当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海贷款
电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询上海市浦西区贷款投资，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
浦东还是浦西，上海应该这样选择买房
以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题：上海叔叔，你好，女儿在陆家嘴金融中心工作，虽然是上海户口，但工作只有3年半，我们估计想买新房积分不够，所以想买二手房，总预算在450-500万之间，适合自己的生活和投资，退休后可以从宁波到上海，想咨询上海叔叔，1，这样的条件，可以选择哪个二手房更好？女儿喜欢浦西，我喜欢浦东。2.我个人更喜欢前滩杨思，但杨思的价格已经很高了。我不知道目前的价格是高还是可以继续买？杨思未来的发展前景如何？3.我真的很想问问上海叔叔，如果短时间内首付不够，有什么更好的办法？请指教！期待您的回复，谢谢！
上海叔叔：你好，浦东还是浦西的选择取决于生活方式的选择。浦东房地产市场大多是新上海人，更注重工作。有发达的产业和学校会吸引他们。浦西楼市在上海土地较多，他们更注重地段，板块地段越好，价值越高。杨思位于中环，离浦东和浦西各大核心区不远，地段占主导地位。虽然杨思目前配套设施不完善，没有工业，环境不够好，但有很多土地需要转让，规划更多，未来有很大的改进空间。杨思也是前滩价值溢出板块，未来随着前滩金融、传媒等产业的发展，杨思将受益匪浅。短期内首付不够。首先，你可以向你周围的亲戚和朋友借钱。如果宁波的房子没有贷款，你可以使用抵押贷款，也可以使用二次抵押贷款，但金额很低。详见知识星球内部数据《价值百万的购房逻辑》。
问题：上海叔叔，你好，在上海定居的方式更多，但新的房地产政策和高房价令人气馁，是咬紧牙关买小，远，还是一直租房子；那些定居但不买房子，定居不是问题，但上海房地产很困难，你怎么想？
上海叔叔：你好，上海经济一直很强劲。从长远来看，未来房价将继续稳步上涨是一种趋势。今年，房地产监管抵押贷款利率大幅上升，贷款收缩。如果你有能力，建议早上咬紧牙关，先上车，然后调整座位。
问题：你好，上海叔叔。我名下有一个滨江社区。现在我纠结的一个问题是卖掉这所房子参与新的还是继续保留它？目前，这所房子的价格约为850万元。卖掉这所房子后，积分会增加。
上海叔叔：您好，滨江社区环境良好，设施齐全，交通便利，住房年龄大，位置成熟，附近小学是龙南小学，对口中学是龙源，内环房屋稀缺，具体看你的积分，积分70分以上，可以玩新，只有65分以下，房子可以保留。详见知识星球内部信息“价值数百万的购买逻辑”。
问题：上海叔叔，你好，今年的房地产市场，有什么值得注意的问题吗？第一套住房资格，有上海票，上海的房子还能买吗？如果你买了一个新房子的彩票，你不能一直摇它呢？你还能继续摇它吗？你能给我一些购房指导吗？
上海叔叔：你好，首先，当你买房子的时候，你必须增加房票的价值。第一套房的资格非常宝贵，这意味着你有更大的机会成功抽签热门板块。一旦你有了购房记录，就很难入围热门新板块。因此，在买房时，我们应该计算成本。这所房子是否值得牺牲第一套房子的资格购买，或者我们可以保留资格选择更好的房子。摇动新房子是可以的，但如果你不能一直摇动它，你应该考虑设置止损线。如果你超出了可接受的范围，你应该果断放弃彩票，选择二手房。彩票会损失时间、金钱和成本。因此，如果你不能一直摇晃它，不要在新房子上浪费太多精力。二手房市场可能会有惊喜。虽然房价很高，但上海可以买到。上海是中国的龙头城市，发展前景值得期待。买房其实是投资城市的未来，上海值得信赖。虽然房价很高，但只需要的房子仍然是市场的主流。总价格部分没有预期的那么高。经济条件有限。你可以先上车买一栋小房子，然后慢慢攒钱更换。你可以一步一步地从小到大。具体购房选筹，详见知识星球内部数据《价值百万的购房逻辑》。
问题：上海叔叔，你好，现在更纠结于一个问题，是否继续买新房子，积分约63分，这两个月一直在等新房子，买两次也没有买，最初计划看二手房子，但现在二手房子首付太高，单价比新房子贵，担心房价会在年底改变，是继续等还是看二手房子？
上海叔叔：你好，说实话，你的积分优势不大，现在上海新房限价，加上三价低政策，二手住房市场贷款政策不是很友好，对许多购房者来说，无论多少积分，都会想买新房子，63分不是很低，但优势不大，很多人买新房子，主要看重倒置差异，像老西门这个地区的房子，更受欢迎的复兴龙皇家，倒置差异5万。事实上，我对近年来的新房并不乐观，尤其是当原材料通货膨胀，但销售价格受到抑制时，我担心近年来新房的质量。详见知识星球内部数据《价值百万的购房逻辑》。
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13501647909
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
友情链接