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2021年有几种情况，在上海可能无法使用公积金贷款买房
2021年有几种情况，在上海可能无法使用公积金贷款买房
现在这种房价，几乎每个人都要选择贷款买房，说到贷款买房，用公积金贷款买房已经成为每个人的首选。公积金贷款利率很低，只有3.25%，同期商业贷款利率普遍超过5%。仅这一项，公积金贷款的优势就相当明显。为了用公积金贷款买房，很多人都存了很多年的公积金，希望以后买房的时候用。然而，你也必须注意，公积金不够，买家可以用公积金贷款买房子，以下情况很难用公积金贷款买房子。
1、房地产不接受公积金贷款
原则上，所有项目都可以使用公积金贷款，但在实际购房过程中，很难完全实现这一点。近年来，各地也要求开发商完全接受公积金贷款购房，但经营空间大，开发商可以有各种理由避免。特别是一些资本链相对紧张的买家对公积金贷款和组合贷款的买家不友好，他们会优先向商业贷款买家出售房屋。
二、个人信用调查存在缺陷
如果你的信用调查有缺陷，贷款买房是个大问题。因为个人信用调查是购房者批准抵押贷款的必要条件，商业贷款和公积金贷款也是如此。正因为如此，在日常消费和使用信用卡的过程中，我们应该保护自己的信用记录。在日常生活中，逾期的信用卡还款是最容易造成信用污点的，我们必须注意。现在个人信用记录增加了更多的内容，生活中的一些小缺陷也会影响个人信用调查，如拖欠水电费、随机停车贡献自行车、无正当理由拒绝支付物业费、长期拖欠手机等。
三、第三套房不能使用公积金贷款
公积金贷款具有帮助性质，每个人一起支付公积金，形成城市公积金池，所以公积金一直强调“住房不投机”，买第三套房显然不属于自住性质，更属于投资性质，这种住房行为，公积金贷款不可能支持，如果你有两套房，然后申请公积金贷款买第三套房，将直接拒绝。
四、有贷款记录
一些城市规定，如果你的公积金贷款还没有还清，你就不能申请公积金贷款买房。因此，在贷款买房时，我们应该仔细研究当地的公积金贷款政策。
为了正常使用公积金贷款买房，提醒购房者注意以上情况，避免买房时出现上述问题
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