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万科冻结万达是一个危险的信号！
万达被同行抛弃，非常危险。
上周，万达集团新增了两条股权冻结信息，震惊了行业，大连万达商业管理局因财产保全被冻结约19.79亿股。
2018年万达商管引进投资者时，当时估值45.27亿股，达到2430亿元。
根据2018年引战的估值，冻结的19.79亿股价值达到1062亿元，是一个惊人的数字。
因此，资本市场对谁冻结万达千亿股权感到好奇。
6月8日，万达官网回应，万达地产与长春某大型项目企业合作，至今仍存在约10亿元的财务纠纷。
后来，媒体报道发现，冻结万达的人实际上是万科，这个行业的老大哥。
要知道万科在业内一直是风向标，这么多年来，它的形象一直都是善良的。
万科这次采取财产保全手段，一定闻到了风险的味道。
陶哥估计，每件事都有空间，但谁愿意和同龄人撕脸，而不是面对巨大的损失呢？
毕竟，两家超大型TOP企业将不太可能在未来合作。
据涛哥介绍，万科与万达的合作始于四年前。
2019年8月，万达与长春签署战略合作协议，决定在当地投资影视文化旅游项目。王健林宣布将投资200亿元成为“长春国际电影之都”。
随后，长春国资旗下成立的“北方影都投资”投资90.92亿元，获长春净月开发区16宗地，总面积215万平方米。
2020年6月，长春国有资产将北方影都投资的100%股权转让给万达地产，万达获得了这块超大地块。
然而，万达在如此巨大的规模下，显然面临着巨大的财务压力，因此他们吸引了住宅巨头万科的合作。2020年7月，万科获得“北方影都投资”15%股权。
万科在入股的同时，还接管了“北方影都投资”子公司“北方影都房地产”的大部分股权，负责长春国际影都部分住宅地块的开发。
陶哥和长春地产圈的朋友交流过。万科在长春国际影都开发的住宅名为万科星光城，实际开发地块为16号地、17号地、18号地，分两期开发。
从项目图中可以看出，该项目的主要内容是周边地区有大量的影视产业和商业配套设施。目前，一些影视基地已经建成，万达MALL最早将于2025年建成。
根据法院的财产保全行动和万达的声明，万达需要向万科支付10亿元，但尚未支付，法院决定进行财产保全。
要知道，2022年长春万科的销售额为56亿元，在长春排名第一，10亿元相当于长春万科2-3年的净利润，影响很大。
大多数人都没有为合作伙伴付钱，这进一步反映了万达可能真的没有钱。
恒大危机前，广发银行冻结恒大资产，成为重要的标志性事件。
作为合作伙伴，如果长期沟通不无效，就没有必要进入法律程序。
恐怕这次冻结也掀开了万达的盖子，其他债权人可能坐不住了。
6月9日，万达集团旗下的上海万达小额贷款公司7.35亿股被冻结，执行法院为上海虹口区人民法院，表明更多债权人已采取行动。
万科冻结万达19.79亿股，有人说冻结10亿元纠纷估值100亿元的股权是不是太过分了？
事实上，众所周知，估值只是一种虚拟财富，在上市之前是虚拟的。现在万达上市的希望越来越渺茫，估值的参考意义也越来越低。
6月初，中国证监会对万达上市提出了五个问题，包括如何确保股东占用资金？租金数据是否虚假？是否有相关交易？是否有短期偿债的风险？
这也说明万达上市还有很多问题需要解决，这次股权被冻结，使得IPO更加困难。
近日，有媒体报道称，万达上海松江、青海西宁、广东江门三个万达广场已被卖给大家保险，可见其确实在卖资产回血。
与此同时，万达地产最近也减少了福利支出，一些员工告诉涛哥，他们经理级别以下的住房补贴已经取消。
总的来说，万达目前内忧外患，中国证监会质询、合作伙伴起诉、信用评级下调、裁员降薪导致员工不满...有太多的问题需要解决。
事实上，万达几个月前状态良好。没想到4月底上市失败后，开始急转直下，令人尴尬。
无论是能起死回生，还是成为下一个恒大，都要看几个月的IPO能否实现，留给万达的时间不多了。
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