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当时贷款买的房子，现在需要一笔钱，可以二次抵押贷款吗？
抵押房屋可以再次申请贷款，俗称房地产二次抵押，
但每家银行的规定都不一样，所以并非所有银行都会同意，具体以银行规定为准。
做二次抵押贷款时，要注意以下几点：
1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商品房；
2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；
3．房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值空间大。
4.房地产应该有抵押的空间。比如几年前买的房子现在升值了。
5.买房时一次性付款，或当时首付50%以上。
虽然正在偿还抵押贷款的房屋可以向银行申请二次抵押贷款，但并非每家银行都支持二次抵押贷款。建议咨询专业人士了解具体情况。二次抵押贷款的特点是不需要偿还以前的贷款。直接再次抵押贷款可以再次获得贷款，节省了时间和预付款成本等许多中间环节。
然而，房屋二次抵押贷款对贷款房屋和其他要求较高，一般只有那些有保存、欣赏空间、房屋地理位置好的房屋才能处理。
另外，房地产抵押不影响个人的正常使用，只要按时还款，房屋租赁、个人居住等都不受影响。
房屋抵押，可以正常生活，但如果产权人的转让和变更，将受到限制，未经抵押权人同意，不能随意处置产权。
二、房屋抵押注意事项有哪些？
1、用于抵押的财产应当是已取得所有权证书的财产。购买的商品房未取得分户所有权证书的，不得办理抵押；
2、房屋抵押是抵押人处分房屋权利的行为，抵押人应当是房屋的所有人，未经他人同意，不得使用他人的财产进行抵押；
3、房屋属于共同所有或者按份共有的，经共同所有人或者按份共有人同意办理房屋抵押；
4、书面抵押合同至关重要。抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押房屋的具体位置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押实现方式、违约责任等条款；
5、也是最重要的一点。根据《物权法》的规定，房地产抵押贷款以登记为有效要求。因此，在签订抵押合同后，必须到当地房屋管理行政管理部门办理房屋抵押登记。否则，房屋抵押贷款将不具有法律效力。
随着房价的上涨，房屋已经成为人们非常重要的资产，房屋抵押贷款是急需资金的人的好选择，但许多人不知道如何按照正式程序处理房屋抵押贷款，造成了很多麻烦。同时，我们也应该注意房屋抵押贷款的预防措施，如他们自己的房屋抵押贷款信用记录，这是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，银行将拒绝抵押贷款。
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