上海房产抵押贷款流程利率是什么|重庆汽车抵押贷款最全攻略

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上海消费性房地产抵押细节及流程策略。

说到房子，许多人的第一反应是，只有公司才能申请抵押贷款。事实上，还有一种消费贷款。这种申请主体是个人的。对于名下没有公司的上班族来说，优点是流程简单。

下面详细介绍一下要求

1.主借款人年龄18-65岁，权利人年龄不超过70岁。信用调查要求不能连续三次累六次，两年内不能有3次债务不超过500w（不包括抵押贷款），收入来源稳定。

2.房地产要求以自有、配偶、父母、成年子女的名义抵押新产证(利率4.65%-4.85%)。第二笔抵押贷款需要支付9个月以上(利率5.98%-6.28%)。40年以内房屋面积35平方米以上。5-10年先息后本金10-20年等额本息。

材料四证 半年流水收入证明

贷款时间和处理流程：整个过程需要2-3周，：

咨询确定符合要求，敲定细节；

提前评估节省时间；

面对面签字到银行面对面签字，需要携带所有信息；

下户客户经理下户拍照；

报批客户经理整理资料报分行审批；

批准贷款后，确认金额、利率、年限正确；

房本交银行抵押，等待办理抵押手续，约5-7个工作日；

贷款完成抵押后，银行将在1-2个工作日内收到其他权利证书；

重庆汽车抵押贷款最全面的策略

前段时间咨询汽车抵押贷款的粉丝比较多，今天专门整理了一个汽车抵押贷款的细则。

在申请汽车抵押贷款之前，你需要知道这一点。

汽车抵押贷款在上海市场大致分为两种类型

1、银行汽车抵押贷款

这是汽车抵押贷款的首选。利息低于机构典当行，操作方便。只需在银行抵押车辆登记证即可。汽车不需要安装GPS或抵押备用钥匙等繁琐的过程，金额将高于机构典当行。当然，信用调查要求也高于机构典当行。

2、汽车金融公司/机构典当汽车抵押贷款

这种汽车抵押贷款对信用调查的要求较低，但不需要抵押汽车，只需安装GPS，车辆登记证也需要抵押。但不限制车辆的正常驾驶，车辆仍然像往常一样驾驶。

汽车抵押贷款要求：

借款人：要求贷款人年龄在22-65岁之间，具有还款能力；

抵押车辆：借款人名下的车辆或公司车辆；

车龄：车龄不超过11年，行程不超过20万公里；

征信:近一个月查询不超过4次，近三个月查询不超过6次，近六个月查询不超过8次；

债务：信用贷款 信用卡资产不超过75%，信用卡负债不超过80%；

配额：一般来说，汽车的评估价格由评估机构确定，汽车抵押贷款利率由借款人的信用状况和还款能力决定。汽车抵押贷款的金额通常约为70-80％。

汽车按揭利率：

抵押人是银行，月利率一般在0.4%-0.8%左右

抵押人是银行机构(看征信)，月利率一般在0.7%-0.9%左右

抵押人是一般机构(不看征信)，月息一般在0.9%-1.5%左右

汽车抵押流程：

提交资料：

贷款人身份证、银行卡、手机号码、驾驶证、车辆登记证、驾驶证、备用钥匙到银行或汽车金融公司，填写申请表，提交所有申请材料，评估车辆；

贷款审批：

金融机构工作人员核实贷款人提交的申请材料；

车价评估：

金融机构委托评估公司评估贷款人提供的贷款车辆的价值；

机构签约：

贷款人到银行或汽车金融公司签订贷款和抵押合同后批准；

安装GPS：

签订合同时装GPS(有些产品不需要安装GPS就可以做这个步骤)；

办理入押：

车辆登记证到车辆管理处存入银行或汽车金融公司，这里可以自己回去存入，也可以代理；

机构放款：

入押成功后，银行或汽车金融公司将在当天或第二天发放贷款；

还款：后期按要求正常还款；

虽然房地产抵押车辆抵押也是抵押，但在利息方面没有房地产抵押，因为车辆作为抵押品会贬值，接受车辆抵押的银行很少。如果没有紧急周转，建议申请房地产抵押贷款或低息信用贷款。

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