北京公积金上海买房怎么提取|北京公积金可按月提取啦!买外地住房也可网上自提公积金!

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北京公积金可以按月提取！购买外国住房也可以在网上提取公积金！

各位粉丝：

公积金能否按月恢复提取，一直是很多人在我们收到的留言建议中反映出来的。

这个愿望实现了！

北京市住房公积金管理中心发布通知，进一步优化住房公积金提取业务。今后，您可以申请按月提取购房或租房公积金！如果您已按季度提取，您也可以在线申请修改为按月提取。

而且，以前不能在网上办理的购买外地住房提取公积金，以后也可以全程在网上申请办理！

事实上，早在2009年，北京公积金就开始了每月提取的业务。如果员工购买房屋，他们可以申请每月提取，公积金将在每月的固定时间进入个人账户。这种方便的服务措施受到了大家的广泛欢迎。

然而，这项便利措施后来遇到了一些问题。最重要的是，一些单位的存款时间不固定，有时早，有时晚。如果一个月的存款时间晚于约定的提款时间，则个人公积金账户中没有余额，导致提款失败。

因此，每月提取的服务被暂停，最短的协议只能按季度提取。然而，每个人都一直呼吁公积金恢复每月提取，这也可以减轻每月偿还贷款的压力。

人们的声音很高，所以主管部门一直在研究。本通知明确规定，恢复按月提取业务。

根据本次发布的通知，从现在起，7类公积金的提取可以申请按月提取。

这意味着你可以在北京申请每月提取公积金全额或贷款购房，你也可以在其他地方申请每月提取公积金全额或贷款购房，你也可以在租房时申请每月提取公积金。

让我们谈谈你最关心的事情。申请修改为按月提取怎么办？

首先，根据新规定，增加按月提取后，提取周期分为四类——“月”、“季”、“半年”、“年”。

如何申请修改？可以登录住房公积金个人网上业务平台，在【我要提取】-【已申请提取事项管理】-【约定提取管理】页面调整“约定提取周期”。这是最简单的，可以在网上全程办理。

当然，您也可以将完整的个人信息变更申请表带到公积金中心的任何管理部门或银行网点。

除调整提取周期外，还可根据上述流程调整约定的提取日期或银行账户。

修改后，钱什么时候到？

如果原季度提取改为月度提取，假设当月未达到约定提取日期，将在当月约定日期支付；如果约定的支付在调整期间已完成，则不会因周期调整而在同一月进行第二次支付。从下个月开始，每个约定日期每月支付一次。

比如甲方于1月10日办理购房提取，约定日期为25日，周期为季度，4月25日为下一个约定支付日。

若甲方在2月10日将约定的提取周期改为按月，则将在2月25日进行提取支付；

若甲方在4月27日将约定的提取周期改为按月，由于4月25日已完成按季约定的支付，下一个支付日为5月25日。

和过去一样，按月提取后，提取的金额是你账户余额中的10元，剩下的将提取。

再来说说按月提取租房有什么区别。

与买房不同，如果没有房子，租房子提取公积金（即不需要合同、发票等材料，每季度4500元），你只能选择按“月”或“季”提取公积金。

如果是按季度提取，现在修改为按月提取，那么每次提取的金额自然只有原来的三分之一，每个月可以提取1500元。

如果是提供合同和发票的租赁，则按实际租金提取。如果修改为按月提取，则提取金额为实际月租金。如果你每月支付的公积金低于月租金，你可以提取的是每月的存款金额。

此外，如今，越来越多的房屋建设和入住经济适用房（保险租赁）。为了增加对保险租赁房屋的支持，公积金还专门出台了保险租赁房屋的支持政策。

公积金缴存者可以像公租房一样，按照实际租金提取公积金。

此外，公积金中心正在积极与市经济适用房建设部门联系，部分租赁项目可以实施“每月还款”。届时，经员工授权同意后，账户中的公积金可以直接转移到租赁经营者，抵消租金，减少中间提取环节。

正如我刚才所说，之前每月提取业务暂停的主要原因是一些单位存款较晚。因此，公积金中心也提醒您，新政策改为每月提取，如果单位汇款时间晚于约定的提取日期，公积金个人账户无提取金额，将导致约定到达失败，但本月提取金额将在下一个约定的提取日期转入您的账户。

最后，我们来谈谈京外购房提取公积金的便利措施。

2020年1月，北京实行公积金提取网上办理功能。提取公积金不需要去现场办理。你可以在网上花几分钟就能完成整个过程，提取的金额会在一两个工作日内到达。这项措施得到了大家的广泛好评。

但当时网上购房提取公积金仅限于北京行政区域内购房，购房提取公积金仍需到柜台现场办理。

在最新发布的通知中，今后购买外地住房申请提取公积金也可以在网上办理，不用再去柜台了。

这里需要注意的是，异地购房提取公积金，并非所有在外地购房都可以提取。

根据北京公积金的规定，员工和配偶需要在北京没有购房记录，并在本人及其配偶身份证和户口簿所在的省内购买住房。或者在北京没有房子，在天津和河北省买房子，或者在亲戚所在地买房子（如奶奶家）。

例如，在北京存款的员工身份证来自江苏。如果他在北京没有购房提取记录，他可以在江苏省的任何城市从北京提取公积金。

此外，需要提醒的是，对于贷款购买外国住房，网上公积金的提取仅限于主要贷款人。如果配偶也想买房子来提取公积金，他仍然需要去柜台。

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