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上海商住两用租房可以提取公积金吗|租房可以用公积金吗?如何提取?

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租房可以用公积金吗?如何提取?

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说到公积金,很多朋友都会想到买房贷款。事实上,事实并非如此。公积金不仅可以用于购房和贷款,还可以用于租房,可以在网上处理。今天,小豆以上海为例,告诉大家上海公积金的用途和租赁公积金提取流程。让我们快速了解~

什么是租赁公积金?

住房公积金主要用于保障缴存职工的住房需求。是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业。城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体(以下简称单位)及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

缴纳住房公积金有什么好处?

住房公积金可以为存款员工提供稳定的住房保障

单位和个人各付一半,所有存款金额属于职工个人

住房公积金在存款基数和存款比例的上下限范围内免征个人所得税,个人提取住房公积金免征个人所得税

符合提取条件的,可以申请提取住房公积金

符合贷款条件的,可以申请公积金贷款,利率低于一般商业贷款,利息支出少

住房公积金贷款利息也可以在个人所得税中申报特别附加扣除

如何缴纳住房公积金?

单位存款:找工作单位,入职后由单位统一存入住房公积金

个人存款:本市户籍,男性60岁以下,女性55岁以下的个体工商户及其员工、兼职就业人员等灵活就业人员,可自愿申请存款住房公积金。通过自愿支付住房公积金,您可以享受各种提取和贷款的住房安全折扣。

如何使用住房公积金?

常用的使用方法有以下几种:

购买拥有所有权的自住房(提取或贷款)

购买共有产权保障房(提取或贷款)

支付房屋租赁费(提取)

在现有多层住宅中安装电梯(提取)

提取公积金账户余额用于偿还住房贷款

提取住房公积金支付租金有四种情况,提取条件和材料也不同,来看看你属于哪一类?

一、职工租赁住房属于网上签名备案范围

申请条件

职工(以下简称申请人)出租房屋符合下列条件的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户的存储余额,支付房屋租赁费:

申请人在本市连续缴纳住房公积金满3个月;

申请人及其配偶目前在本市无自有住房和租赁住房;

申请人及其配偶无住房公积金贷款,无住房公积金退还住房贷款委托;

申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费;

申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁的有关规定;

两个或两个以上没有配偶关系的个人参与租赁,只允许其中一个申请人和配偶提取住房公积金支付房屋租赁费。

如果申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

申请材料

申请人本人申请网上渠道申请

员工应提供身份证明信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、合同网上签约备案信息、租赁提取时间、租赁提取金额、中国银行借记卡信息、手机号码等申请信息。

二、职工租赁住房不属于网上签名备案范围

申请条件

职工(以下简称申请人)租赁住房不属于网上签约备案范围。符合下列条件的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户的存储余额,支付房屋租赁费:

1.申请人在本市连续缴纳住房公积金满3个月;

2.申请人及其配偶目前在本市无自有住房和租赁住房;

3.申请人目前无住房公积金贷款,无住房公积金退还住房贷款委托;

4.申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费;

5.申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁的有关规定,承诺租赁房屋不属于网上签约备案范围;

6.两个或两个以上没有配偶关系的个人参与租赁,只允许其中一个申请人和配偶在同一时间内提取住房公积金支付房屋租赁费。

如果申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

申请材料

申请人本人申请网上渠道申请

申请人本人通过官方在线渠道(上海住房公积金网络、“上海公积金”手机客户端、“申请”)申请,应提供身份证明信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、租赁地址、租赁提取时间、租赁提取金额、中国银行借记卡信息、手机号码、文件送达地址等申请信息。

三、职工租赁公共租赁住房

申请条件

申请人租赁公共租赁住房符合下列条件的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户的存储余额,用于支付房屋租赁费:

1.申请人在本市连续缴纳住房公积金满3个月;

2.申请人及其配偶已纳入市政府主管部门公共租赁住房网上签约系统管理的公共租赁住房,并按规定办理租赁备案;

3.申请人及其配偶无住房公积金贷款,无住房公积金退还住房贷款委托;

4.申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费;

申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁的有关规定;

5.两个或两个以上没有配偶关系的个人参与租赁,只允许其中一个申请人和配偶提取住房公积金支付租赁费用。

如果申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

申请材料

在线渠道申请

申请人在线渠道申请逐月提取的,应当提供身份信息、住房公积金账户信息、婚姻信息、租赁提取金额、银行卡信息、手机号码等申请信息;

四、员工租廉价住房

申请条件

员工(以下简称申请人)租赁廉租房屋符合下列条件的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户的存储余额,支付房屋租赁费:

1.申请人连续三个月在本市缴纳住房公积金;

2.申请人及其配偶目前按照本市廉租房相关政策租赁廉租房;

3.申请人目前无住房公积金贷款,无住房公积金退还住房贷款委托;

4.申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费;

5.两个或两个以上没有配偶关系的个人参与租赁,只允许其中一个申请人和配偶提取住房公积金支付租赁费用。

如果申请人的配偶参与提取,也应符合提取条件。

上海商住两用租房可以提取公积金吗

申请材料

申请人应持以下资料办理提取申请手续:

1.申请人身份证原件;

2.房屋租赁合同(租金分配方式还应提供本市住房保障部门出具的廉租房租金补贴协议)、租金缴纳证明;

3.我名下的中资银行借记卡(建议携带银行账户借记卡);

4.如果申请人的配偶同时参与提取,配偶本人也应提供上述材料和与申请人的关系证明原件。

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