可以一次性提取公积金,然后销毁员工的住房公积金账户。
此外,当员工本人或其直系亲属患有重大疾病,急需资金治疗时,大多数城市规定公积金余额可以凭医疗凭证取得。
今天以来,上海加强了住房公积金提取审计,违反最高罚款50%
为防止公积金欺诈行为,2月10日,上海发布了《关于进一步加强住房公积金提取审计的通知》,当天实施,有效期为五年,同时发布了配套设施《<关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知> 操作规则。关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知>
《通知》和《细则》明确规定了员工购买所有权自住住房提取住房公积金的申请时间、范围和材料,并进一步细化和明确了员工在上海和其他地方购买所有权自住住房提取住房公积金的审计要求、办理流程、调查核实方法和时间。
《通知》明确规定,上海市公积金中心和受托人应当严格审查下列住房公积金申请:
(一)职工购买外地(县级城市)拥有所有权的自住房,以购房名义在该地区提取住房公积金的频率明显异常;
(2)职工在本市或其他省市购买的房屋总价与职工住房公积金账户余额或提取金额相似,购买的房屋价格(单价)明显偏离当地市场水平;或者职工提取住房公积金购买的房屋面积或用途明显不符合生活条件或性质的;
(三)同一套房屋一年内反复多次交易的;
(4)两名以上(含两名)房地产证书(含原房地产证书)持有人提取住房公积金,但所有产权证书持有人为非配偶或直系血缘关系;
(五)其他有疑问的购房提取情况。
审核的具体要求包括:房地产证(含原房地产证)、购房合同、购房发票、购房资金来源证明、户籍证明等材料。
与以往不同的是,《通知》增加了购房资金来源凭证作为购房提取证明材料。这包括:
(1)员工通过银行转账支付房款的,应当提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录(贷款的,应当提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录);
(二)职工通过银行提现支付房款的,应当提供银行盖章的提现凭证或者流水交易记录;
(3)员工不能提供上述(1)(2)项资金来源的,应提供合理可信的情况说明。
本通知将提取公积金的申请时间从半年延长至五年,提取金额保持不变,仍不超过房屋总价和房地产证书(包括原房地产证书)之日职工住房公积金账户余额(必须保留10元以下余额)。
上海新闻办公室表示,过去六个月的申请规定在一定程度上导致员工渴望在政策期限内尽快提取住房公积金,甚至通过中介机构伪造购房文件和国家证明。这一次,考虑到公积金管理委员会和市公积金中心对住房公积金提取业务提出了加强审计的要求,由于原规定的半年申请时间相对较短,增加了提取行为的真实性验证环节。为避免因政策不熟悉、申请材料准备、市公积金中心加强审计等原因导致提款逾期,本通知放宽了提款申请时间,也反映了对大多数员工合法权益的保护。
该通知还规定,申请提取住房公积金的员工通常可以在自然年度内提取一次。
上海新闻办公室解释说,正常购买自住住房的员工不会经常交易他们购买的住房,因此同一住房可以在一个自然年度内提取一次。因职工自住需要在一个自然年度内再次交易的,职工可以凭证明自住所需的补充材料向市公积金中心申请。
由于全国住房交易信息尚未实现互联网,在大量购房欺诈案件中,城市户籍职工购买非本人或配偶或直系血亲户籍住房异常尤为突出,非户籍购房多为投资购房,通知还限制了其他省市购房公积金的范围。
上海市职工购买其他省市自住住房的,应当是职工本人或者配偶或者直系血亲的户籍所在地。如果员工及其配偶、直系血亲购买其他省市的自住住房,且房屋所在地非员工本人或配偶或直系血亲的户籍,上海市公积金中心需要能够通过信息共享、信函等方式从其他省市房屋产权登记部门获取员工房屋交易的真实性。
值得一提的是,《细则》还对非法提取公积金的行为作出了具体的处罚规定,包括非法收入的10%~50%罚款。
具体来说,上海市公积金中心将依法向职工工作单位通报伪造合同、出具虚假证明、编造虚假购房、租赁等违法提取行为,追回违法提取资金,可处违法所得10%~罚款50%,三年内取消职工提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。上海市公积金中心依法将相关信息纳入个人信用调查系统;协助或者自行伪造非法提取的机构和人员,应当依法严肃处理并向社会公开;构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。
住房公积金制度自1991年成立以来,在改善员工住房条件方面发挥了重要作用。数百万员工通过贷款和提取来解决住房困难。2016年,上海员工住房公积金提取金额659.37亿元,贷款1185亿元,22万户。
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