当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海贷款
电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询上海买饭贷款，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
重磅！上海公积金贷款政策发生了巨大变化！家庭最高可贷144万！
几个月后，上海楼市终于出台了新政！
画重点，就是——
自2023年5月1日起，符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二胎及以上家庭，可根据实际租金支出提取住房公积金；在本市最高贷款限额的基础上，购买第一套房屋的最高贷款限额（包括补充公积金的最高贷款限额）增加20%。
那么，在上海用公积金贷款买房的条件是什么呢？利率是多少？年限怎么算？让我们看看！
首套公积金贷款条件
符合下列条件的家庭和个人，可以申请公积金贷款：借款人和共同借款人是正常缴纳住房公积金的职工，包括在本市缴纳住房公积金的个体工商户及其雇员、兼职员工和其他灵活就业人员在申请住房公积金贷款前已连续缴纳不少于6个月的公积金贷款。借款人和夫妻双方都没有正在偿还贷款（使用）的公积金贷款。申请人的家庭和共同借款人没有或只有一次公积金历史贷款
如果客户在申请公积金贷款前6个月支付中断支付记录并补充支付，他们可以申请公积金复议。复议通过后，他们也可以借用公积金贷款。
公积金贷款金额及利率
如果想贷满额度，公积金基本账户月缴金额≥980元，余额≥1667元；补充账户余额；≥10000元。
公积金贷款年限
一般有两种计算方法：
A：按房龄计算，房龄=当前年份-竣工日期
5年内的房龄：可贷30年
6-19年房龄：35-房龄
超过20年的房龄:可贷15年
B：按主贷款人年龄计算
男性：65-年龄=可贷年限
女性:60-年龄=可贷年限
A和B两种计算方法，低值是住房公积金的贷款年限。
超过40个城市的首套住房贷款利率突破4%。上海目前一直在军队里
近年来，全国许多城市都降低了抵押贷款利率。据中指研究院统计，40多个城市已将首套抵押贷款利率下限调整到4%以下，进入“三时代”。那么，上海的情况如何呢？
事实上，上海的房贷利率一直是“因城施策”。自2021年7月24日起，上海首套房贷利率调整为LPR 35个基点，第二套房贷利率调整到LPR 105个基点。
所以这里有两个变量：一个是LPR，另一个是添加的基点。
由于LPR发生了动态变化，上海的抵押贷款利率肯定会随之变化。2021年7月24日发布政策时，抵押贷款比较的5年期LPR为4.65%，上海首套抵押贷款利率为5%（4.65%） 第二套房贷利率为5.7%(4.65%) 105个基点）。随着LPR最近的持续下降，上海的抵押贷款利率实际上已经下降了。4月份发布的最新数据显示，5年期LPR已降至4.30%，因此上海首套住房贷款利率达到4.65%(4.30%) 35个基点）。第二套住房贷款利率为5.35%(4.30%) 105个基点）。可以看出，与以前相比，利率发生了真正的变化。
当然，基点也会改变。在2021年7月24日发布政策之前，上海近两年实施的抵押贷款利率不低于LPR-20基点，第二套住房贷款利率不低于LPR 60基点。但在2021年7月24日，加减基点发生了变化，并保持稳定至今。记者询问了上海多家银行，基点没有改变。至于未来基点是否会下调，记者从权威渠道了解到，目前还没有相关安排。
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13501647909
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
友情链接