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杭州知名交易员连续抵押三套房地产底部股市...一个关于江南绿城背后跌宕起伏的故事
2018-10-2307:15
杭州拱辰桥西侧有一栋中式别墅住宅，名为“江南里”。整个社区由76栋中式独栋庭院别墅组成。
由于地理位置好，绿城开发独特，2016年“江南里”开盘时，每平方米平均价格已达到10万多元，当时单价超过云栖玫瑰园。
上周五（10月19日），杭州经济技术开发区人民法院（以下简称杭州经济开发法院）在“江南里”76栋别墅中贴上了封条。
这座被查封的别墅
目前价值6000多万
业主是一个80后女孩
在“绿城江南里”的别墅群中，这座被查封的别墅属于中高层公寓，产证面积300多平方米，不包括地下室、花园、天井、带采光井的地下停车位。
独户红底铜环大门打开，是苏州园林风格的庭院，旗楼、天井、假山，曲径通幽，小桥流水，自成一统。
据说江南的园林布局和户型方向是胡雪岩故居的复制品之一。共有76栋房子，但有40多栋房子。根据平均开盘价，每栋房子的开盘价在1000万元以上。
两年后，江南里目前的市场价格约为每平方米20万元，即被查封的别墅目前价值6000多万元。
江南的买家大多是行业精英，如大公司老板、IT高级人才、跨国公司高管等。
然而，这座被查封的别墅，业主却是一个80后女孩。
法院发现了真正出资买房的人
她在杭州金融圈很有名
杭州经济开发法院执行局局长吴跃明表示，经法院核实，该房屋的真正业主名为王毅（笔名），是业主女孩的母亲。他出生于1963年，来自浙江。他是杭州金融界著名的股市交易员。
据法院了解，早年股市好的时候，王毅借钱投资，向很多人借钱。几个借钱给她的人都是杭州商界的知名人物，单笔贷款金额达到几千万。
因为正好赶上前两年的牛市，再加上王一独特的眼光，她那几年赚了钱，先后买了两套价值几千万的豪宅，武林一号和江南里。
股市走低
连续抵押豪宅抄底失败
然而，在过去的两年里，股市急剧下跌，王毅投资的股票相继亏损，一些股票甚至被迫平仓。
看到贷款合同即将到期，手头的钱不足以返还本金和利息。在这种情况下，王毅想尽快筹集资金，投资股市触底，也许他可以赚回损失的钱。
自去年以来，她把自己放在江南里(目前价值6000多万元)、武林一号(目前价值6000多万元)、湖墅路某80多平方米高层公寓等三处房地产陆续抵押给银行，其中江南里抵押后贷款5000多万元。
然而，自去年以来，几波股市下跌，这些融资资金很快就耗尽了。
借款人因无法按时还款，陆续向法院起诉。
今年上半年，王一和其中一名原告达成庭前调解，同意王一将于今年9月向原告借款2000多万元。
昨天，原告的律师告诉记者，今年9月，被告仍未按时履行合同，不得不向法院申请强制执行。
房子还是毛坯
被执行人在查封时非常配合
“我们一收到申请，就开始查封，第一步就是冻结房子。”
杭州经济开发法院执行局表示，今年9月，在收到案件后，他们首先通过房屋管理部门查封了该房屋的所有权，禁止其变更和所有权转让，并从源头上冻结了该房屋。
上周五（10月19日），杭州经济开发法院执行局的法官和法警对该房地产进行了现场查封。”房子仍然是空白的，没有装修和使用。被执行人以前可能已经意识到财务问题，没有装修。”
负责现场查封的执行主任吴跃明表示，整个查封过程非常顺利，被执行人王毅也配合，法院可以随时随地联系她。
三个月后，这所房子将在网上司法拍卖
接下来，法院将选择专业的第三方评估机构来评估房地产，并出具大约一个月的评估报告。
随后，该房地产的互联网公告也持续了一个月，最终进入了在线司法拍卖环节。整个过程大约需要三个月。
目前，王毅与法院的工作非常合作，但法院也了解到，即使她的三处房产全部拍卖，她还清所有贷款也是不够的。
还是那句话，投资有风险，入市要谨慎。
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