上海公积金转大连如何提取|商业贷款转公积金详细步骤

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商业贷款转公积金的详细步骤

商业贷款利率仍然很高，许多人会想到将他们的商业贷款（以下简称商业贷款）转换为公积金贷款（商业转移）。商业转移的本质是提前偿还公积金贷款的商业贷款，涉及两个机构之间的联系。步骤很多，耗时也很长。详细整理，供您参考。

请注意，本文以大连农业银行商业贷款到大连高新区公积金为例。不同城市和银行之间可能存在一些差异，以当地规定为准。

事先准备

首先，准备材料。在整个使用过程中，最好放在一个文件袋里，在实际处理过程中也会产生一些新材料，但也要放在文件袋里，随时使用。身份证（夫妻）户口簿结婚证购买合同（新房二手住房需要）契税发票产权证书商业贷款合同商业贷款还款银行卡公积金卡

其次，去公积金查询贷款总额。这不是必须的，但如果你有时间，最好提前检查一下。每个人的公积金贷款额度计算方法比较复杂，情况比较多，提前计算比较安全。

准备工作准备好后，用材料开始以下步骤。

第一步是去银行办理同意顺位抵押的说明，冻结银行卡

办理后，商业贷款还款银行卡将被冻结，只能进入账户，不能支付账户。商业贷款还款从银行卡中扣除，属于账户操作。因此，在商业贷款结算前的每个商业贷款还款日，您需要将现金带到银行分行柜台进行还款。

如果商业贷款还款银行卡还有其他用途，如工资支付、业务资金交易等需要立即调整，资金进入卡不能出去。

第二步，等待银行通知，领取顺位抵押说明。

第一步完成后，银行需要几个工作日内办理同意顺位抵押的材料，等待银行通知收到。

第三步，拿着说明书和以下材料到公积金中心申请贷款(可与第二步同时办理)

拿到同意顺位抵押的材料后，可以立即到公积金申请贷款。

第四步是联系评估公司评估房屋

对于公积金贷款，公积金中心将要求对房屋进行评估，并尽快联系评估公司进行评估。

疫情期间，只需将房间内每个房间的照片、建筑物的外观和评估公司指定的其他材料发送给他们即可。

评估公司一般在收到照片后1-3个工作日内出具报告，报告直接送公积金办公室，无需自行取。

公积金中心有评估公司的联系方式，可以选择一家进行评估。各收费标准相同，评估价格为万分之三，最高收费400元。

第五步，评估报告出来后，去公积金中心继续贷款

夫妻双方需要同时到公积金中心办理。

公积金中心的审查需要一周的时间。

第六步，到房地产局办理公积金贷款抵押手续。

公积金审查通过后，再到房地产局办理公积金贷款抵押。办理后，等待公积金贷款。

贷款需要一个月。

公积金贷款直接进入商业贷款还款卡。

公积金贷款前，公积金余额可提前在网上预约提现，提现金额为公积金月还款金额预留三个月的剩余金额。公积金贷款后的第二个工作日将自动将申请的提现金额转入公积金卡。

第七步，贷款后，联系商业银行结算商业贷款。

结算后，你不必去柜台还款。商业贷款还款银行卡也将解冻。

第八步，大约一到两周后，商业银行将提供撤销材料，并在银行通知后凭身份证到银行领取。

第九步:将结算证明和撤销材料带到公积金领取房产证原件(第八步完成后可立即办理)

第十步，到房地产局办理商业贷款撤销手续。

可以提前复印身份证，现场不需要复印。

最后，房产证上会有公积金抵押说明书，商业银行的抵押说明书会加盖注销印章。

以上是商业贷款转公积金贷款的详细步骤，希望对您有所帮助。

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