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欢迎咨询上海房地产抵押贷款的最新政策。公积金信用贷款最低贷款2.55%，金额3-1000万，法人年化贷款3.8%，企业信用5%，1000万，房地产抵押贷款最低信用3%，过桥大额贷款每天1万6元。
1.中国银行上海公司住房贷款担保。
（2）抵押担保：借款人必须与借款人签订书面抵押合同，抵押财产应符合《上海市房地产抵押管理办法》的规定。同时，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定到房地产交易中心办理抵押登记手续，上海房地产其他权利证书原件由抵押权人保管。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出售、赠与或者再次抵押抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。
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（3）财产抵押时，贷款人应要求抵押人或借款人为抵押物申请财产保险。保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。贷款银行应当是保险单中注明的第一受益人。保险单不得限制损害贷款银行权益的条件。在贷款未偿还期间，保险单应提交贷款银行执行。
（4）在抵押期间，借款人不得以任何理由中断或取消保险。如果保险中断，贷款人有权代表他投保，保险费用由借款人承担。借款人应及时通知贷款人并实施其他担保。否则，贷款人有权提前收回贷款。
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