申请的上海农商银行纯公积金贷款|商贷转住房公积金贷款条件

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你知道上海住房公积金的新政策吗？

上海公积金又出新政了？

上海租赁公积金有新政策。如果你准备在上海买房或租房，你必须阅读这段视频。自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取租赁公积金。

对于符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭，在购买第一套住房时，公积金贷款将在原有最高贷款限额的基础上增加20%。根据新政策的操作规则，多子女家庭的员工在申请贷款时，至少有一个子女是未成年人，最高个人贷款限额从原来的60万上升到最高个人贷款72万；最高家庭贷款限额从原来的120万到60%上升到最高限额的144万。

商贷转住房公积金贷款条件

1、商业贷款转为公积金贷款时，商业贷款本金余额必须小于或等于公积金可贷款金额。

2、贷款人连续缴纳6个月以上的公积金。

3、贷款人名下不得有未偿还的公积金贷款。

4、商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。

5、贷款人有稳定的收入，并且有一定的偿还能力。

6、贷款人是异地用户，除连续缴纳公积金6个月外，还需要在本市正常缴纳公积金1个月。

7、购买的房屋必须有房屋所有权证、房屋所有权证、国有土地使用证。

商业贷款转让住房公积金需要什么材料？

1、房地产管理部门备案的购房合同及首付单据原件。

2、个人住房贷款合同原件。

3、贷款结算证明原件。

4、夫妻双方的身份证和结婚证，未婚只需提供个人身份证和未婚证明。

5、原商业贷款购买的房屋产权证书和国有土地使用证书的原件和复印件。

6、房屋产权共有人出具的经公证同意抵押的证明。

7、原商业贷款银行出具的原商业贷款还款记录和公积金贷款申请截止日期的原商业贷款余额及剩余期限证明。

8、期房转现房的，还需办理房产证。

9、申请异地贷款，需出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件和近六个月住房公积金缴存明细，并加盖缴存地住房公积金公章。

商贷转住房公积金流程

1、向商业贷款银行申请商业转移需要银行的同意。

2、准备好商户转公的所有材料，并向住房公积金中心提交公积金贷款申请。

3、住房公积金中心审核用户贷款申请，并告知用户审核结果。

4、审核通过后，用户需到住房公积金中心签订贷款合同和抵押合同，办理担保手续，签订担保合同。

5、即使用户需要偿还商业贷款到公积金贷款的差额。

6、住房公积金中心发放贷款资金。

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