上海公积金贷款抵押担保中|收藏!房贷商转公操作流程和注意事项-上海正规行车证抵押贷款公司(行车证抵押贷款)

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10月初，长沙市公积金管理中心和省级单位住房公积金管理中心降低了第一套公积金利率，1-5年利率从2.75%降至2.6%，6-30年利率从3.25%降至3.1%，第一套个人住房公积金贷款利率降至0.15个百分点。

日前，省住房公积金还降低了组合贷款利率。商业贷款5年以上（不含5年），第一套房实际利率调整为4.1%，第二套房实际利率调整为4.9%。

由于公积金贷款利率的下降，最近很多人都在咨询公司的转移，小边也整理了整体操作流程供您参考。

商转公的条件

一、公积金连续正常缴存12个月以上，且账户状况正常，可申请公积金贷款。

2.取得房产证。

公积金可贷额度

1.公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷额度70万(三孩家庭最高80万)。

2.签订合同开发异地城市和异地公积金贷款，可以申请组合贷款，但不能申请商户转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常支付超过12个月，贷款金额可以合并计算。

商业贷款如何转公积金贷款

一般银行商业贷款一年以上可以提前还款，具体政策可以先咨询贷款银行。

2.公积金中心提交商转公申请，所需信息如下

A.公积金个人住房贷款申请表(现场填写公积金中心)

B.夫妻双方身份证

C.婚姻状况证明(结婚证/离婚证)

D.月收入证明(夫妻双方未缴纳公积金的，需提供收入证明)

E.征信报告(夫妻双方都需要提供)

F.商品房销售合同(原件、复印件)

G.商品房贷款合同(原件、复印件)

H.房地产产权证(已抵押提供复印件)

I.契税完税证明(原件、复印件)

J.商业银行贷款流程相关资料(银行剩余未还款金额，最近12个月还款明细)

其它相关问题

1.商业转移最重要的是先结清商业贷款。还款后，您需要向银行出具抵押结算证明和最近一年的还款明细。

2.取消房地产抵押，如果银行需要去银行取出房地产证。

3.公积金中心面对面签字，然后房地产取消抵押贷款，签订公积金贷款合同。公积金贷款合同签订后，一般在2-4周内收到短信提醒。

4.省公积金：可从纯商业贷款转为省公积金组合贷款或省公积金贷款；市公积金：可从纯商业贷款转为市公积金贷款，不能转为市公积金组合贷款。

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