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“一手更名”“减免房产税”夫妻转账给“销售”50万通关系，结果...
房地产预售合同更名，社区停车位优惠购买，免征房屋契税。。。所有这些都可以很容易地实现，只要你付钱来管理关系！房地产销售人员李某以“严肃”的身份从受害人吴先生那里骗取了50多万元的钱。近日，上海市金山区检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕李某。
可以帮助更名房地产预售合同
2021年3月，吴先生和他的妻子看中了一栋房子，并以该男子的名义当场签订了预售合同。下个月，当他们去售楼处准备贷款时，他们被告知他们不能使用公积金贷款，因为吴先生没有支付公积金。为了顺利购买自己喜欢的房子，他们认为他们可以用妻子王女士的身份进行公积金贷款。然而，由于吴先生的名字只写在预售合同上，他们无法更名贷款。
我是房地产的销售经理。预售合同的更名不是不可能的。如果你给我预售合同，我会想办法解决。”
就在吴先生和他的妻子不知所措的时候，旁边的房地产推销员李说他可以帮忙操作。李的话给了他们两个希望，加上他的房地产销售经理的身份，吴先生和他的妻子立即把这件事交给了李。
更名合同只需要上级领导点头，总要花点钱通关系。”
不久，李某以花钱通关为由向吴先生夫妇索要了1万元的“公关费”。“合同更名操作比较麻烦，还是要做双手准备，如果更名不能批准，我可以找公司包装吴先生的简历，让他满足贷款条件。2021年5月，李某表示更名难度大，并提出了新的解决方案。“找公司出具收入证明”、“包装月收入”、“帮助缴纳社保”、“缴纳公积金差额”。。。后来，李多次以帮助包装夫妻的经济收入为由要钱。
各种名字索要的钱总共超过50万
在双方的沟通中，李的热情态度让吴先生和他的妻子相信他。听说社区停车位即将出售，吴先生和他的妻子也询问了李的情况，在李“可以预订便宜的停车位”的欺骗下，两人转移了停车位。
包装收入证明，撤销原预售合同，帮助缴纳契税印花税，帮助免除10年物业费，帮助支付房屋维修费，支付预售结算……”
在接下来的一段时间里，李以解决贷款买房问题向吴夫妇索要钱，同时以帮助争取各种开发商的“内部折扣”为由，收集了吴夫妇的购房事宜，并以各种名义索要钱，共计50多万元。
原来的房地产销售已经用钱离开了
直到2022年8月，接到售楼处催缴余款的电话，一头雾水的吴先生说，买房都是李处理的，但对方告诉李已经离职了。
看到钱被李某卷走，购房也停滞不前，2023年4月，意识到被骗的吴先生夫妇终于报了警。同月，犯罪嫌疑人李被捕。
合同更名根本无法实现，停车位税也是骗钱的幌子。我工作后不久就离开了。我不敢告诉他们我做不到。我只是想我可以花更多的钱……”
李某解释道。
经调查，2021年4月至2023年4月，犯罪嫌疑人李以变更房地产预售合同、优惠购买社区停车位、缴纳房地产证税等理由向被害人骗取50多万元，然后将骗取的钱用于个人挥霍。近日，上海市金山区检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕李。
检察官提醒，定居房地产是生活中的一件大事，买房需要通过正式渠道到房地产营销中心验证程序，现场交易，不相信他人有“特殊关系”，以免落入欺诈陷阱。
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