希腊爱琴海边房产贵吗_希腊买房移民的利与弊

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1、英国房地产怎么样

2、希腊的房产值不值得现在投资?

希腊的房产对于要投资移民的人来是是超值的。只需要25万欧元不仅能购买到一处爱琴海旁的房产，还能获得希腊的永久居住权。

从2008年到2018年，由于欧债危机，希腊住宅房地产价格下跌了40.8％，从2018年开始，房产市场开始出现拐点，房价开始上涨。2019年希腊雅典房价涨幅是10.6%，是希腊所有区域中涨幅最高表现最为活跃的区域，绝大部分人投资希腊房产，都会选择雅典。在 雅典市中心，公寓的总租金收纯颂益率是可观的，面积为120平方米（平方米）的公寓的租金收益率约为4.2％，而较小公寓的收益率则相应更高。位于雅典郊区坦颤的公寓的总租金收益略高，约为4.5％。

此外，希腊是做信郑旅游大国且经济情况一直得到改善，所以房产非常容易出租，而且在购房和房产维护成本上，在整个欧洲国家里面都算比较低的。

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3、提起希腊这个国家,不知道您对它的印象是什么呢?

希腊坐落于地中海北边，爱琴海边上。一想到希腊，毫无疑问能想到爱琴海，毕竟在铅扰古时候希腊可以举激困说是一个海洋文明（爱琴海文明行为），古希腊好多东西都与大海相关，特别是爱琴海，在爱琴海上所发生的历史时间真的是希腊的历史。最先，希腊这个国家帮我的第一印象还是很不错的。脚踩入这个国家的土地时，内心还是比较惊讶的，甚至有些意想不到。北京首都雅典虽然看起来并没有国内一线城市的那种喧嚣，但是整体上依然十分干净整洁整洁，而非印象中的那类杂乱感。在驾车过程的路上，看见了有关雅典上的不足，便是大马路广泛都比较窄，双重单车道的较多，道路上绝大部分的驾驶员都会很礼貌的让路人先行驶。大街上没有太多的交通信号灯和密密麻麻的交通违章拍照摄像头，也很少见到猫着时刻准备贴条的交警队，并且马路边都是能够停车的，并且是免费的。

旅游业发展关注度飙涨

希腊是世界上最负盛名的旅游地之一，而如今希腊的旅游业发展已经加快转暖，关注度飙涨！据统计数据，在2019年疫情前，希腊招待了3300万国际性游人创出历史记录。而2022年4月希腊的国际游客到港数已基本恢复到2019年水准，飞机航班总数恢复到2019年的90%。希腊旅游联合会预测分析，在今年的希腊的旅游收入对比2019年有希望提高10%上下。

短租房需求暴涨

伴随着旅游业发展强劲的恢复主要表现，希腊的短租房需求暴涨。资料显示，在今年的夏天希腊短租订购量较去年同期提高达到232%，是欧洲上涨幅度最高我国。旅游业发展推动希腊的房价不断飙升，2022年第正念一季度雅典的公寓房价上升幅度达到9.7%，第二季度希腊的房产销售和租赁价格还在继续增涨。国际性权威部门普华永道预测分析，2022年希腊雅典在房产投资和租用等方面的资本收益市场前景在欧洲大陆位居第一。

4、希腊买房移民的利与弊

利益：

1、政策利好。希腊投资买房其实好处比较多，“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位没码置十分重要。

2、抄底良机。近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。

3、宜旅宜居。希腊是个环境十分美妙的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以平静的享受生活，过上坐拥如画风景的漂亮人生。

4、性价比高。希腊的房价不贵，雹誉且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资买房。弊端：

1、希腊移民之后不能工作。法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。虽然每个投资移民项目都有优点与缺点，但是主要还是看您更看重哪方面：只要优势足够明显，利好多。希腊买房移民也是如此，完善的医疗以及社会福利、良好的教育体系与资源、美妙的生活环境，安全放心的饮食，爱琴海般浪漫的生活方式，相信在未来很长一段时间里，希腊买房移民依然会是欧洲最有竞源察段争力的投资项目，选择希腊绝您绝对不会后悔!

5、希腊也有学区房,尤其在希腊的公立学校,希腊买房如何选择好地段呢?_百 ...

希腊政府部门2013年颁布了被称作“黄金签证”的投资促进现行政策。按该政策，只需要在希腊选购房地产业25万欧元之上，投资人及家属，一家三代都可以得到包含希腊以内，申根26国的永居批准。最先大家来了解一下希腊共和国概述，希腊坐落于欧洲巴尔干半岛最南，北与阿尔巴尼亚、北马其顿、保加利亚邻近，东与土耳其交界（留意：爱琴海上绝大多数海岛都是属于希腊，土耳其空有海域，基本没有海域），西隔爱奥尼亚海与意大利对望，南邻地中海，与非洲的埃及对望。北京首都雅典，坐落于希腊陆域一部分中北部，西与名胜古迹众多伯罗奔尼撒半岛邻近，奥林匹克运动会起源地奥林匹亚燃轮姿，迈锡尼古代遗址、斯巴达城帮都是在伯罗奔尼撒半岛上；东边和南边散落着不计其数的爱琴海度假岛屿。各届奥运会的圣火采集仪式都采自希腊奥林匹亚。以菲拉的蓝白教堂和伊亚的最美日落着称的圣托里尼岛，以及以风车岛着称的米克诺斯岛，是中国游人最经常光顾的爱琴海“双岛”，近些年，到这儿拍婚纱照和度蜜月的旅客源源不断。希腊全国各地分13个区服51个州。北京首都雅典在阿提卡区服的阿提卡州（阿提卡区服只建立了阿提卡1个州）。狭义“雅典市辖区”，就是以雅典卫城为圆心点，半经仅有4公里AthesCenter（雅典市核心），总面积仅有39平方千米，人口数量75万。广义上“雅典城市圈”，即全部阿提卡州（首都圈）总面积3808平方千米，人口数量380万（约为全国人口的35%）。雅典周围的比雷埃夫斯、埃利尼科、格利法达、基菲夏，实际上都是阿提卡州下边，与雅典市同级的“市”。如果将阿提卡州比成河北省，那样，雅典市如同北京市，比雷埃夫斯市（比港）如同天津市，埃利尼科如同雄安新区规划，格利法达如同“夏都”北戴河，基桐稿菲夏如同承德市“承德避暑山庄”。雅典城市圈，三面环山（西、北、东边全是山），一面向海（南边是雅典大湾区），雅典山间盆地的地形都是北高南低，就似一双高跟鞋，“脚掌”帕拉约法里罗伸到南海，脚跟即在北山半山腰的基菲夏。这一地貌，像极全国知名沿海城市青岛。希腊岛季节性明晰，圣托里尼岛每一年12-2月，克里特岛每一年11-3月，分别为3-5个月的时间也，是海岛酒店餐厅、休闲度假村、民宿客栈、餐饮店、夜店90%之上都停业的空挡，水上游乐设备主题活动也全部终止，这一段时间来回岛上的代步工具仅有车次极少的飞机场或慢船，汽艇也统统封航。因而，海岛的房产租赁管

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