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什么是抵押贷款？条件和流程是什么？
很多人私信问我，什么是抵押贷款？今天我们来谈谈抵押贷款。
抵押贷款是21世纪房地产最伟大的发明。正是因为它的出现，所有高房价的房子都有了真正的价值，这也是穷人和富人对高房价和低房价认知不佳的根源。通常，无论房子在实现之前吹多少钱
都是纸面财富，抵押贷款的出现
特别是高评价的出现，增加了房地产实现渠道，利率往往低于抵押贷款，所以富人通过再融资高价值房屋再投资，如上海到重庆裂变，短期现金利润恢复原贷款，两年没有还清抵押贷款20或30年
只有房奴一辈子都在努力偿还这些长期债务。
抵押贷款通常是禁止宣传的，
所以你应该知道为什么房子对穷人来说是房地产，对富人来说是点石成金的魔法
接下来我们一起来谈谈
房地产抵押贷款的条件和流程
贷款的基本条件
第一，借款人年龄18-69岁
二是企业或工作单位收入稳定
还款能力
三是房屋产权要明确
可上市交易
可以办理抵押登记
第四所抵押的房屋不在拆迁范围内，有房产证
第五抵押房屋可以是借款人自己的财产
也可以是别人的财产
共有人必须同意第六夫妻共有产权的房屋
贷款处理流程
第一步是准备好信息
包括夫妻双方的身份证
婚姻证明
购房合同或发票以及个人账户近半年的流水对账
向贷款机构发起申请并提交材料
贷款机构将申请您的贷款
个人资质
审查房屋状况等
确定是否可以付款
房屋评估价值等
第三步是确定下一次付款
借款人需携带房产证到当地房管所办理房屋抵押登记手续
贷款机构与借款人签订贷款合同，安排还款
以上是房地产抵押贷款的基本条件和流程
如果你打算申请房地产抵押贷款
不了解银行贷款产品
我不知道那家银行更适合自己
欢迎私信我
总结一下！上海住房抵押贷款所需材料清单
当我们整理出自己的需求时，我们应该首先与客户经理确认是否符合银行对借款人、房地产和公司的要求。然后你就可以开始准备抵押贷款所需的信息了。
一般来说，银行需要提供的材料分为个人材料和公司材料两部分。同一家银行，不同城市的要求会有所不同，同一个城市，不同银行的要求规则也会有所不同。谈谈必要的材料清单，欢迎收集。
个人需要提供的信息
身份证、户口簿、婚姻证明(结婚证或离婚证明) 离婚协议）、个人流水、房产证。如果是继承或赠与，需要提供原产证和转让材料。
公司需要的信息
营业执照、公章、章程、公共流水、营业场所、上下游合同、用途合同、房屋租赁合同等。
由于需要更多的信息，建议提前计划，这样通过率会很高，会有更多的银行可以选择。目前，开局良好，各城市一般可实现3.85-4.35、3年本息还款或20年等额本息月供。北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、武汉3.85%的产品都很好，客户有更多的选择，对于新公司和新生产证书也可以做产品。
我是喵星人，有十年的实践经验，熟悉多个城市的贷款及相关政策，成本可控，拒绝常规，真诚回答，欢迎大拇指和评论。
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