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注意！上海公积金发生了变化！事关买房，你一定要知道！
什么？上海公积金又有通知了？
不久前，上海公积金官方网站发布了《关于调整公积金贷款购买第二套改善住房人均住房建筑面积的通知》。
不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但至少它传达了改善住房的信号。
你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~
公积金申请材料
1、上海市城镇常住人口。
2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。
3、借款人家庭未偿还住房公积金债务
公积金贷款限制条件
1、未参加住房公积金制度。
2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。
3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。
4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。
啊，你认为这一步已经结束了吗？但我听说很多朋友不知道公积金贷款购买第二套改善住房的标准是什么？让小边继续和你谈谈~
符合条件之一的，认定为第一套房
1、上海无房(无贷款指上海无公积金贷款记录)
2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。
符合条件之一的，认定为二套房
1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。
2、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，但没有上海公积金贷款记录。
3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。
看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！
超过上述人均面积的，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款。
上海实施多子女家庭住房公积金支持政策：家庭最高贷款144万元
4月30日晚，根据官方微信官方账号“上海公积金发布”，为落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发布〔2022〕26号)精神，上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》(上海市公积金管理委员会)〔2023〕7号，简称“通知”)。
根据《通知》，自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上浮动20%。
《通知》明确规定，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二子及以上家庭。
此外，根据上海市公积金管理中心发布的《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》（以下简称《细则》），多子女家庭职工（以下简称贷款申请人）符合下列条件的，在本市现行公积金最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）的基础上，最高贷款限额浮动20%：
在上海购买第一套住房，其中第一套住房按照本市住房公积金个人贷款差异化信贷政策确定；申请贷款时，至少有一个子女是未成年人。其他贷款条件、贷款期限、贷款利率等政策按照本市住房公积金个人贷款的现行规定执行。
根据《细则》，个人最高贷款限额为60万元。缴纳补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额的基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元。缴纳补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额的基础上增加24万元。
此外，根据《细则》，多子女家庭职工符合下列条件的，申请人及其配偶可根据实际租金支出提取住房公积金：
申请人在本市足额缴纳住房公积金满3个月；
申请人及其配偶在本市无自有住房，在租赁市场租赁住房，或者按照本市有关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房和经济适用房，并按照规定办理租赁备案；
申请人及其配偶在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；
至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；
申请人及其配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费。
如果申请人的配偶参与提取，也应符合提取条件。
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