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博思远略：如何撰写银行贷款（政策性银行和商业银行）项目可行性研究报告？
博思远略(shichang360)认为贷款项目可行性研究报告分析深度要求较高:
1、必须在权威准确数据分析的基础上提供更详细准确的市场分析(大量图表)——通常需要权威数据或一手调查数据；
2、提供更详细、更准确的土建方案、合理的平台架构或技术流程——说明平台架构或流程的优势以及选择流程的原因；
3、提供详细的设备选择表——包括设备名称、价格、数量和制造商名称；
4、提供详细的财务数据(不同银行的财务评估体系不同)-包括成本、收入、费用、盈亏平衡分析等；
5、严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供抵押贷款的偿还实力；
6、合理的营销模式、潜在客户群-采购合同或战略合作协议更有利于通过贷款；
7、说明项目产生的经济社会效益；
8、对项目存在的风险和预防措施进行客观分析。
一般来说，更大的规模、更强的盈利能力和偿付实力意味着更容易获得银行贷款。然而，企业规模的影响并不是绝对的。相反，有时更能反映企业纹理的盈利能力和偿付实力的变量成为一个奖励项目。因此，在银行授信时，更注重企业本身的纹理，即盈利能力和企业提供抵押贷款的能力。
如何撰写银行贷款可行性研究报告？附：银行项目贷款审批流程
1、如何撰写银行贷款可行性研究报告？
一般包括机会研究、具体机会研究、方案策划、初步可行性研究和详细可行性研究报告：
1、设计方案。可行性研究报告的主要任务是论证预设计方案，因此必须设计研究方案，以明确研究对象。
2、内容是真实的。银行贷款可行性研究报告中涉及的内容和反映情况的数据必须真实可靠，不得有偏差或错误。使用的数据和数据应反复验证，以确保内容的真实性。
3、准确的预测。可行性研究报告是投资决策前的活动。它是事件发生前的研究，是对事务未来发展、可能出现的问题和结果的估计。因此，有必要进行深入的调查和研究，充分占用数据，采用实用的预测方法，科学地预测未来的前景。
4、论证是严格的。论证是可行性研究报告的一个显著特征。为了使其具有论证性，中国商业智能公司认为，银行贷款可行性研究报告必须采用系统的分析方法，对影响项目的各种因素进行全面、系统的分析，不仅要进行宏观分析，还要进行微观分析。
二、银行项目贷款审批流程
1.提出贷款项目
项目单位应根据项目概况向银行提交项目贷款申请，银行应根据贷款政策支持方向确定项目是否符合贷款要求，并开展下一步工作。
2.确定贷款计划
项目单位、银行、咨询公司共同确定初步项目的贷款框架。项目单位委托咨询公司进行详细的贷款计划研究，主要确定项目建设规模和内容、项目投资和资金来源、贷款金额和贷款使用计划、项目资金来源、贷款还款来源、抵押品等，形成贷款计划简介，提交银行初步审查，审查后，可编制可行性研究报告。
3.编制项目可行性研究报告
咨询公司应根据可行性研究报告编制指南贷款计划、相关政策文件、企业实际情况等资料编制项目《可行性研究报告》。项目单位批准《可行性研究报告》后，项目单位应提交银行、政府发展和改革局/审批局（如有必要）等相关部门审核项目《可行性研究报告》。
4.银行对项目可行性研究报告进行初步审查
银行主要对项目符合银行贷款政策和项目建设的必要性和可行性、项目建设规模和内容、项目收入来源、项目成本核算、项目前期程序和贷款进行综合审查，并提出意见。咨询公司应根据意见修改和改进报告。
5.办理政府立项手续
项目单位应当向政府项目审批部门（国家发展和改革局/审批局）提交项目审批材料，并取得相应的项目审批程序（备案证书/审批证书）。项目批准后，项目单位应当办理土地、规划、环境评价等相关手续。
6.银行立项
银行应审查项目《可行性研究报告》及相关建设单位的资料、行政许可材料和担保材料，并出具项目立项报告进行项目立项。
7.银行尽职调查
银行委派调查组对项目进行尽职调查，评估项目实施内容和条件、项目投资估算和融资计划、项目收入和借款人偿付能力分析、贷款风险和银行效益、现场验证企业综合情况、项目进度、抵押担保能力、项目单位和咨询公司配合银行完成项目现场调查，补充和完善银行所需的相关信息，项目《调查报告》由银行调查组出具。
8.项目贷审
银行相关工作组将项目贷款资料提交银行贷款审查会审查。
9.贷审会后续工作
项目单位配合银行完成贷款审查会议的后续工作，实施贷前条件，直至贷款，确保贷款使用规范。
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