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公积金贷款的流程是什么？
1、买卖双方签订《付款约定书》，签订贷款资金转移的付款约定书。
2、委托评估贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，并出具评估书。
3、房屋转让的买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订房屋销售合同，并向税务征收管理中心办理契税完税手续，取得转让后的房屋契证。
4、贷款申请人持上述公积金贷款必须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，并进行贷款面试记录。
5、住房公积金管理中心负责贷款审批，对贷款申请人的贷款申请进行初审；审批；审批。
6、发放贷款住房公积金管理中心收到抵押“其他房屋权证”后，通知受托银行发放贷款。
公积金热问⑤|购房贷款要想办理“商转公”，需要准备这些资料
红网时刻12月14日电(记者康希)今天，湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称“中心”)公布了11月市民来电咨询的五大热点问题，包括“银行住房贷款转公积金贷款需要哪些信息”你能在省中心办理商业转移吗？”“长沙所有房地产都可以申请公积金贷款吗？”。。看看你是否关心这个问题。
问:商业贷款转公积金贷款需要哪些信息？
1.个人住房公积金贷款申请表：省级中心官方网站下载或营业部收到。
2.夫妻身份证复印件:居民身份证或港澳台居住证，外国人永久居留身份证。
3.夫妻双方户口簿复印件:户口簿首页及个人页，户籍章复印清楚。
4.借款人婚姻证明复印件：未婚不需要提供，已婚提供结婚证，离婚提供离婚证明、离婚协议或法院判决。
5.夫妻房地产证明原件：借款人及其配偶出具长沙市县级以上房地产管理部门房地产证明、购房地、住房公积金缴存地。
6.抵押房地产的《房地产证》或《房屋产权证》复印件:权证正反面复印件，必须包含户型图复印件。
7.借款人还款卡复印件:还款卡必须是一种借记卡(光大、交通、建设银行选择的)。
8.商品房买卖合同(或二手房买卖协议)、原贷款银行贷款合同复印件：需要全部复印件，二手住房销售协议应明确住房抵押贷款的性质，房屋税价不得低于住房抵押贷款金额。
9.契税完税凭证复印件:购房为二手房提供。
10.原贷款银行还款卡复印件:提供阶段性担保和代理服务。
11.原贷款银行过去一年的还款流程和剩余本金清单：加盖银行业务印章，还款流程应反映本息。
12.借款人或配偶在其他中心缴纳公积金的原始信息：存款和贷款证明、近一年存款流程和基本信息表。省内存款人员需要冻结账户并显示冻结信息（上述证明必须加盖公积金中心业务印章）。
13.住房贷款合同和购房地产证明原件：借款人或配偶的个人信用报告中提供住房贷款记录。
问:原银行贷款可以在面对面签字前结清吗？可以在省中心办理商转公吗？
A:没有。申请银行个人住房贷款转公积金贷款业务，原银行住房贷款未结算，已办理住房所有权证书（或房地产权证书）。公积金贷款经批准后，方可结清原银行贷款。
问:长沙所有楼盘都可以申请公积金贷款吗？
答：并非所有长沙行政区域内的房地产都可以申请公积金贷款。根据《湖南省单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条，申请一手住房贷款的房地产属于省级中心认证签署的房地产或已办理房地产证明的现有房地产；申请二手住房贷款的房地产产权明确，无债务纠纷，无居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件；申请公共贷款抵押的房地产应当具有明确的产权和足够的价值，无债务纠纷、债权分割等，无居住权。
需要办理一手房贷的申请人可以通过湘直公积金官网首页-便利服务-合作楼盘查询相应楼盘是否已与中心签订合同认证。
问:异地转移住房公积金的连续流程是什么？
答:异地转入:初审录入(向对方中心发出申请)-对方中心外部转出-收款后输入。
异地转出：对方中心发出申请-本中心审批转出-办理完毕。
问:中央贷款预留的手机号码变了，必须去柜台换吗？
答：借款人可持身份证原件到中央营业部（分公司）申请变更手机号码；配偶代理的，还应提供配偶身份证和结婚证（或证明夫妻关系的户籍簿）原件，或登录湘直公积金在线业务大厅在线申请。
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