外地买房如何提取上海住房公积金|完善租购并举住房制度 多地优化公积金提取政策

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完善租购并举住房制度 优化公积金提取政策

北京，6月21日（记者徐伟娜、实习生陈子瑶）住房问题是一个重大的民生问题，与成千上万家庭的基本生活保障有关。加快住房租赁市场的发展，促进住房租赁制度的建立，是未来住房工作的重点之一。

近年来，支持存款人解决基本住房问题的住房公积金租赁和购买力度逐渐增加。6月8日，住房和城乡发展部、财政部、中国人民银行发布《2022年全国住房公积金年度报告》（以下简称《报告》）通知。

报告显示，2022年支持6782.63万人提取住房公积金，占实收员工人数的39.95%，提取金额为21363.27亿元，比去年增长5.15%。其中，支持租赁住房1537.87万人提取1521.37亿元，分别比去年增长13.59%、20.87%。全年共发放个人住房贷款247.75万笔，11841.85亿元，重点支持首套住房、普通住房和40岁以下群体购房。

6月5日，北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化租赁提取业务的通知》(以下简称《通知》)，以进一步加大对居民租赁住房的支持力度，完善住房公积金租赁提取机制。

《通知》主要从两个方面优化北京市公积金提取政策。一是无发票租房每人每月公积金提取金额由1500元调整为2000元；二是多子女家庭办理房屋租赁合同备案的，可按实际月租金提取租赁发票，不受月存款金额限制。

“建立住房公积金制度的初衷是解决城市居民的住房问题。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究所所长、北京房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，北京提高住房公积金租赁住房提取金额，有利于减轻存款人租赁或买房的负担，提高租赁或购买能力，提高生活水平。

事实上，自今年以来，全国许多地方已经放宽了对住房公积金提取的限制。据记者不完全统计，大连、成都、郑州、上海等城市已经调整了部分租金提取和住房贷款政策。

6月15日，大连市政府新闻办公室召开新闻发布会，提出新增6项公积金惠民政策，优化住房公积金租赁提取机制，放宽住房公积金租赁提取条件。据报道，“存款人及其配偶在大连行政区域内没有自己的住房，或已有住房，但住房所在地和住房公积金账户存款机构属于不同区域，并在存款机构所在地租房，可以提取住房公积金支付租金。”

4月30日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》，规定自2023年5月1日起，符合上海市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭可根据实际租金支出提取住房公积金；符合贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款限额在本市最高贷款限额的基础上增加20%。

4月7日，郑州市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金和购房贷款的通知》，支持通过租赁解决住房问题，规定租赁郑州市公共租赁住房、人才公寓、经济适用房或其他租赁住房的，可通过网上平台或线下多次提取住房公积金，单身家庭年提取金额为1.8万元，已婚家庭年提取金额为36元，000元。

1月1日，成都市住房公积金管理委员会发布了《关于调整我市提取住房公积金支付房屋租赁费用的通知》，增加了住房公积金提取金额。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，提高住房公积金租赁住房的提取金额是房地产市场发展到一定阶段的必然结果。在这个阶段，这项政策有助于建立一个新的住房体系，先租后买。

赵秀池还认为，这有力地支持了租赁市场的发展，有利于居民重新购买轻租金观念的改变。随着租赁和购买住房制度的不断完善，越来越多的人选择租房，租房也使生活更美好。

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