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热?热?热?，2022年中国办公楼租赁指南
假如你在考虑租办公室是否会遇到以下问题？
中国办公楼市场的一般标准是什么？
办公楼有哪些类型？
办公楼有哪些等级？
如何定义办公区域面积？
租用办公楼需要考虑哪些因素？
租用办公楼会产生哪些费用？
租用办公楼有哪些常规步骤？
中量联行新发布的2022年《中国办公楼租赁指南》可以回答上述问题。该指南涵盖了中国主要办公楼租赁市场，包括“北京、上海、广州、深圳和香港”，并总结了企业租户在日常办公楼租赁过程中面临的问题。
中量联行华东区董事总经理、中国商业地产部主任张静表示：“去年，中量联行发布了《中国办公楼租赁指南》，得到了企业租户的高度认可。今年，根据市场各方的需求，我们更新和升级了相关内容，并提供了中英文双语版本；本指南将为企业用户提供详细的信息资源和前沿市场分析，有效地完成办公空间的选址。”
三大亮点，先见为快
中国办公楼市场概况
2021年，中国21个重点城市(包括香港)甲级办公楼总量为877万平方米。未来两年，21个城市新增供应近2000万平方米，约占目前总量的22%。其中，深圳、上海、广州、成都未来供应量较大。
主要城市核心数据速度
该指南涵盖了主要城市办公楼市场的核心信息。以上海为例，本指南分析了历史供需、历史租金和空置率、具体分布区域、各行业办公需求分布等重要信息。上海的办公楼市场可分为中央商务区和集优质甲级办公楼于一体的非中央商务区。在城市地铁快速扩张的推动下，中央商务区和非中央商务区可分为核心商务区、中央商务区、成熟商务区和成长商务区四类。
租用办公楼需要注意哪些因素？
办公选址：理想的办公选址及其周边环境及配套设施不仅能提升企业形象，还能提升员工对公司的信心，提高工作效率。
租赁面积：员工数量和空间利用是决定面积需求的关键因素。随着数字化转型和创新技术的发展，更灵活、更灵活的工作模式将逐渐成为主流，越来越多的企业开始将灵活的办公模式融入办公空间战略，因此租赁面积也需要与时俱进。
进度管理：根据公司的业务规模和办公空间规划，公司通常需要2-6个月才能完成新办公室的设立。为了确保项目的顺利完成，预留时间，及时干预，确保项目的进度至关重要。
预算控制：成本控制是各行各业的总体趋势。鉴于许多业主不会以标准的形式报价，我们建议租户仔细比较每栋办公楼的租赁意向书。
还想了解更多？
点击下面的链接获取仲量联行2022年《中国办公楼租赁指南》：
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