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根据“上海公积金发布”微信官方账号，为落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发布〔2022〕26号)精神，上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》(上海市公积金管理委员会)〔2023〕7号，以下简称《通知》)。
自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金。符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海市最高贷款限额的基础上增加20%。
《通知》明确规定，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二子及以上家庭。
贷款买房，公积金怎么用？
和我一样，你买房的时候，经常会遇到贷款利率过高或者首付过高的问题，或者其他情况，但是对公积金贷款一无所知。事实上，公积金贷款利率低是有原因的，因为它的贷款利率较低，公积金贷款也需要支付一定的公积金，支付多少才能申请公积金贷款？不同的城市有不同的公积金贷款利率。例如，北京和深圳的利率上升了10%左右，而北京的公积金贷款利率上升了10%左右。因此，建议您在考虑买房之前，可以降低公积金贷款利率。对于每月缴纳100元以上公积金的人，需要考虑还款能力、还款压力等诸多因素。满足还款能力：首先是工作年限，正常情况下支付20年（含）以上公积金，但对于一些特殊情况或需要更长的年限，如一些在一线城市奋斗20年以上或已婚或其他家庭收入来源稳定，家庭经济条件允许可以继续支付30年。
1、需要缴纳公积金的，最长缴纳15年以上(含)，然后选择使用商业贷款。商业贷款需要全额还清，在一定程度上影响利率。因此，如果你想使用商业贷款，你可以选择在购买二手房时使用公积金贷款。
如果你的工作稳定，你可以用公积金支付二手住房贷款。以北京为例，个人公积金贷款的年限为30年，可能会影响有两套套房的人30年的支付，所以你可以用商业贷款支付15年。对于两套房的人来说，一般选择公积金贷款可以借45万元左右。如果我们选择按商业贷款计算，我们会发现不同城市的住房公积金贷款利率差别不大。北京、上海等地区已调整为最低还款利率。但从深圳的角度来看，这种趋势并没有改变。此外，使用商业信用抵押贷款可以完全满足最低还款利率的要求，从而大大降低商业不良信用记录的出现。因此，个人公积金贷款比商业抵押贷款更稳定，风险相对较小。
2、如果你在一线城市买房，你应该连续5年缴纳公积金。因为一线城市有房有车，一线城市的住房公积金可以减轻你的巨大负担。
目前，许多一线城市的公积金贷款利率低于商业贷款。在一些城市，商业贷款利率上升约10%，因此我们仍然需要根据自己的实际情况选择贷款。其实不管公积金贷款利率有多低，每个人都要看自己的实际还款能力。买房时一定要注意公积金贷款的金额和还款期限。一般来说，没有办法申请公积金贷款买房。首先要明确的是，公积金有很多种，其中一种是商业贷款，这是我们常见的组合贷款。
3、使用公积金贷款购买第一套房时，公积金贷款利率较低，但如果购买第二套房时使用公积金贷款，则需要支付大量利息。
用公积金贷款买房，在同等条件下，贷款比商业贷款容易达到100万元。但如果买家在使用商业贷款之前选择抵押贷款，那就更困难了。抵押贷款利率高:目前商业银行抵押贷款利率普遍上升10%左右。很多人不知道公积金贷款有一些优惠政策，比如在深圳申请公积金可以直接申请住房贷款或者享受低息优惠。据深圳市公积金管理中心介绍，自2020年1月1日至2020年12月31日起，个人及家属再次申请住房短期公积金贷款或商业住房贷款(仅申请商业住房贷款)，暂停上述住房短期公积金贷款金额应小于20%（含）（1100万元）和30年（30年）（160万元）（注：公积金贷款和商业住房贷款必须同时满足这两个条件）;暂停现有借款人已结清的住房商业个人贷款金额应小于或等于购房总价的20%(包括但不限于购买第一套房或第二套房)和住房年限的30年(包括但不限于已购房款超过30年)两项业务要求(注:申请公积金贷款和商业个人住房贷款应同时满足这两个条件才能再次申请)。很多人会问：公积金不能用来买房吗？很多人会问：公积金不能用来买房吗？事实上，这是没有限制的，只要支付一定比例的公积金，但也有一些条件要求使用。
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