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公积金住房贷款信用调查要求
快乐百科全书条目：公积金贷款个人贷款信用调查，如果出现以下情况之一，公积金贷款申请将受到影响。
1、贷款申请人或其配偶有未偿还的逾期贷款；2、贷款申请人准贷记卡或贷记卡逾期透支；3、在过去的两年里，贷款申请人的贷款（不包括学生贷款）已经连续六次逾期。在申请公积金时，如果存在信用调查问题，需要从以下几个方面重新考虑：
1、个人信用记录是否良好；2、了解当前贷款政策；3、负债率是否过高；4、注意个人年龄和二手房年龄。
本文知识点
1、公积金贷款个人征信要求
2、信用信息有问题不能贷款怎么办？
3、公积金贷款流程
1、公积金贷款个人信用调查要求
个人信用报告由央行提供，一般有效期为3个月。个人信用调查是公积金中心对借款人个人信用状况的验证和识别，包括贷款申请人及其配偶和其他需要相关的贷款相关者。公积金贷款的个人贷款信用调查，如有下列情况之一，公积金贷款的申请将受到影响。
1、贷款申请人或其配偶有未偿还的逾期贷款。
简而言之，就是你或你的爱人是否有偿还贷款。
2、贷款申请人的准贷记卡或贷记卡逾期透支。
即使用银行卡或信用卡逾期。
3、在过去的两年里，贷款申请人的贷款（不包括学生贷款）已经连续六次逾期。
二、信用问题不能贷款怎么办？
在办理住房公积金贷款时，个人信用调查的意义非常重要。一般来说，个人信用调查的情况可以决定您的贷款审批时间和贷款金额。因此，一旦发现公积金贷款因信用调查问题无法办理，需要从以下角度考虑：
1、个人信用记录是否良好。这种情况是个人购房贷款的基础。如果一个人有不良信用记录，如逾期未偿还信用卡欠款，且不良记录超过银行有关规定，则无论其他情况如何都无法获得贷款。
2、了解当前的贷款政策。每个城市对当地住房公积金贷款金额和贷款利率有不同的规定。在选择住房公积金贷款时，我们应该知道我们可以借多少钱，贷款利率是多少。
3、负债率是否过高。虽然现有负债也可以申请贷款，但如果借款人负债率过高，银行会担心申请人的还款能力，不会轻易向申请人贷款。一般来说，借款人的总负债率不应超过总收入的50%，否则很难申请贷款。
4、注意个人年龄和二手住房年龄、个人年龄、二手住房年龄，都会影响贷款年限，年龄越大，住房年龄越大，贷款年限越短。60岁以上或65岁以上的老房子很可能被拒绝。
三、公积金贷款流程
第一步：贷款人向银行申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表，如实提供信息。主要信息包括：
一、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证明)、婚姻状况证明；
3.家庭稳定经济收入证明等对还款能力有影响的债权债务证明；
四、购房合同、协议等有效证明文件；
5.抵押物、质量清单、所有权证明、处置权人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押估价证明；
6.公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人和第三方担保人签订三方合同。
第二步：公积金管理部门进行初步评估。在评估过程中，需要两个方面，一方面是信用评估，另一方面是抵押品评估。审查担保中心的担保资格。
第二步：双方面对面签订合同。
第三步:将所有信息转移到经办银行。
第四步：有贷款条件的，发放贷款。
注：以上内容来源于网络综合整理的具体政策，以各地信息为准。
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