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如何判断第一套房贷和第二套房贷#抖音房地产
人们经常问第一套房和第二套房的问题。今天我总结了一下，希望对大家有所帮助。
首先，无论你在哪个城市，只要你有抵押贷款供应，首付就会相应增加，利率就会更高。
第二，如果你在县城有套房，在其他城市买的时候还是第一套房，只要没有贷款记录，就可以享受第一套房的优惠政策。
第三，如果你还清了贷款，你还能算作第一套房吗？这个问题不一定。例如，在南京、上海和其他城市，即使你还清了贷款，只要你有贷款记录，你在购买时也不能享受第一套房的优惠政策。但在衡阳，只要你还清了贷款，你就可以享受第一套房的优惠政策。
第四，如果你的配偶有一笔贷款，你自己也有一笔贷款，那么你的家人就有两笔抵押贷款。如果你想再买第三套房，你必须全额购买。目前，购买房地产是以家庭为单位的，无论你是婚前还是婚后购买房地产，只要你的家庭有两笔抵押贷款，然后购买第三套房必须全额购买。
第五，上述内容适用于商业贷款，而公积金贷款则是认房认贷。
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在LPR4.3的基础上，增加35个基点，即4.65个基点，增加105个基点，即5.35个基点。LPR是贷款市场，LPR是贷款市场的报价利率，相当于以前的基准利率。LPR每月20日左右发布LPR变化，我们的贷款利率也会发生变化。
第一套利率为3.1%，有补充公积金的家庭最多可借120万元，第二套利率为3.575%。
有传言说二胎家庭的第一套公积金额度可以增加20%，但到目前为止还没有收到正式通知。
第三，上海认房认贷，或者全国有住房贷款记录，即使贷款已经结清，也算两套。第一套首付35%，第二套普通住宅首付50%，第二套非普通住宅首付70%。目前，上海的贷款验证价格已基本自由化。一般审计时间为2-3周，产权证书出具后2-3天即可贷款。最近银行的审批和贷款都很快，都说房地产短期内看金融，现在金融政策很宽松。你认为上海的房地产会继续复苏吗？欢迎在评论区留言。
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