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外地房产取上海公积金贷款的条件与优势
随着房地产市场的繁荣和经济的全球化，越来越多的人开始在外地购买房产。对于那些在外地已经拥有房产的人来说，他们是否可以申请上海的公积金贷款呢？
根据上海公积金管理中心的规定，外地房产购买者也是可以申请上海公积金贷款的。但是，申请者需满足一些特定条件：
1. 在上海缴纳公积金满2年
要申请上海的公积金贷款，首先需要在上海就业并缴纳公积金满2年。这意味着你需要在上海有稳定的工作和缴纳公积金的记录。
2. 在外地购买的房产需要符合政策规定
外地购买的房产需要符合上海当地的政策规定。具体来说，房产的面积、用途、居住年限等都需要满足相关规定。需要注意的是，不同城市之间的政策可能存在差异，所以在购买外地房产时需提前了解相关政策。
3. 符合上海公积金贷款的其他条件
除了上述两个基本条件外，申请人还需要满足上海公积金贷款的其他条件，比如贷款人的年龄、职业等。
外地房产取上海公积金贷款的优势也是显而易见的。首先，上海公积金贷款利率低，还款期限长，相比其他贷款渠道更为优惠。其次，可以用上海的公积金贷款来减轻在外地购房的负担，降低购房的风险。
结论
总的来说，外地房产购买者可以申请上海的公积金贷款，但需要满足一定的条件。对于那些想在外地购买房产的人来说，了解并利用上海的公积金贷款政策，无疑是一个不错的选择。
近年来，随着上海经济的快速发展和房地产市场的火爆，越来越多外地人选择在上海购买房产。然而，对于外地人来说，了解和掌握上海公积金贷款条件成为了一项重要任务。
一、购房人要在上海缴纳至少6个月的公积金，且符合当前规定的缴存比例。
二、购房人的名下不能拥有其他房产。
三、购房人在购房之日起，不能享受其他优惠政策，如住房贷款的利率优惠等。
四、购房人在上海的工作单位必须具备“稳定”的特征，通常需要提供连续6个月以上的社保缴纳记录和劳动合同。
五、购房人的年龄一般不得超过55周岁，具体以各区县规定为准。
通过上述条件可以看出，上海对外地购房者有一定的限制。然而，与商业贷款相比，上海公积金贷款利率相对较低，最高可享受低于基准利率0.3%的优惠。
除此之外，上海公积金贷款还有更多优势。比如，贷款额度相对较高，最高可达到购房总价的80%；贷款期限较长，最长可达到30年；还款方式灵活多样，包括等额本息、等额本金、分期还款等等。
总的来说，购买上海房产时选择公积金贷款是一种相对优势明显的方式。不仅能够享受到低利率的优惠，还可以获得更高的贷款额度和更长的还款期限。
如果您是外地人，打算购买上海房产，不妨考虑一下上海公积金贷款。相信这将是您买房的明智选择。
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