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上海法拍房 宝山 康桥水都 2房 6折拍卖
拍卖标的:上海市宝山区杨兴镇4个街区37/11丘:水产路2600弄7号301房地产
拍卖时间:2022年9月26日10:00至2022年9月27日10:00
评估:470W
拍卖:287W
拍卖保证金：30W
是否限购：是的
能否贷款:能否贷款
建筑面积105平方米
是否有全景VR：无
是否可以看房：是否可以（法院统一组织，如果需要看房，请联系小编）
附近的学校：杨泰实验学校
社区名称：康桥水都
住宅类型：住宅
竣工日期：2005年
总层数：6层
附近地铁：1号线共富新村地铁站
上海法拍卖房每周更新一次
由于限购，目前95%以上的法国拍卖行成交量低于实际市场价格的10%-30%左右，近几个月实际市场价格的平均成交量约为85%。欢迎泄露！
抵押:第一笔贷款可抵押65%，不受三价最低限制，可按交易价格贷款，利率4.65%，最高30年，最高80岁
低价买了法拍房，法院不负责清理#关注我每天分享知识
218万元买法拍房，两年后还是不能入住。
法院：低于市场价格，不负责清算。现在很多人喜欢买房子，只贪图7-8%的市场价格，没有户口要求，也不限制购买。
淘宝京东网、人民法院诉讼资产网、公开拍卖网等网络平台上的法国拍卖行受到青睐。但这里隐藏着很多风险。如果你想找到好商品，你必须喜欢收藏。
今日新闻称，王先生在京东拍卖网上闲逛，看中了惠州中院发布的拍卖公告。在上海嘉定某小区拍卖69平方米的房屋，起拍价只有218万元，他立即以218万元的低价参加了拍卖。但王先生没想到的是，他的入住已经成为一个难题。他要求原房东上海腾出房子，但被拒绝了。他立即联系了拍卖法院。惠州中级人民法院要求法官赶到上海强制执行房东。
但法官告诉他，拍卖公告写得很清楚，惠州法院不负责清理现场交付，因为它是其他地方的财产。而且这房子的价格太低了，我们惠州法院要去上海清场。我们惠州法院赔死。王先生觉得很奇怪。如果房子不能强制执行，为什么惠州法院要公开拍卖？你看，虽然王先生拍卖的房子也办理了上海的房产证，但原来的房东没有离开，相当于白买了一套房。
经过多次沟通，惠州法院法官建议他说，你去上海起诉原房东，让他搬走。戏剧性的事情发生了，上海法院驳回了王先生的诉求。原因是你买的是合法拍卖行，房屋的占有和使用纠纷应该由惠州执行局解决，而不是向我的上海法院起诉。你看，一年后，王先生坚持与惠州执行法院法官沟通。最后，法院建议他：算了两条路，要么自己清理，要么取消拍卖，法院会给你一些利息。
事实上，由于涉外房地产，法院不负责清算和交付。拍卖公告条款无效。根据最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖、出售财产的规定，人民法院裁定拍卖或者流动拍卖。财产偿还债务后，不能依法移交。
除此之外，法院应当在裁定送达后15日内将拍卖财产移交给买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产的，应当移交，法院强制拒绝移交的。
第十八条关于进一步完善执行权制约机制，加强执行监督意见。拍卖财产为房地产，或者被执行人，或者他人无权。人民法院应当负责清理和撤回，不得在公示信息中写明不负责交付和其他条款。
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