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公积金可以“按月还房租”！这是第一个试点！还有特别的折扣！看看你的城市吗？
自今年年初以来，各地都在大力发展经济适用房租赁。最近，广州率先试点按月自动扣除住房公积金租赁服务。未来，租金也类似于买房，住房公积金账户余额可以自动偿还。而上海则将住房公积金增值收入投资于公共租赁住房建设。通过这样的支持政策，更好地满足年轻人和新公民的住房需求。
广东广州：试点住房公积金“按月还房租”
徐志毅租的房子位于广州市核心区。最近，该项目成为广州第一个提供每月自动扣除住房公积金租金服务的试点项目。租户签订合同时，只要按月办理住房公积金租金偿还业务，就可以直接用住房公积金账户的余额支付租金。
对于这些已缴纳住房公积金的租户，住房租赁企业也给予了特别优惠：不仅免交租金押金，租金也打折。
一家住房租赁企业的创始人刘洋：对我们来说，我们可以吸引非常好的高质量客户，每月支付公积金的客户非常稳定，所有这些过程都不那么复杂，这将大大降低我们的管理成本。
住房和城乡建设部住房公积金监督部主任杨家燕：总结广州的经验和实践，即住房公积金中心与相关租赁机构合作，使这些人能够更好地租房。
上海市公积金管理中心利用公积金增值收入收购并进行室内装修，配置必要的生活设施和设备，然后出租该公租房社区的10栋建筑。目前，该项目已稳步维持全租状态。
上海市公积金管理中心项目管理办公室主任张键：公共租赁住房项目的所有租金仍返回公积金增值收入专用账户，实现良性循环。
广州:第一个市级共有产权房即将交付
近80%的购房者使用住房公积金贷款
除了租赁住房外，住房公积金制度在近年来一些大城市逐步推广的共有住房中也发挥了重要作用。上海、广州等城市还提出了差异化贷款、提取和还款政策，帮助刚需群体实现对共有住房公积金存款的购房者的安居梦想。
记者在广州首个市级共有产权住房项目中遇到了买家方先生。
广州共有产权住房买家清华:贷款60万元，每月还款5800多元，我的公积金每月还款近4000元。也就是说，我的生活费不到2000元，还款压力不是很大。
在项目1800多户购房家庭中，约78%的购房家庭使用住房公积金贷款，购房者林先生使用组合贷款购房。他告诉记者，今年以来，广州商业抵押贷款利率一路上升，达到近6%。公积金利率低得多，给他减轻了很多压力。
广州市住房公积金管理中心副主任朱凯华：到目前为止，我们的公积金提取量和贷款额度都比以往稳步增长。
在上海，购买共有产权住房的住房公积金存款人不仅可以申请贷款，还可以在贷款发放前提取住房公积金支付首付款。
上海住房房地产融资担保有限公司某网点负责人刘伟：主贷款人及其配偶可提取公积金。根据贷款金额，应在公积金账户中保留一定比例，其余可提取。
此外，在偿还贷款过程中遇到财务困难的申请人，可以在履行必要的申请程序和同意的前提下，共同偿还兄弟姐妹的住房公积金账户余额。
王强：住房公积金帮助安居宜居加码
能让不同的人平等享受住房公积金惠民制度的发展红利，是扩大住房公积金支持范围最直观的感受。
现阶段住房公积金三大发力方向：
一是减压。
没有押金，没有中介费，每月可以用住房公积金账户余额支付租金。这种使用住房公积金的新模式帮助租户减轻了财务压力，使租金“放心、担心”。
二是增加动力。
住房公积金在多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度下，在公共租赁住房、经济适用房租赁住房、共有产权住房等方面发挥着积极作用。在帮助更多人解决阶段性住房问题的同时，也为住房安全体系增添了动力。
三是引力强。
安居乐业是乐业的基础，住房公积金提取范围的不断扩大是为了解决新市民的住房需求，使人才不仅能够“留住”，而且能够“留住”，从而增强城市的吸引力和发展潜力，增强市民的安全感和幸福感。
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