当前位置：新闻详细
上海正规银行机构放款——上海贷款
电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询上海徐汇区建材抵押贷款多久放款，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
房地产抵押贷款热度上升 银行广告声称“利率比抵押贷款便宜”
房地产市场被冷清，买方持有货币观望，卖方实现的时间周期被延长。然而，一些卖家由于经营资金需求而无法被动等待，因此住房抵押贷款的热度也随之上升。
“最近，我公司拥有丰富的住房抵押金融项目储备。如果你感兴趣，你可以尽快考虑。”一家专门从事房地产抵押金融业务的财富管理公司的销售人员告诉《证券日报》记者。
华东地区一家股份制银行分行的一位人士告诉记者，住房抵押贷款的最低利率可以低于抵押贷款（目前，各地主流抵押贷款的利率为基准利率的10%），最长时间可达30年。
房地产市场拖累了“首付贷款”需求
房屋抵押贷款“填空”
“如果您有闲置资金（从50万元开始），我们可以为您匹配有贷款需求的个人。借款人将在北京六环以内抵押房地产，然后第三方担保公司将按照《担保法》第28条的规定进行一般担保，每月支付1%的利息，年化利率为12%”——上述财富管理公司人员将不时向关注各类金融机构资金和项目对接的合作平台发送上述信息，并通过朋友圈发布。自今年以来，其发布频率显著增加。
《证券日报》记者随后调查了解到，上述财富管理公司的主要业务是匹配房地产抵押贷款融资和投资的需求，有许多类似的机构或平台，甚至第三方平台也专门收集和推广这些产品。
也就是说，这类金融产品的B面是房地产抵押贷款，金融产品供应的增加反映了房地产抵押贷款市场的活跃。
搜索引擎以“房屋抵押”为关键词进行搜索，可以看到大量来自正规中外银行、小额贷款公司等机构的贷款销售信息。大多数银行设定的抵押贷款成数为70%。快速审批和高贷款批准率也是此类贷款的主要“卖点”。相对而言，1000万元的融资规模是大多数银行的贷款上限；小额贷款公司的推广广告相当高调。《证券日报》记者注意到，有公司吹嘘抵押贷款成数可以提高到90%，贷款规模上限可以提高到5000万元。
“现在纯信用消费贷款的审批真的很严格，金额也很少。如果你在北京有房子或汽车，建议你增加抵押品。”贷款中介承认，“无论是消费贷款还是商业贷款，大量的资本需求都可能需要抵押贷款财产。”
另一家贷款中介机构表示，在房地产市场火爆时期，大多数人寻找信用贷款，并尽最大努力腾出首付，而抵押贷款很少被忽视；如今，房地产市场观望氛围浓厚，房地产流动性减弱，抵押贷款已成为许多急需营运资金的小微企业或个人的选择。自去年年底以来，住房抵押贷款一直是一些贷款中介机构最愿意销售的产品。
房地产抵押贷款利率
主动标杆抵押贷款
虽然也是涉房贷款，但房屋抵押贷款和房贷差距很大。住房抵押贷款是指借款人以自然人名义向银行申请一次性或回收消费或经营用途的人民币贷款；银行按一定比例的市场评估价格确定抵押贷款金额。抵押贷款，即住房抵押贷款，是指银行向借款人发放的购买自用新住房的贷款。换句话说，这两种贷款对应于房地产所有权变更的不同阶段，其审批要素和潜在风险也有很大差异。
然而，为了增加借款人对抵押贷款的市场认可，一些金融机构主动与抵押贷款“PK并推广抵押贷款。
“信用期限最长为30年，单次使用期限最长为20年，现在申请可以享受低于抵押贷款的利率！”一家股份制银行在推广其住房抵押贷款业务时，主动“标杆”住房抵押贷款。
然而，《证券日报》记者发现，不同金融机构的住房抵押贷款利率水平仍然存在很大差异。其中，银行金融机构确实为优质客户提供了较低的利率；小额贷款公司和其他第三方的利率通常在12%-14%之间。
“我们可以向您的房地产申请抵押贷款。贷款人是银行。如果您具有良好的其他资格，您可以申请略低于5.4%的年化利率。消费贷款可以申请10年还清，商业贷款可以20年还清，许多银行可以选择。”中介公司员工张女士此前曾告诉《证券日报》，“如果你不抵押房地产，同一业务的年化利率可能会上升到8%。”
由于小额贷款公司等第三方机构的资金成本远高于银行（资金来源于自身或财务管理），月利率的起价往往达到1%甚至更高。
中新经纬
龙光九龙县
推荐理由：
效果图龙光九龙县基本信息平均价格为11000元/平方米，产权年限为70区域商业区东凤镇户型两居室(95.0万)㎡)二居室(90.00㎡)三居室(115.00㎡)预计2021年4月底4#交房开盘时间为2018年12月初3#
动态:龙光九龙县售建面约91-117㎡二三房新产品，带装修，平均价格1.1万元/㎡4栋建筑面积约95-115㎡园景新品即将加推，详情请以销售部为准。
项目简介：龙光九龙县项目，中山东凤高端“九”系大成之作。项目环绕立体交通网络，轻松连接粤港澳(轨道交通、高速公路网、公交)；紧邻和穗湿地公园，拥有多所幼儿园、小学、中学等教育资源；建设约90-125㎡以优质生活为重点的新中式精奢大厦，N 1户型，超高得房率，户户有风景，保证通风采光。龙光一级资质物业贴心专属管家服务，打造专属航空式尊贵服务质量，为每一位业主提供贴心专业服务。
中山恒大御府
推荐理由：
效果图中山恒大御府基本信息平均价格为13500元/平方米，产权年限为70区域商业区黄埔镇四居室(120.0万㎡)三居室(105.00㎡)三居室(95.00㎡)2017年12月17日，收房时间预计2019年8月31日开盘。
动态:中山恒大御府售楼面约85-120平方米，三房四房，两梯四户设计，通风采光良好，平均装修价格约13500元/平方米。详情请咨询售楼处。
项目简介:中山恒大御府项目位于中山市黄埔镇南头城轨站旁，占地8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两个阶段开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516栋，一期1404户，二期1112户。建设约3万个中山恒大御府项目㎡双湖现代中轴园林豪华景观。社区配置1.1万㎡时尚商业街和1.8公里黄埔风格的商业街；镇中心重点建设距项目500米左右的公立学校㎡37000公立双语幼儿园㎡全功能铂金俱乐部；金碧物业管理公司，贴心管家。项目与城市主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小兰、东胜等城镇。通过105国道连接，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。
恒大绿洲
推荐理由：
恒大绿洲基本信息平均价格为17000元/平方米，产权年限为70区商业区东区三居室(118.000㎡)三居室(110.00㎡)三居室(129.00㎡)2017年3月5日，2016年6月30日二期开盘时间2017年26日、31、32、33、34栋开盘
动态:恒大绿洲建筑面积约110-149㎡三四房，带装修，均价17000元/㎡。详情请咨询售楼处。
项目简介：恒大绿洲，60万㎡宜居生态市场，以苛刻毫厘米的尺度标准铸就美学大厦。雄根东区、石岐区、南区三区交汇处，33层欧洲建筑刷新城市面貌，5万层㎡恢弘园林、3700㎡静谧大湖、5000㎡休闲会所、9000㎡恒大剧场、36000㎡风情商业街，20000㎡社区幼儿园等醇厚配套设施升级幸福。项目一期已售罄，恒大绿洲二期力作御府美学大厦即将登场。(注:以上面积均为建筑面积)恒大绿洲二期经过两年的打磨会绽放出怎样的精彩？据了解，恒大绿洲二期的主要产品是120-149㎡舒阔美宅，户型方正，布局科学，充分尊重每平方米的空间价值。宽阔的阳台连接客厅，一个美丽的花园就在我们面前，每天心情都很好。考虑到业主装修繁琐，恒大绿洲二期采用装修交付。在建筑材料的选择上，都选择了国内外品牌的材料装饰。使用的装饰团队也是一支经验丰富、实力雄厚的装饰团队，真正尊重品质和品味。外有美景作伴，内有质量保证，其中，优居生活的篇章慢慢展开！
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13501647909
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
