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注意！上海公积金发生了变化！事关买房，你一定要知道！
什么？上海公积金又有通知了？
不久前，上海公积金官方网站发布了《关于调整公积金贷款购买第二套改善住房人均住房建筑面积的通知》。
不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但至少它传达了改善住房的信号。
你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~
公积金申请材料
1、上海市城镇常住人口。
2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。
3、借款人家庭未偿还住房公积金债务
公积金贷款限制条件
1、未参加住房公积金制度。
2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。
3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。
4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。
啊，你认为这一步已经结束了吗？但我听说很多朋友不知道公积金贷款购买第二套改善住房的标准是什么？让小边继续和你谈谈~
符合条件之一的，认定为第一套房
1、上海无房(无贷款指上海无公积金贷款记录)
2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。
符合条件之一的，认定为二套房
1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。
2、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，但没有上海公积金贷款记录。
3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。
看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！
超过上述人均面积的，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款。
如何办理上海公积金信用贷款？
大多数人只知道他们可以用公积金贷款买房。事实上，他们也可以用公积金申请新贷款。如何处理上海公积金信用贷款？小编将详细介绍具体处理情况。
申请公积金信贷贷款条件
1.申请人的年龄需要在18岁到60岁之间，最好在25岁到55岁之间，必须有稳定的收入。
2.申请人需缴纳住房公积金一年以上。
3.申请人个人信用调查良好，信用调查报告无逾期记录，网上贷款次数少，近两个月信用调查次数不得超过六次。
4.申请人名下的信用卡冻结、坏账等异常情况。
5.银行规定的其他申请条件。
公积金信用贷款额度
申请人可以申请的公积金信用贷款金额与支付年限和金额有关，可以申请的金额是公积金年存款金额的20倍以上，不同银行的最高贷款金额不同。
1.申请人连续缴纳公积金贷款一年以上，每月缴纳的公积金为1000元，公积金信用贷款金额在20万元至30万元之间。
2.申请人连续缴纳公积金一年以上，个人需缴纳的金额在500元以上，最高可申请的信用额度为50万元。
公积金信用贷款利率
目前，银行公积金信用贷款产品的利率在3%至10%之间。如果申请人的个人信用更好，他可以申请相对较低的贷款利率。
公积金信用贷款在哪里办理？
现在只有一些银行推出了公积金信用贷款业务，所以在处理之前，你可以提前咨询银行是否有公积金信用贷款产品。一些申请人也可以了解各银行的在线银行是否推出了公积金信用贷款产品。
公积金信用贷款影响买房吗？
在银行办理公积金信用贷款时，没有向银行提供任何抵押品，因此不会影响使用公积金购房。但在申请公积金信用贷款后，借款人需要按时还款，以免影响其个人信用调查。
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