上海公积金贷款限制政策|注意!上海公积金发生变动!事关买房，你必须要知道!-上海不押车抵押贷款公司的优势及选择技巧(如何选择适合自己的上海不押车抵押贷款公司)

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央视新闻：根据“上海发布”新闻，为落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发布）〔2022〕26号)精神，上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》(上海市公积金管理委员会)〔2023〕7号，以下简称《通知》)。

自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上增加20%。

《通知》明确规定，“多子女家庭”是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二子及以上家庭。

什么？上海公积金又有通知了？

不久前，上海公积金官方网站发布了《关于调整公积金贷款购买第二套改善住房人均住房建筑面积的通知》。

不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但是至少传达了改善住房的信号。

你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~

公积金申请材料

1、上海市城镇常住人口。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。

公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度。

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。

4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。

啊，你认为这一步已经结束了吗？但我听说很多朋友不知道公积金贷款购买第二套改善住房的标准是什么？让小边继续和你谈谈~

符合条件之一的，认定为第一套房

2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。

符合条件之一的，认定为二套房

1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。

2、以上海的名义拥有一套套房，人均面积≤37.46㎡，但没有上海公积金贷款记录。

3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。

看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！

超过上述人均面积的，公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款。

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