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想置换上海贷款买的房|上海买房,置换买房正确姿势应该是这样

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在上海买房,买房的正确姿势应该是这样的

以下上海购房答疑内容,来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

1.沪叔,你好,我现在住在宝山,感觉疫情过后,想换房地产,怎么买比较好?应该选择哪个区域来改善置换。

答:你好,最近很多人对宝山的反馈不是很好。虽然材料现在正在供应,但一些影响在短时间内仍然很难恢复。如果您仍在宝山区更换,您必须仔细选择板块和开发商。例如,滨江雅苑是大华板块的标杆社区,最近的表现非常好。例如,顾村的开发商已经开始拯救该板块的材料。

第二,如果要换区,可能还在郊区,嘉定、青浦、松江三个房价相近的地区。

客观来说,宝山这一轮的综合表现确实比这三个地区弱。从房型、房价、居住面积等替代角度来看,也满足了很多人的需求。

第三条如果你有想法可以替换,如果你仍然喜欢宝山。它仍然是一个很好的购房区。毕竟,从物理区的角度来看,同等房价的宝山更接近城市,更方便。

2.沪叔,你好,上海杨浦新江湾城值得入手吗?

答:你好,首先,新江湾城是一个大型机场。废弃后,形成了今天的大型湿地。该板块住宅较少,人文科技创新环境较强。复旦大学科技园带来了高素质的工业人口,未来的发展空间也很大。板块内开发商竞相征地,但没有像样的大型商场。此外,土地成本过高,开发商后期实力不足,板块发展缓慢。但即使板块发展红利不多,新江湾也不缺客户。板块内优质住宅较多,城市街道规整,都是大户型,是比较。一个纯粹的富人区,买房的门槛至少是1000万。

其次,新疆湾的商业和文化设施也非常丰富,教育和生态资源稀缺,产业缺陷逐渐弥补,住房竞争力也直接增强。但目前的市场热度并不高。当然,这与新疆湾住房供应短缺有直接关系。

新江湾城的建筑年龄相对较新,资源质量高,交易周期相对较短,是公众青睐的改进类型。如果你的预算超过1000万,你可以关注新的江湾城市板块。买房不仅要考虑板块的特点,还要结合自己的预算和需求。

3.沪叔,你好,预算900-1000万,看中静安区永灵小区,说是学区房,130多平方米,这个小区有什么优缺点?性价比高吗?

答:你好,这个小区是楼梯房,没有电梯。门附近可以是静安区闸北市第二中心小学。但是,如果买家以同样的预算购买学区,其实很多电梯房都可以以这个价格购买。建议多看看其他房子。

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4.沪叔,你好,纯投资。最近看了徐泾的陆家角馨园和玉祥园。这两个更适合买哪一个?

答:你好,这两个小区的房龄都比较新,陆家角鑫源质量不错,但是户型设计有点大。玉祥园离地铁很近,外观看起来还可以。两者都可以自己住。如果投资,前者总价偏高,建议选择玉祥园。

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