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在上海市购买二手房的流程是比较复杂的，下面为您详细介绍。

在进行贷款买二手房之前，需要进行相关准备工作。首先，清楚自己购房的需求和预算，明确所需房屋的面积、地段、楼层等条件。其次，需提前了解并选择合适的贷款机构，明确所需贷款的额度和还款方式。

在上海市，二手房资源相对较多，可以通过不同的途径寻找到合适的房源。可以通过房产中介、房产网站、朋友介绍等方式来查找二手房。在选择房源时，要考虑房屋的价格、地段、朝向、装修等因素。

当您找到心仪的二手房后，与房主进行协商并签订意向合同。合同中需明确房屋的价格、面积、装修状况等信息，还需明确首付款和贷款的具体安排。

在签订意向合同后，需准备相关贷款手续。包括个人身份证明、户口本、婚姻状况证明、银行流水、工作单位证明、税务证明等。将这些材料准备齐全后，前往选择的贷款机构进行贷款申请。

贷款机构会对您的申请资料进行审核，包括个人信用状况、还款能力等方面。如果您符合贷款条件，将会通过审批并发放贷款。

在获得贷款后，与房主进行最终的协商并签订正式购房合同。合同中需明确房屋的产权证状况、交付时间等内容。

在签订购房合同后，需办理相关的过户手续。首先，需进行网签备案，然后缴纳相关税费，并办理不动产权证的过户手续。

完成过户手续后，您需要将有关证明材料送至贷款机构，办理贷款放款手续。银行将按约定将贷款款项划入卖方指定账户。

最后，您可以按照合同约定的时间和方式，与房主进行房屋的交付。

通过以上九个流程，您就可以顺利完成在上海市贷款买二手房的整个过程了。

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