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一命打七折，白菜价卖的凶宅你敢买吗？
对许多人来说，买房将是生活中一个重要的选择题，什么时候买，在哪里买，买多少...这些都是需要考虑的因素。
尤其是在房价越来越高的今天，很多人为了拥有自己的房子而奋斗了一辈子，但如果天眼姐姐告诉你有机会以超低的价格买房，你会兴奋吗？
当然，馅饼永远不会从天而降。低价房之所以便宜，是因为背后有这些奥秘...
一命打七折，每加一命减一折？
不知道大家有没有看过孙俪主演的电视剧《安家》，其中女主角孙俪饰演的是房地产经纪人。在剧中，她被称为“霸权房地产行业的奇女”。她不仅敢住凶宅，还成功地把凶宅卖给了一位法医。
说到“凶宅”，很多人可能会先瑟瑟发抖，但事实上，不仅在电视剧中，在现实生活中，“凶宅”也有市场。
顾名思义，“凶宅”是指在房屋中发生过他杀人、自杀或其他非自然死亡事件的房屋。如今，这种房子已经成为房地产市场不可忽视的一部分。
由于很多人担心“凶宅”，担心它不吉利，一般凶宅的价格会比同一地段的其他房子便宜很多。
就像这座位于南京市江宁区的独栋别墅，原本市场估价1236万元。
然而，正是因为著名的南京“碎尸案”发生在这座别墅里，才成为“远近著名”的凶宅，起拍价才被压到三折。
虽然据南京市中级人民法院报道，经过138次竞价和93次延期，别墅最终以786万元成交，但价格与原市场估值1236万元仍有很大差距，粗略计算约60%的折扣。
位于广州佛山的“凶宅”，天眼姐甚至在闲鱼上看到了550平130万的出手。
虽然最终是否会以这个价格进行交易还有待核实，但不得不说，买卖凶宅已经逐渐形成了一条独特的产业链。
谁在买凶宅？
早在2017年，凤凰WEEKLY就报道称，根据一家大型房地产经纪人的数据库系统，仅北京就有近3000套凶宅，其中朝阳区较多；香港的统计数据更全面、更准确，总数已超过3000套；广州和上海也有数千套这样的凶宅。
南京的房地产经纪人也建立了这样的凶宅档案，系统也编制了序列号，价格往往相对较低。
这个时候可能有人会好奇这么多“凶宅”卖给了谁？
据天眼姐了解，买凶宅的人主要有三种。
第一类是想借钱的人。
简单来说，虽然是凶宅，但对这类人影响不大，因为他们买凶宅不是为了自己住，而是为了向银行借钱。
因为即使凶宅的成交价格远低于市场价格，银行的估值往往与市场价格持平。
比如你花500万买了一套凶宅，银行估价1000万。如果你全额拍照，然后去银行做房地产抵押，可以套600万(二套房贷)。、700万(首套房贷)。
换句话说，银行的评估价格越高，你能借的钱就越多，这与你实际花多少钱买的关系不大。
这就是为什么很多人买凶宅，但需要注意的是，这种方法在任何地方都不可行。
例如，在深圳，住房贷款需要三价一体化，即交易价格、评估价格和网上签约价格。这样，如果销售合同上已经标明了价格，银行就不会给你更多的贷款。
第二类是想投资凶宅的人。
这里不得不提到一个叫“香港凶宅大王”的伍冠流。
吴冠流进入凶宅市场大约30年，他之所以能成为“香港凶宅之王”，主要依靠自己独特的凶宅经济学：跳楼自杀的凶宅价格应该在市场价格的70%左右：因为在与买家争论时，可以强调死者没有死在房间里。他杀死和抱怨非自然死亡的凶宅价格应该打四折到五折。
就这样，自20世纪90年代伍冠流购买凶宅以来，买卖之间赚了不少钱，据估计，伍冠流手头有几十套凶宅。
由于投资凶宅利润丰厚，越来越多的人想在凶宅市场分一杯羹，甚至有人公开叫价争夺凶宅。
1996年，荃湾中心太原楼底层发生了一起六尸谋杀案。一名姓陈的男租客因生意失败债台高筑，于是在房间里与家人自杀。
这个房间被香港媒体称为“凶宅王”，但有传言说它在20年内被倒卖了8次，因为它低于市价。
2011年，“凶宅王”再次公开拍卖，吴冠流与另一位凶宅投资者陈应佳竞争，双方拉锯35口价。
最后，陈应佳以118.5万港元拍摄，5年后以160万港元出售。更不用说这五年是否有租金等额外收入了，仅从差价来看，就赚了41.5万港元(约38万人民币)。
难怪陈应佳在接受记者采访时表示，他并不介意凶宅，对他来说：最重要的是赚钱。
最后一类买凶宅的人是普通买家，这类人买的主要是自住。
天眼查数据显示，截至目前，在业房地产企业共有10万家 房地产热一直是一个无可争辩的事实。
但事实上，并非每个人都能买得起自己的房子，尤其是在一线城市。
这个时候，相比之下，凶宅这么便宜的价格就受到了一些人的青睐，毕竟有些人认为，“吉不吉利”、“风水好吗？”这些都有一些迷信的色彩。对他们来说，凶宅只是一栋便宜的房子。
虽然mainlandChina没有专门销售凶宅的平台，但在知乎、贴吧等平台的相关讨论下，很容易看到很多关于购买凶宅的信息。
此外，天眼姐姐从“我们媒体”青年意外之财的发展中了解到，事实上，每个房地产中介手中都会有几套凶猛的房子，但中介很少主动销售，除非客户问，各种风水大师通常与中介联系，一起销售凶猛的房子。
比如风水师从中介那里拿到卖不出去的凶宅，就可以结合房子的风水和买家的八字生成新的卖点，让这一切看起来更神秘。
目前，香港和台湾也有实时更新的凶宅网。一方面，投机者可以观望购买，另一方面，普通买家也会来检查，以避免购买凶宅。
此外，大陆还有一个关于凶宅信息的平台，截至2018年8月31日，已有19个城市，7000多个凶宅数据。
据“我们媒体”青年意外之财发展协会称，凶猛的房屋数据库已经推出，供用户支付。你可以通过它找到你想买的房子是否有连环谋杀，或者有人曾经在你住的出租屋里自杀。
然而，该数据库的主要来源是媒体报道、房地产经纪人、线下访问等，并开放了用户披露系统。
总之，有多少人想买凶宅，有多少人想逃避。
假如是你，凶宅要打几折才能考虑买？
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