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重点城市：上海公积金有所调整，关系到住房改善！
3月30日，上海市公积金管理中心发布通知:
自2023年3月31日起，本市购买第二套改善住房申请公积金贷款的家庭，人均住房建筑面积调整至不超过37.46平方米。
申请公积金贷款的两套改善住房的家庭，人均住房建设面积不得超过37.4㎡，与旧规相比，新规上升0.06㎡。
→申请公积金贷款的条件：
1、上海市城镇常住户口；
2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳；
3、借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务。
→公积金贷款限制条件
1、未参加住房公积金制度；
2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不足六个月；
3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在申请住房公积金贷款时，还有其他可能影响住房公积金贷款偿还能力的未偿债务；
→第一套房和第二套房的识别方法：
首套房：①上海无房无贷(无贷是指上海无公积金贷款记录)。
②婚前夫妻双方与父母共有的财产不超过一套，家庭名下无房。
二套房：①在上海没有房子，有上海公积金贷款记录。
②上海有一套人均面积的套房≤37.46m?，使用无上海公积金贷款。
上海公积金5月1日新政调整首套公积金贷款是好消息吗？...
新的上海公积金政策好吗？有多少人符合条件？
问题来了。两个孩子的家庭有更多的孩子，包括现在。在这个时代，有些孩子不想生孩子。你说生两个孩子或两个以上的家庭很困惑，现在生他已经太晚了。你必须等到以后才能买。即使有两个或两个以上的家庭。
如果有两个孩子名下没有房间，你觉得多吗？有多少家庭可以？包括我。如果他满足上述条件，他就会有很多问题。所以问题是纯租金和贷款，比如手套总价低，230万以内外。那么，你如何取代或改进你如何满足这个条件呢？
比如买一套300万左右的小三房。其实上海外环外300万左右的小三房价格并不高。
你纯公积金贷款家庭贷款144万元，首付156万元。事实上，这个数字不是一个小数目，156万首付买一套300万套房子，按傣族30年，月供也得还5000多套。
公积金对吗？再还一次，自己还2000多。这个压力还是没有的，还算不错。但首先要有156万的首付。
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关键问题之一是贷款30年的房子。你必须在5年内买一套新房子，这样你就可以买到一套30年的房子，结合你的年龄，你就可以买到30年的房子。你的月供超过5000英镑，你可以自己计算。问题又来了。他是一所不到5年的新房子，必须缴纳全额增值税。
大家都知道这个概念是多少税。我给你举个300万元的房子的例子。如果你说全额缴纳增值税大概是15万元，利率是省下来的，但是税费多了很多，多了15万元。你把它放在房价上，包括贷款的利率，但他没有什么区别。如果你说买房5年以上不用交那么多税，就交差额增值税。但同样的贷款年限也缩短了，月供又上来了。例如，如果你待了20年，你的月供可能在7000到8000之间。至少一万多。对外地户籍，对心上人来说比较好。
但也会遇到上述问题，我不知道公积金的地理有多好。怎样才能行得通？最后，我真的想出了一个办法，赶紧挣钱存首付，买新房。你不用担心贷款年限，更不用说税费高的原因了。这样比较好，但是钱也要慢慢挣。所以这个消息不适用于我们90%以上的人，只有10%这样的少数人，这个政策比较好。个人公积金可以多借十几万，你可以多借20多万。第一套公积金利率为3.1，仍低于商业贷款利率，是为了节省大量贷款利息。如果您有任何问题，我们可以在评论区进行评论。这个政策是好政策还是好政策？
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