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上海组合贷款能提取公积金吗|上海住房公积金提取还贷需要满足什么条件?

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使用上海公积金,发现自己有多个公积金账户怎么办?

此时需要办理重复账户合并!注意多个公积金账户转到同一单位账户后才能合并哦!

上海公积金有什么用?

一、购房

1、无贷款购房可一次性提取公积金;

2、商业贷款购房首付可提取公积金;

3、商业贷款购房可以提取公积金偿还本息;

4、公积金(组合)贷款购房可以提取公积金偿还本息。

二、建造、改造、大修住房

在农村集体土地上建设、重建、大修自有住房、使用住房贷款的,职工及其配偶可以在批准当月(含当月)前申请提取公积金,总提取金额不得超过建设费用。

三、租房

1、用公积金支付租金分配或政府租金补贴;

2、用公积金支付市场租金。

父母给孩子买房

1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付后可提取父母公积金;

3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

五、销户提取全部余额

1、购买拥有所有权的自住房;

2、本市拥有所有权的自住房,建造、翻建、大修;

3、偿还拥有自住住房贷款所有权的本息;

4、本市无房、依法租用自住住房的;

5、支付本市所有权自住房物业服务费;

6、家庭生活困难用于支付租金、售后公房物业维修费等住房消费;

7、退休、退休;

8、大部分或完全丧失劳动能力,终止与单位的劳动关系;

9、出境定居;

10、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人申请)

上海住房公积金提取还款需要满足哪些条件?

1、借款人通过公积金个人住房贷款、住房组合贷款或商业住房贷款购买本市所有权住房的,可以申请提取还款;

2、提取还款人为本市缴纳住房公积金的职工,包括自愿存款人,公积金账户是唯一且未冻结的;

3、还款人未终止住房公积金提取协议(包括但不限于住房公积金提取协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议);

4、申请提取还款的贷款已正常还款一期;

5、除申请提取还款的贷款外,还没有正在受理或还款的公积金贷款;

6、提取贷款时,住房公积金贷款优先;

7、提取还贷方式:

(1)月还款法(以下简称“月冲”)——从提取还款人住房公积金账户中提取当月住房贷款本息的方法;

上海组合贷款能提取公积金吗

(2)一次性还款法(以下简称“年度还款”)-参与还款的人员按照约定每年提取一次住房公积金余额偿还贷款,重新计算每月还款金额,并继续按月还款。住房公积金每年只能提取一次用于偿还贷款(按约定批次在4月或9月进行)。

8、每月初,上海公积金管理中心在公积金官方网站和微信官方账号上公布提取还款时间,或可咨询贷款机构。

9、参与提取还款的人员范围:

(1)购买普通商品房:借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

(2)购买共同产权保障住房:借款人除借款人及其配偶、借款人直系血亲外,还可申请提取借款人兄弟姐妹住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

(3)申请纯公积金贷款或组合贷款提取还款的,借款人必须参与提取还款,并按第一顺序还款;

10、市公积金管理委员会或市公积金中心规定的其他条件。

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