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上海公积金贷款后还能提取余额吗|住房公积金有房贷可以提取吗?

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住房公积金可以提取抵押贷款吗?

上海公积金贷款后还能提取余额吗

住房公积金有抵押贷款可以提取。只要符合相应条件,住房公积金就可以提取抵押贷款。住房公积金一般可以在抵押贷款一年后办理提取业务。但不同地区的细节可能有不同的要求,因此具体情况应符合具体规定。此外,公积金提取的金额不得超过账户余额,一般只能在一年内支付月供。

个人住房公积金账户余额可用于住房,如购房、建房、大修自有住房可申请提取住房公积金,部分地区租赁住房,满足条件可提前住房公积金,如公积金存款人有贷款买房,也可申请提取住房公积金偿还住房贷款本息。

请注意,如果用户使用住房公积金处理抵押贷款,抵押贷款未结算,住房公积金余额扣除计算贷款金额后没有额外余额,则不能提取。

提取住房公积金偿还贷款的方式有哪些?

1、一次性还款法是指借款人按提取的住房公积金余额一次性偿还贷款余额后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款金额,继续按月还款。

2、停止几个月法是指提取住房公积金余额一次性偿还贷款余额,根据提取公积金余额和当前月还款倍数,停止月不得超过12个月(即使提取贷款公积金余额大于12个月,停止月不得超过12个月)。借款人停止还款后,需要继续按月还款。停止还款期间产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停止还款后的月还款中逐月扣除。

3、月还款法是指每月直接从客户公积金账户中提取贷款本息金额的方式。提取的公积金金额不足时,客户应当及时补足还款金额。

客户采用一次性还款法和停止几个月法,每年只能提取一次住房公积金偿还贷款。具体时间以委托书约定为准,提取金额不得超过转让时住房公积金贷款和商业住房贷款的贷款本金余额和利息之和。采用月还款法,住房公积金可以每月提取一次,用于返还当月贷款。提取金额不得超过转让时当月返还的住房公积金贷款和商业住房贷款本息之和。

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