上海公积金贷款的放款时间|在上海，公积金贷款的年限和额度的简单计算方式-上海金山房屋抵押贷款公司，解决您的资金需求(金山房屋抵押贷款公司)

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什么？上海公积金又有通知了？

就在不久前，上海公积金官方网站发布了《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》。

不要低估与旧规相比，新规只增加0.06㎡，但是至少传达了改善住房的信号。

你觉得小编想说改善型住房吗？Nonono！小编想说的是公积金申请贷款需要哪些材料和条件。没有这些，通知与你无关~

公积金申请材料

1、上海市城镇常住人口。

2、住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳。

公积金贷款限制条件

1、未参加住房公积金制度。

2、申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不到6个月。

3、配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款。

4、在公积金个人信用报告中，借款人或共同借款人显示，近两年连续6次（含）或5年累计超过12次（含）的逾期记录，不得申请公积金贷款。

啊，你认为这一步结束了吗？小编听说很多朋友不知道用公积金贷款购买第二套改善型住房的标准是什么？让小编继续和你聊天~

符合条件之一的，认定为第一套房

2、夫妻双方没有上海公积金贷款记录，婚前与父母共有房产不超过一套，家庭下无房。

符合条件之一的，认定为二套房

1、上海无房，上海公积金使用记录一次，但已结清。

2、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，但没有上海公积金贷款记录。

3、上海名下有一套房，人均面积≤37.46㎡，上海公积金同时使用记录一次。

看完第二套房的认定，看起来像是在读绕口令吗？但是通俗易懂，好记！

公积金管理中心将停止向贷款申请人发放贷款，如果超过上述人均面积，则视为第二套非改善住房。

公积金贷款是国家给予购房者的福利政策，利率低，贷款快，废话少说，直接干货！

公积金的贷款年限与房龄、年龄有关:

房龄计算：35－房龄＝可贷年限(可贷年限小于15年，最多可贷15年)。

年龄计算:男人最多可以贷到65岁，女人最多可以贷到60岁！

注：房龄与年龄之间选择最低的！

公积金贷款金额与月支付金额和余额有关。月支付金额超过980元（公司加个人），余额超过1667元，个人最多可贷款50万元（补充公积金，余额超过1万元，可超过10万元）。

若余额小于1667元，月缴金额小于980元，则有两种计算公式：①月缴额÷0.14×4.8×可贷年限＝可贷额度；②余额的30倍。两者计算后，选择最少的一个。

那么这就是上海公积金目前的年限和计算方法，公积金可以贷款的标准:连续缴纳6个月，人均面积不超过37.2平方米。

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