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上海企业抵押贷款如何申请|上海钱智金融信息服务有限公司:企业贷款前有哪些事项需注意

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上海钱智金融信息服务有限公司:企业贷款前应注意哪些事项?

在当今快速发展的社会,许多银行都推出了企业信贷。上海钱智金融信息服务有限公司整理并与您分享基础知识:

一、企业信贷基本申请条件

1、公司成立一年以上,经营正常,有发票和纳税

2、法定代表人或大股东在过去六个月内没有变更

3、法定代表人18-65岁

4、最好不要超过企业负债率的70%

5、法定代表人和企业信用调查五级分类正常,无严重逾期,无诉讼,无不诚实执行

6、最好的企业类型是股份制,禁止非高风险、高污染等银行进入行业

二、发票贷款和税贷客户群

发票贷款客户群

1、企业成立或经营不满2年;

2、开票多,但纳税少;(例如:a.特殊行业免税,开票多,但企业不需要纳税b.部分企业由于增值税抵扣,开票金额较高,但实际纳税较少等原因)

3、较低的纳税等级;

4、法定代表人信用负债高,查询多。

税贷客户群

1、企业持续经营3年以上;

2、一般纳税人;

3、纳税额较高;

4、开票断月较多或经营波动较大;

三、票贷和税贷的定义

1、发票贷款是什么:

发票贷款是以企业发票金额和发票情况为申请企业信贷的主要准入条件。

2、什么是税贷:

税收贷款是以企业纳税金额和纳税水平为申请企业信贷的主要准入条件。税收贷款是根据企业过去三年的纳税额申请贷款,一般要求最低年纳税额超过1万元。

四、税贷与发票贷的区别

1、税收贷款利率低于票据贷款,因为与发票相比,税收可以更好地反映企业的经营和收入能力,从银行等金融机构的风险控制角度来看,税收的真实性和有效性高于只看发票金额;

2、税贷可以做更多的产品,最高的贷款额度,最高的税贷500万,最高的票贷300万;税贷额度预测:近一年纳税额的3-5倍,一般最高的票贷额度是企业过去12个月发票额的20%。

3、票贷准入条件比税贷宽松,充分体现纳税情况和纳税水平需要更长的时间,因此相应的税贷准入条件比发票贷严格;

4、期限还款方式不同:票贷一般等额本息1-3年,税贷1年先息后本。

上海企业抵押贷款如何申请

五、企业信贷额度、还款方式及期限

1、票贷:单个产品额度50-300万,等额本息1-3年,月0.6%-1.2%,最高可申请2-5个额度1500万

2、税收贷款:单个产品100-500万,先息后1年,月0.4%-0.6%,可同时申请2-5家,最高可达2500万

六、企业信贷申请基本信息

1、法人基本资料:身份证,有的银行还需要户口簿,结婚证

2、企业基础资料:营业执照、近三年财务报表、公章法人章、财务章

3、近三年的税务完税证明和增值税纳税申报表

4、企业征信和法定代表人近15天内的个人征信

上海钱智金融信息服务有限公司提醒所有企业主,企业信用贷款是针对中小企业,有一定的税收或发票金额满足一定的要求,信用要求低于个人信用,高于抵押贷款,适合短期周转客户,因为最长期限为3年,最长还款1年。

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