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提取住房公积金后还能贷款买房吗？
网友问：提取住房公积金后还能借钱买房吗？
网友“大橘子”
answer
一般情况下，公积金提取和贷款不能同时进行，如果选择提取公积金，就不能使用公积金贷款。相反，如果使用公积金贷款，就不能提取公积金。然而，另一种情况是，你在购买第一套房时提取了公积金，第二套房可以使用住房公积金。如果您在办理公积金贷款前未取出公积金，您可以在还款一年后办理公积金提取。首次提取的金额是首付房款＋当年偿还贷款总额的本金和利息后，您可以申请每年提取一次。每次提取的金额为当年偿还贷款总额的本金和利息，直至所有住房贷款都还清。最后一次提取不受时间限制，可以在提取前积累更多的金额（即与上次提取公积金间隔一年，一年后可以随时处理，提取金额不得超过最后一次提取时间到最后一期贷款金额。买房不使用公积金贷款，可以提取公积金吗？是的，公积金可以在缴纳一年后提取。住房公积金提取是指在个人账户中提取住房公积金的行为，当住房公积金存款人有住房或政策允许的其他用途时。公积金可在以下情况下提取：
1.购买新建商品房，提取住房公积金。
2.购买存量房(二手房)提取住房公积金。
3.提取住房公积金退休退休。
4.提取住房公积金，完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系。
5.外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系，非当地户口或农民工返回原籍)。
6.大病提取住房公积金提取住房公积金。
7.提取住房公积金死亡或宣告死亡。
8.提取住房公积金偿还购房贷款本息。
9.提取住房公积金出境定居。
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潇然 ‖ 过河拆不拆桥，公积金提取后能否正常贷款？
提取住房公积金后还能贷款吗？理论上是可以的，答案是肯定的。也就是说，提取住房公积金后，不会影响住房公积金贷款的申请。但是有五个影响。今天，作者将为您分析。
一、提取公积金后买房有什么影响？
提取公积金会影响以后买房，主要影响如下:
1、影响客户的公积金贷款金额。客户公积金账户余额会影响客户的公积金贷款金额。一般来说，公积金贷款金额是账户余额的10-20倍。因此，客户提取公积金后，可能会减少公积金贷款金额，影响自己的购房计划。
2、影响第二套房的识别。如果名下有住房记录、贷款记录或购房公积金提取记录，则可确定为第二套房。如果客户在购房时被确定为第二套住房贷款，将直接导致抵押贷款首付比例的增加，贷款利率将高于第一套住房。
3、公积金贷款不能在短时间内办理。客户提取公积金后，可能无法在接下来的几个月内办理公积金贷款。如果客户全额提取公积金，他们需要等到公积金账户余额足够后才能申请公积金贷款。
4、影响未来客户提取公积金买房。当客户打算提取公积金买房时，如果公积金刚刚提取，客户可能无法在短时间内再次提取，这将影响客户的购房计划。
5、影响未来公积金对冲还款。客户提取公积金后，公积金账户余额会减少。如果客户想在贷款买房后申请公积金对冲还款，可能会因为公积金账户余额而失败。
可见提取公积金会对自己产生一些影响，所以在申请提取公积金之前要慎重考虑。
二、提取公积金的方法有哪些？
提取公积金不是一项非常麻烦的业务。公积金可通过以下三个渠道提取：
1、到当地公积金中心进行现场提取。客户可以带上提取公积金所需的信息，到当地公积金中心办理业务。这对一些不太熟悉这个过程的客户更友好。
2、通过当地公积金中心官方微信官方账号办理业务。很多地区的公积金中心都有自己的微信官方账号，放开了公积金提取业务，比较简单。客户只需按照系统提示操作即可。
3、通过其他政府软件提取。为了方便客户办理业务，一些政府软件也与公积金业务相连，客户可以进行比较。
你可以选择一种合适的方式来提取公积金。当然，在提取公积金之前，你可以咨询当地的公积金中心，看看你需要准备什么材料，并根据公积金中心的提示做好准备。
第三，公积金最好放松一下，尽量不要提取
之所以有“最好不要拿公积金”的说法，是因为员工缴纳的公积金积累起来，以后可以用来贷款买房。一般公积金账户余额越多，员工办理公积金贷款的金额越高。
然而，公积金不仅可以用于贷款买房，如果租金超过其经济收入的规定比例，还可以提取公积金支付；享受最低生活保障、经济困难或重大疾病、重大事故贫困的家庭也可以提取公积金补贴家庭。
你可以放心，只要你保持良好的个人信用，公积金按时足额支付时间超过六个月，申请公积金账户处于正常支付状态，没有以公积金贷款或贷款结算的名义，一般可以申请公积金贷款（最多两次），不会因为提取公积金用于其他目的而受到影响。
四、此外，公积金贷款的正常贷款申请由以下四个方面决定
1.账户是否正常
申请前，确保您的账户正常。公积金三个月不缴纳的，属于正常缴纳。如果超过3个月，员工需要连续缴纳3个月以上才能视为正常缴纳。
2.是否有其他贷款
有些贷款包括公积金贷款和汽车贷款。这些贷款的月还款金额不得超过家庭收入的60%。如果月还款金额过高，会影响住房公积金的贷款金额，可能无法贷款。
3.是否为他人担保
如果您为他人提供公积金贷款担保，您不能在担保期间提取自己的住房公积金或申请住房公积金贷款。如果您为他人提供其他商业银行贷款担保，当您申请住房公积金贷款时，住房公积金中心将根据您的担保金额和担保状态确定您的贷款资格和贷款金额。
4.征信是否有不良记录？
如果个人信用报告有逾期记录，肯定会影响住房公积金贷款的处理，所以要保持良好的个人信用记录，避免不良记录，影响贷款的发放。
好了，以上关于提取住房公积金后是否可以贷款以及申请公积金贷款的注意事项，今天就到这里！希望对大家有所帮助。
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