上海夫妻公积金外地买房提取|干货:外地购房 符合条件可以提取上海公积金

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苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县可用上海公积金买房

5月20日，根据上海公积金管理中心，为实施长三角一体化国家发展战略，服务长三角地区人才流动、产业发展，减轻员工还款压力，支持员工真实住房需求，经上海住房公积金管理委员会批准，市公积金管理中心于5月20日在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。

观点房地产新媒体了解到，试点业务明确，上海住房公积金员工，在苏州吴江区、嘉兴嘉善县购买住房所有权，获得当地住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款），可申请上海住房公积金账户余额偿还住房贷款。

提取申请人为主贷款人及其配偶，提取申请人及其配偶在上海无住房公积金贷款，无委托提取住房公积金归还住房贷款，无其他有效提取业务，上海无自有住房。

干货:外地买房 符合条件的，可提取上海公积金

上海公积金提取上海公积金贷款

购买拥有所有权的自住住房2(2017年2月10日及之后)

一、申请范围：

1、购买本市拥有所有权的个人及其配偶，无住房公积金贷款，无住房公积金退还贷款委托。

2、购买外省市拥有所有权的个人及其配偶，房屋所在地为职工本人或者配偶或者直系血亲户籍所在地，无住房公积金贷款或者提取住房公积金返还贷款的。

二、办理场所：

建设银行住房公积金业务网点或上海市公积金管理中心业务网点。

三、办理要件：

1、身份证明及关系证明原件：

2、提取原因证明材料原件：

(1)提供购房合同和购房全额发票购买本市自住产权房(购买二手房不能提供发票的，需提供契税完税证明)、购买房屋的房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内)；

(2)提供购房合同和购房全额发票购买外省市自住产权房(购买二手房不能提供发票的，需提供契税完税证明)、购买房屋的房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内)、户籍证明材料。

（3）在购买公共住房产权证书前提取住房公积金，提供公共住房销售合同和个人购房支付凭证（用户联合会已加盖建设银行业务印章或现金收据印章）；

（4）房屋拆迁安置协议、超出安置费用的发票或收据（安置费直接扣除房屋费用的，由拆迁单位提供书面证明）、房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内)；

(5)购买拍卖产权房的，应当提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(含原房地产权证)(发证之日起五年内)。

3、本人名下的本市银行借记卡。(建议携带银行账户借记卡)

(本市借记卡开户银行应为建设银行上海分行、工商银行上海分行、中国银行上海分行、中国农业银行上海分行、招商银行上海分行、交通银行上海分行、浦东发展银行上海分行、平安银行上海分行、上海银行、上海农村商业银行、民生银行上海分行、邮政储蓄银行上海分行、中信银行上海分行、光大银行上海分行、工业银行上海分行、中国银行上海分行、广发银行上海分行、北京银行上海分行。)

4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对员工提取行为的真实性有疑问的，可以要求员工进一步提供其他有效的证明材料。

四、办理流程：

1、购买公共住房产权证书前提取住房公积金的：个人提供要求材料-支付凭证，指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点；

2、购买其他房屋：个人提供要素材料——

(一)在单位提取申请人住房公积金账户的，建设银行住房公积金业务网点办理；

(2)“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”提取申请人住房公积金账户。、上海市公积金管理中心业务网点办理“自愿缴存专户”。

（3）多个提取申请人同时申请时，只要“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”中有提取申请人住房公积金账户、上海市公积金管理中心业务网点办理“自愿缴存专户”。

五、办理时限：

职工申请提取住房公积金符合规定条件的，市公积金中心应当自受理申请之日起三个工作日内作出批准或者不批准提取的决定。市公积金中心对职工提取行为的真实性有疑问的，应当进行调查核实，然后根据核实结果在三个工作日内作出批准或者不批准的决定（调查核实时间不包括在三个工作日内）。

对本市有关部门进行调查核实的，调查核实时间一般为5个工作日，最长不超过10个工作日；对外省市有关部门进行调查核实的，调查核实时间一般为10个工作日，最长不超过20个工作日。

六、注意事项：

1、申请提取配偶住房公积金的，应当集中办理一次性提取手续；

2、如果业主是多人，没有配偶、直系血缘关系或同一家庭成员，只允许其中一人及其配偶提取住房公积金。如果业主是多人，有配偶、直系血缘关系或同一家庭成员关系，业主及其配偶可以提取住房公积金。业主为一人，业主及其配偶可以提取住房公积金；

3、需要保留业务身份证明材料复印件的，由住房公积金业务网点经理进行扫描、打印或复印。

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