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「房产灵灵灵」如何提取公积金偿还商业贷款？
跟踪楼市风云，把握房地产大势。
转眼间，“房地产灵灵”栏目推出三年多了，几个微信群获得了大量粉丝。每个人每天都在小组里讨论各种奇怪的房地产市场问题。
在这里，你可以获得最新的热门房地产市场信息，你可以咨询房地产政策的各个方面，你可以与许多热情的读者谈论房地产市场的话题，如何，你迫不及待地想加入吗？
如何提取公积金偿还商业贷款？
@R：如何委托按月提取公积金偿还商转公共商业贷款？
房地产灵灵：自2021年1月1日起，申请商转公贷款的缴存员工在按月提取公积金偿还贷款本息后，如果每月缴存额仍有余额，可申请按月提取住房公积金偿还同一贷款的剩余商业贷款本息。
满足申请条件：
1.办理商转公贷款后，同一贷款中剩余的商业贷款未转为公积金贷款，尚未还清；2.申请人月存款金额优先按月偿还商转公贷款月还款本息金额后剩余；3.无逾期贷款。
办理手续：申请人可在每月1日至18日（法定节假日除外）工作时间到商业贷款银行延伸服务网点办理本人及其配偶身份证明、结婚证、同一商户转公贷款剩余商业部分还款明细清单（可通过数据共享获得的除外）。上述还款明细应由银行盖章，并包括借款人姓名、贷款合同号、还款账户、还款日期和还款金额。
此外，需要提醒的是，每月提取的金额不得超过公积金偿还商转公贷款本息后剩余的月存款金额和当月还款的本息金额。
@可可：装修可以提取公积金吗？
房地产灵灵：不行。
@阿勇:如何按年提取公积金偿还商业贷款？
房地产灵灵：只要满足以下条件，就可以处理业务-1。员工及其配偶（包括共同所有人）无住房公积金贷款余额；2。住房已申请商业个人住房贷款，贷款本息已偿还一年。
注意，在省外购房或2020年8月11日前在省内异地购房的，要求在职工或配偶缴纳公积金或户籍所在地购房。
@飞:我是嘉兴人，在上海工作，在嘉兴买房可以用公积金贷款吗？
房地产灵灵：主要取决于是否符合《嘉兴市住房公积金促进长三角人才一体化发展的意见》的条件，可自行比较文件内容。
@三七:我手头有房子用公积金贷款，还能提取公积金支付物业费吗？
房地产灵灵：不行。
提取公积金支付物业费的申请条件包括：
1.申请人家庭无住房公积金贷款余额；2.仅限于提取和支付申请人家庭（本人及其配偶名下）本市行政区域内自有住房的物业费；3.仅限于提取申请人及其配偶的住房公积金。
此外，小编还发现，物业费每年只能提取一次，按实际支付。物业费发票上的支付期限不足12个月的，必须在支付12个月后才能提取。
这些楼盘到底怎么样？
@小新:如何选择东岳名庭和世茂的辉煌时代？
房地产灵灵：这两个项目都在科技城板块北区，周边配套设施好，教育资源优质。其中，东岳名庭是一个未来的房子，需要一段时间才能交付，开发商首次在嘉兴市开发，质量只有在交付后才能知道；世茂·辉煌时代是一个现有的房子，也就是说，你可以买和住，你看到的就是你得到的。但由于一二手房价格倒挂，一手房价格会比二手房便宜一点。因此，选择哪个项目取决于你的实际情况。
@XIXI：想用150万元左右的现金买新房，最好是90-100平米的毛坯房，区域要好一点，以后有发展前景。有推荐吗？
房地产灵灵：目前，小面积房屋的选择空间相对较小，空白房屋较少。余新的交易祥生金宇别院可以考虑一下。高铁新城也有优势，与国际商务区项目有一定差异，质量、产品、房屋类型等都不错。
@超:香港兴业星逸园怎么样？
房地产精神：该项目可以说是绝版的。周边有北京师范大学南湖附属学校、嘉兴市第一幼儿园（南湖新区公园）等优质教育资源，以及九曲里、凌公塘公园、万达广场等商业休闲配套项目。香港兴业在嘉兴工作多年，建设的住宅项目受到了大量购房者的青睐。这个项目值得期待。然而，据估计，购买难度指数也是五星级的。
@媛媛：我手头有100万元现金，想在秀湖边买一套一手房，有什么选择？
当然，你也可以借钱买小面积的二手房。
@blue：最近国际商务区有什么新项目吗？
房地产灵灵：去年，国际商务区转让了许多地块。目前，鸿翔·云望雅苑、阳光城瑞军·檀英里、荣安·唐悦庄三个项目已开工建设，其中鸿翔·云望雅苑于1月公布了首批房屋预售计划。
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