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购买第一套房，公积金最快能提取多久？如何提取公积金偿还商业贷款？
购买第一套房，公积金最快能提取多久？
购买第一套房不使用公积金贷款，提取分为两种情况：
1、购买新建商品房：自签订购房合同之日起12个月内，可提取一次备案购房合同。
2、购买现有住房：在办理房地产证6个月后，可申请提取住房公积金，提取金额不得超过购房总价。
购买第一套房，如何提取公积金偿还商业贷款
1、第一套房纯商业贷款:正常还款6个月后即可办理，然后每12个月提取一次，累计提款金额不超过商业贷款金额。
2、第一套住房组合贷款：正常还款可在6个月后处理，然后每36个月提取一次，累计提款金额不得超过商业贷款金额。（公积金组合贷款提取条件：必须是第一笔贷款，以前从未使用过公积金贷款或房地产提取）
支付购房款的公积金
1、未使用住房公积金，凭《房地产证》提取，每36个月可提取一次，累计金额不超过购房总价；
2、购买本市新建商品房的，可以自签订购房合同之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
政策提示：
1、职工及配偶联合购房，不能凭购房合同提取，可以凭房地产证书提取。份额比例不明确的，按平均份额计算；份额比例明确的，按份额计算。
2、凭备案购房合同可提取一次，36个月后可凭房屋《房地产证》提取。
3、员工购买存量房，通过网络核实员工购房计税价格。如果网络验证失败，需要提供以下证明材料之一:a房地产局楼立出具《房屋交易纳税通知书》(无需盖章)；b政务中心税务窗口出具《房地产交易申报表》(加盖业务专用章)；c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件(无需盖章)d房查证明。
4、购买存量房的，在办理《房地产证》满6个月后，可以申请提取住房公积金。
5、自住规划用途必须为70年产权住宅(房屋使用年限以土地使用年限为准)。
6、非本市住房申请提取的，必须到分中心办理。
基本材料：
1、身份和婚姻关系证明。
2、我的I类银行借记卡。
专项材料
购买新建商品房：提供房地产证和全额购房发票。
购买股票住房：提供《房地产证》、根据情况提供契税证明
购买本市新建商品房：自签订购房合同之日起12个月内提取，并提供房屋主管部门备案的购房合同。
偿还住房商业贷款
1、只使用个人住房商业贷款的，可以在正常还款6个月后办理，然后每12个月提取一次，累计提取金额不得超过个人住房商业贷款金额。
2、使用住房组合贷款的，可以在正常还款6个月后办理，然后每36个月提取一次，累计金额不得超过个人住房组合商业贷款金额。
政策提醒：
1、只使用个人住房商业贷款的，借款人必须在柜台签署《个人信用报告查询授权书》。非借款人自行办理的，应当提供专项委托公证书（住房公积金官方网站下载）;除员工及配偶外，借款抵押人不能办理此项业务。
2、还清住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款没有逾期。
基本材料:
1、身份和婚姻关系证明
2、人类银行借记卡。
专项材料:
贷款抵押合同、购房合同或主页
权利证书或房屋检查证明；在住房贷款中偿还商业贷款的，无需提供专项贷款
异地偿还公积金贷款
使用异地公积金贷款的，可以在正常还款6个月后办理，然后每12个月提取一次，累计提取金额不得超过异地住房公积金贷款金额。
政策提示:
第一次办理时，必须到分中心办理异地贷款信息收集，再办理时无需提供专项资料。
基本材料:
1、身份和婚姻关系证明；
2、我的I类银行借记卡。
专项材料:
第一次提供贷款抵押合同、公积金中心业务印章和完整要素证明（注明借款人姓名、身份证号码、贷款金额、贷款起止时间、贷款公积金中心联系人等基本信息）或贷款职工住房公积金全额存款使用证明
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