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如何提取上海公积金，需要哪些资料？
提取上海公积金需要哪些信息？
想提取公积金的朋友要注意！
提取公积金的方法有很多。哪种方法更合适取决于你的公积金状况是在职还是封存，你的名字是否有房子，上海人还是外国人。只有这样，你才能决定哪种方法适合提取，哪种方法可以提取！
如何提取住房公积金封存？
一般情况下，我们不会封存公积金，除非我们中断、辞职、出国定居、非本市户口离开本市，否则我们不会封存公积金。
密封后如何提取？
1.携带有效的个人资料，到公积金管理中心柜台办理公积金卡。提交材料的审批通常在1-3个工作日内完成。
账户里躺着几十万，却不知道怎么用？详细说明了住房公积金的提取和使用情况
虽然我们的月薪是扣缴住房公积金，但大多数人不太清楚公积金的具体使用，尤其是如何贷款。今天，我将详细解释什么是住房公积金。
1.什么是住房公积金？
住房公积金是指国家机关、事业单位、社会团体、各类企业、非企业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。
二、住房公积金的特点
1.住房公积金只在城镇建设，不在农村建设。
2.只有在职工才能建立住房公积金制度。
三、职工在职期间必须不间断缴费。
4.住房公积金专门用于住房消费支出。
三、基本发展过程
1.1991年，中国公积金制度首先在上海实施；2.1994年，住房公积金制度在全国范围内实施；3.1998年，国家调整住房公积金贷款，主要用于职工个人购买、建设和大修自住房。
4.1999年，国务院颁布条例，进一步明确住房公积金只能用于个人住房贷款。
5.2002年，国务院第350号令公布修订后的《住房公积金管理条例》。
6.2011年，可提取公积金支付住房租金。
7.2013年，部分城市允许患有重大疾病的员工或其直系亲属提取公积金。
8.2014年取消住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等费用。
9.2015年，规定职工和单位住房公积金的存款比例不得低于5%或12%。10.2016年2月，住房公积金账户存款利率统一上调至1.50%。
1.2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请。
四、公积金存款范围、比例和方式
1.住房公积金缴存范围：
国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位和社会团体。
2.存款比例及方式
住房公积金缴存基数按职工上一年度月平均工资计算。公积金个人缴存比例和单位缴存比例不低于上一年度月平均工资的5%，不高于12%；公积金个人缴存部分由单位每月从工资中扣缴。单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴纳的住房公积金和职工缴纳的住房公积金汇入住房公积金专户。新员工从工作第二个月开始缴纳住房公积金，新员工从工资当月开始缴纳住房公积金。五、住房公积金贷款的范围和类型
1.个人住房公积金贷款是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，以购买的房屋或其他财产作为抵押，或者第三方为其贷款提供担保，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。
2.贷款发放范围:按规定缴纳住房公积金的职工购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、自住房建设、改造、大修时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
3.住房公积金贷款有三种类型：住房公积金贷款；住房公积金组合贷款；住房公积金置换组合贷款。
六、公积金贷款金额及时间
1.确定贷款年限:
年龄原则：公积金贷款期限最高为30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。年龄和贷款期限不得超过70年；楼龄原则：砖混结构楼龄加贷款年限不得超过47，钢混结构楼龄加贷款年限不得超过57。2.贷款额度：
公积金贷款金额有四种计算方法：还款能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额法。这四种方法计算的金额以最低值作为借款人的最高贷款金额。具体计算方法如下：
(1)按还贷能力计算:
①最高可贷额度=贷款申请人夫妻住房公积金支付基数之和×12个月×贷款年限×个人还款系数(0.4)；②月还款额≦(贷款申请人公积金缴存基数 配偶公积金缴存基数)÷2。(2)按房价计算公式
贷款金额=房价×贷款成数。
贷款成数如下：职工家庭贷款购买第一套房屋，且购买的房屋建筑面积小于90平方米（含）的，贷款金额不高于购房款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米，贷款金额不高于购房款的70%。职工家庭贷款购买第二套房的，首付不低于购房款的50%，贷款金额不高于购房款的50%。职工家庭贷款购买第三套以上住房的，不发放个人住房公积金贷款。购买二手房的，房价与评估价格不一致的，按价格较低的一方确定金额。购买经济适用房的，贷款金额不得高于购房款与房屋补偿金之间的差额。
(3)按账户余额计算
住房公积金贷款金额不得高于住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万的，按2万计算。
(4)按最高限额
用自己的住房公积金申请贷款，最高可贷40万元。同时，配偶住房公积金贷款最高可贷60万元。3.贷款申请条件：
1、个人和城镇职工所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付。
3、借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房。
6、贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意使用购买的房屋作为抵押。
8.无住房公积金个人贷款债务及其它尚未偿还的债务，可能影响贷款偿还能力。
七、不同类型贷款所需材料：
1.新建商品房贷款:
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②借款人及其配偶的户籍簿、居民身份证、结婚证原件及复印件3份；民政部门出具的单身证明、离婚证明原件及复印件3份；③合法有效的购房合同原件3份。《营业执照》复印件、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收证书》、三份大房证复印件；④涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押物或者质押权的所有权证明原件和3份复印件，以及有处分权人同意抵押（质押）的书面证明原件3份；⑤涉及担保担保的，保证人应出具同意提供担保的书面承诺原件3份，并提供保证人保证能力的证明材料复印件3份；⑥借款人已支付购房价格规定比例以上的首付款单据原件及复印件3份；⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。
二、二手房贷款：
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②夫妻双方的户籍簿、身份证、结婚证原件及三份复印件；单身的，应当提供民政部门出具的单身证明、离婚证明原件及三份复印件；③与房屋所有人（包括房屋所有人）签订的合法有效的房屋交易合同原件3份；房屋交易合同未签订的，应提供3份同意出售的书面证明原件；④交易房屋的所有权证书，即房屋所有权证书的原件和三份复印件。共有房屋应当提供《房屋共有权证》原件和三份复印件；⑤预付款票据、契税完税证明原件及3份复印件；⑥涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押或者质押所有权证明原件和3份复印件，以及有处罚权人同意抵押（质押）的书面证明原件3份。购买的房屋或者其他抵押品抵押的，还应当提供贷款人认可的评估机构出具的交易房地产或者其他抵押品评估报告原件3份；⑦涉及担保的，应当提供担保人有担保能力的证明复印件3份；⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。3.个人自建住房贷款:
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②建设用地规划许可证、土地使用权许可证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及复印件3份；③与工程承包人签订的工程承包合同原件及复印件3份；④经贷款机构批准的评估机构批准或批准的建设房屋所需资金的工程（材料）预算原件3份；⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投入资金的相关证明文件原件及三份复印件；⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件3份。4.拆迁安置房贷款：
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②购买房改房的，应当提供房屋产权单位承诺书原件3份、房改计算表原件3份、复印件3份。③拆迁安置房应当提供拆迁安置协议原件和三份复印件。④其他材料与新建商品房贷款所需材料进行比较。八、还款方式
贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息；
贷款期限超过1年的，采用等额本息或等额本金还款方式：①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少，前期还款比后期还款多，前期压力比后期更大。②等额本息还款法，初始还款本金较少，利息相对较多。每月还款金额相同，每次还款压力相同。
在贷款金额、利率和贷款年限相同的情况下，等额本金还款法的利息低于等额本息还款法。
九、公积金提取方法在不同情况下：
1.密封账户的员工符合住房公积金提取条件的，应当向原存款单位提出申请，并提供有效证明材料的原件和复印件，由原存款单位核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核后办理提取手续。
2.员工一次性购买商品房，提供房地产证明和房地产发票全额销售的原件和复印件，或购买合同和房地产发票全额销售的原件和复印件，以房地产证明或发票的时间为准。
购买二手房一次性付款，提供房地产证、房地产发票全额销售、契税完税凭证原件、复印件，以房地产证、发票或契税完税凭证为准。
3.贷款购买自住住房的，包括住房公积金个人贷款、商业个人住房贷款、个人住房组合贷款，已按期偿还12个月的，可以在还款期内申请贷款人及其配偶住房公积金账户中的金额。
4.员工申请提取住房公积金贷款，并填写《住房公积金还款贷款提取申请表》（一式三份）。贷款人配偶提取的，还应提供结婚证或同一户籍簿的原件和复印件。
5.商业住房贷款员工申请提取，填写住房公积金偿还贷款提取申请表（一式三份），同时提供贷款合同原件和复印件、银行前12个月还款明细、住房管理部门备案购买合同原件（二手住房提供契税凭证或房地产发票原件）。贷款人配偶提取的，还应当提供结婚证或者同一户籍簿的原件和复印件。
6.提取出国(境)定居的住房公积金，提供出国(境)定居护照原件及复印件。
7.住房公积金（指全日制学习）提取：国内大学提供入学通知书原件、复印件、单位证明；出国留学的，提供入学通知书和护照原件和复印件。
8.员工在职死亡或被宣告死亡，提取住房公积金，提供户籍所在地派出所出具的户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明的原件和复印件。
9.完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系，提取住房公积金，提供县级以上人民医院颁发的劳动关系终止证书，或劳动能力评估委员会颁发的残疾评估证书的原件和复印件。
10.提前还清贷款本息的，提取住房公积金，提供银行出具的还款结算证明和最后一次还款金额对账单，由单位在还款后一个月内提取。夫妻总提取金额不得超过最后一次还款金额。
以上是住房公积金的基本情况。请交流您的经验，让我们的住房公积金生存和使用。
如何提取上海公积金，需要哪些资料？
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想提取公积金的朋友要注意！
提取公积金的方法有很多。哪种方法更合适取决于你的公积金状况是在职还是封存，你的名字是否有房子，上海人还是外国人。只有这样，你才能决定哪种方法适合提取，哪种方法可以提取！
如何提取住房公积金封存？
一般情况下，我们不会封存公积金，除非断缴，辞职，出国定居，非本市家庭人员离开本市，才会封存公积金。
密封后如何提取？
1.携带有效的个人资料，到公积金管理中心柜台办理公积金卡。提交材料的审批通常在1-3个工作日内完成。
账户里躺着几十万，却不知道怎么用？详细说明了住房公积金的提取和使用情况
虽然我们的月薪是扣缴住房公积金，但大多数人不太清楚公积金的具体使用，尤其是如何贷款。今天，我将详细解释什么是住房公积金。
一、什么是住房公积金？
住房公积金是指国家机关、事业单位、社会团体、各类企业、非企业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。
二、住房公积金的特点
1.住房公积金只在城镇建设，不在农村建设。
2.只有在职工才能建立住房公积金制度。
三、职工在职期间必须不间断缴费。
4.住房公积金专门用于住房消费支出。
三、基本发展过程
1.1991年，中国公积金制度首先在上海实施；2.1994年，住房公积金制度在全国范围内实施；3.1998年，国家调整住房公积金贷款，主要用于职工个人购买、建设和大修自住房。
4.1999年，国务院颁布条例，进一步明确住房公积金只能用于个人住房贷款。
5.2002年，国务院第350号令公布修订后的《住房公积金管理条例》。
6.2011年，可提取公积金支付住房租金。
7.2013年，部分城市允许患有重大疾病的员工或其直系亲属提取公积金。
8.2014年取消住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等费用。
9.2015年，规定职工和单位住房公积金的存款比例不得低于5%或12%。10.2016年2月，住房公积金账户存款利率统一上调至1.50%。
1.2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请。
四、公积金存款范围、比例和方式
1.住房公积金缴存范围：
国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位和社会团体。
2.存款比例及方式
住房公积金缴存基数按职工上一年度月平均工资计算。公积金个人缴存比例和单位缴存比例不低于上一年度月平均工资的5%，不高于12%；公积金个人缴存部分由单位每月从工资中扣缴。单位应当自每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴纳的住房公积金和职工缴纳的住房公积金汇入住房公积金专户。新员工从工作第二个月开始缴纳住房公积金，新员工从工资当月开始缴纳住房公积金。五、住房公积金贷款的范围和类型
1.个人住房公积金贷款是指按时足额缴纳住房公积金的借款人，以购买的房屋或其他财产作为抵押，或者第三方为其贷款提供担保，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。
2.贷款发放范围:按规定缴纳住房公积金的职工购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、自住房建设、改造、大修时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
3.住房公积金贷款有三种类型：住房公积金贷款；住房公积金组合贷款；住房公积金置换组合贷款。
六、公积金贷款金额及时间
1.确定贷款年限:
年龄原则：公积金贷款期限最高为30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。年龄和贷款期限不得超过70年；楼龄原则：砖混结构楼龄加贷款年限不得超过47，钢混结构楼龄加贷款年限不得超过57。2.贷款额度：
公积金贷款金额有四种计算方法：还款能力、房价成数、公积金账户余额和贷款最高限额法。这四种方法计算的金额以最低值作为借款人的最高贷款金额。具体计算方法如下：
(1)按还贷能力计算:
①最高可贷额度=贷款申请人夫妻住房公积金支付基数之和×12个月×贷款年限×个人还款系数(0.4)；②月还款额≦(贷款申请人公积金缴存基数 配偶公积金缴存基数)÷2。(2)按房价计算公式
贷款金额=房价×贷款成数。
贷款成数如下：职工家庭贷款购买第一套房屋，且购买的房屋建筑面积小于90平方米（含）的，贷款金额不高于购房款的80%；所购房屋建筑面积超过90平方米，贷款金额不高于购房款的70%。职工家庭贷款购买第二套房的，首付不低于购房款的50%，贷款金额不高于购房款的50%。职工家庭贷款购买第三套以上住房的，不发放个人住房公积金贷款。购买二手房的，房价与评估价格不一致的，按价格较低的一方确定金额。购买经济适用房的，贷款金额不得高于购房款与房屋补偿金之间的差额。
(3)按账户余额计算
住房公积金贷款金额不得高于住房公积金账户余额的10倍，账户余额不足2万的，按2万计算。
(4)按最高限额
用自己的住房公积金申请贷款，最高可贷40万元。同时，配偶住房公积金贷款最高可贷60万元。3.贷款申请条件：
1、个人和城镇职工所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付。
3、借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭只能同时申请住房公积金贷款买房。
6、贷款人必须具有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意使用购买的房屋作为抵押。
8.未偿还住房公积金个人贷款债务和其他可能影响贷款偿还能力的债务。
七、不同类型贷款所需材料：
1.新建商品房贷款:
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、结婚证原件及三份复印件；单身人士应提供民政部门出具的单身证明原件和离婚证明原件及三份复印件；③合法有效的购房合同原件3份。《营业执照》复印件、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收证书》、三份大房证复印件；④涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押物或者质押权的所有权证明原件和3份复印件，以及有处分权人同意抵押（质押）的书面证明原件3份；⑤涉及担保担保的，保证人应出具同意提供担保的书面承诺原件3份，并提供保证人保证能力的证明材料复印件3份；⑥借款人已支付购房价格规定比例以上的首付款单据原件及复印件3份；⑦住房公积金管理机构规定的其他文件和资料。二、二手房贷款：
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②夫妻双方的户籍簿、身份证、结婚证原件及三份复印件；单身的，应当提供民政部门出具的单身证明、离婚证明原件及三份复印件；③三份与房屋所有人（包括房屋共有人）签订的合法有效的房屋交易合同原件；房屋交易共有人未签订房屋交易合同的，应提供3份同意出售的书面证明原件；④交易房屋的所有权证书，即房屋所有权证书的原件和三份复印件。共有房屋应当提供《房屋共有权证》原件和三份复印件；⑤预付款票据、契税完税证明原件及3份复印件；⑥涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押或者质押所有权证明原件和3份复印件，以及有处罚权人同意抵押（质押）的书面证明原件3份。购买的房屋或者其他抵押品抵押的，还应当提供贷款人认可的评估机构出具的交易房地产或者其他抵押品评估报告原件3份；⑦涉及担保的，应当提供担保人有担保能力的证明复印件3份；⑧住房公积金管理机构规定的其他材料。3.个人自建住房贷款:
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②建设用地规划许可证、土地使用权许可证、工程规划许可证、施工许可证及相关材料原件及复印件3份；③与工程承包人签订的工程承包合同原件及复印件3份；④经贷款机构批准的评估机构批准或批准的建设房屋所需资金的工程（材料）预算原件3份；⑤自筹资金或建设工程量已达到工程预算规定比例的证明，包括自筹资金或已投资资金的相关证明文件原件及三份复印件；⑥借款人及配偶户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件3份。4.拆迁安置房贷款:
①三份“住房公积金贷款申请审批表”；②购买房改房的，应当提供房屋产权单位承诺书原件3份、房改计算表原件3份、复印件3份。③拆迁安置房应当提供拆迁安置协议原件和三份复印件。④其他材料与新建商品房贷款所需材料进行比较。八、还款方式
贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息；
贷款期限超过1年的，采用等额本息或等额本金还款方式：①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少，前期还款比后期还款多，前期压力比后期更大。②等额本息还款法，开始还款本金较少，利息较多。每月还款金额相同，每次还款压力相同。
在贷款金额、利率和贷款年限相同的情况下，等额本金还款法的利息低于等额本息还款法。
九、公积金提取方法在不同情况下：
1.密封账户的员工符合住房公积金提取条件的，应当向原存款单位提出申请，并提供有效证明材料的原件和复印件，由原存款单位核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核后办理提取手续。
2.员工一次性购买商品房，提供房地产证明和房地产发票全额销售的原件和复印件，或购买合同和房地产发票全额销售的原件和复印件，以房地产证明或发票的时间为准。
一次性付款购买二手房，提供房产证原件和复印件，全额出售房地产发票和契税缴纳凭证，以房产证、发票或契税缴纳凭证的时间为准，一年内办理。
3.贷款购买自住住房的，包括住房公积金个人贷款、商业个人住房贷款、个人住房组合贷款，已按期偿还12个月的，可以在还款期内申请贷款人及其配偶住房公积金账户中的金额。
4.员工申请提取住房公积金贷款，并填写《住房公积金还款贷款提取申请表》（一式三份）。贷款人配偶提取的，还应提供结婚证或同一户籍簿的原件和复印件。
5.商业住房贷款员工申请提取，填写住房公积金偿还贷款提取申请表（一式三份），同时提供贷款合同原件和复印件、银行前12个月还款明细、住房管理部门备案购买合同原件（二手住房提供契税凭证或房地产发票原件）。贷款人配偶提取的，还应当提供结婚证或者同一户籍簿的原件和复印件。
6.提取出国(境)定居的住房公积金，提供出国(境)定居护照原件及复印件。
7.住房公积金（指全日制学习）提取：国内大学提供入学通知书原件、复印件、单位证明；出国留学的，提供入学通知书和护照原件和复印件。
8.员工在职死亡或被宣告死亡，提取住房公积金，提供户籍所在地派出所出具的户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明的原件和复印件。
9.完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系，提取住房公积金，提供县级以上人民医院颁发的劳动关系终止证书，或劳动能力评估委员会颁发的残疾评估证书的原件和复印件。
10.提前还清贷款本息的，提取住房公积金，提供银行出具的还款结算证明和最后一次还款金额对账单，由单位在还款后一个月内提取。夫妻总提取金额不得超过最后一次还款金额。
以上就是住房公积金的基本情况，请大家一起交流经验，让我们的住房公积金能够生存、使用。
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