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上海公积金购房提取指南
提取额度
购房提取住房公积金
因购房而提取住房公积金，
提取申请时间
房地产权证(含原房地产权证)自发证之日起五年内，
提取金额
不得超过房屋总价
以及房地产权证(含原房地产权证)发证之日
职工住房公积金账户余额(余额不足10元)。
在本市购买住房
在本市购买所有权自住住房的职工及其配偶、直系血亲，可按规定申请提取住房公积金。
提供材料：
房地产权证(含原房地产权证)、购房合同、购房发票、购房资金来源凭证等证明材料。
其中，资金来源证明是指购房款全额资金来源证明，包括：
1、员工通过银行转账支付房款的，应当提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录(贷款的，应当提供银行盖章的转账凭证或流水交易记录);
2、员工通过银行提现支付房款的，应当提供银行盖章的提现凭证或者流水交易记录；3、员工不能提供上述1、资金来源2的，应当提供合理可信的情况说明。
办理流程：
将上述证明材料提交市公积金中心区管理部门或建设银行住房公积金业务网点提取申请，并签署提取承诺书。市公积金中心区管理部门和建设银行公积金业务网点应当调查核实申请人购买自用产权住房的真实性。调查核实时间一般为5个工作日，最长不超过10个工作日。
交了这么久公积金，你知道怎么提取吗？
对于公务员和事业单位来说，“五险一金”是工资福利待遇中必不可少的待遇。越来越多的正规企业也会为员工缴纳五险一金，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。那么如何提取缴纳了这么久的公积金呢？然后往下看！
满足条件
购买拥有所有权的自住住房提取条件
个人及其配偶、直系血亲、同户成员购买拥有所有权的自住住房，无住房公积金贷款，无提取住房公积金偿还贷款委托。
购买经济适用房提取条件
1.购买本市经济适用房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
2.购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人仅限于经济适用房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
租房提取条件(以上海为例)
上海市提取住房公积金支付住房租赁费用实施办法
1.承租本市廉租房；
2.承租政府认定的经济适用房（经济适用房是指公共租赁住房和经济适用房），月租金超过家庭月工资收入规定比例的；
3.承租本市商品房，月租金超过家庭月工资收入规定比例，无住房公积金贷款，无住房公积金委托，可申请提取本人及其配偶或同一家庭直系血亲住房公积金账户存储余额，支付住房租赁费用。
4、住房贷款人及其配偶或直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，无住房公积金贷款，无住房公积金委托退还住房贷款的，可以申请提取住房公积金。
提取材料
购房材料
1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、身份证明材料原件及复印件
(一)本人办理的提供身份证；
(2)委托办理:
①受托人是客户的配偶或直系血缘亲属，需要提供客户和受托人的身份证、户籍簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明，以证明客户与受托人的关系材料和委托人出具的委托书；
②非客户配偶或者直系血亲的受托人应当提供委托人和受托人的身份证，并经公证机关公证。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
（1）申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，应当提供经济适用房预售（出售）销售合同、不低于购房总价20%的购房发票、提取人与业主的关系证明；
（2）不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用房预售（出售）合同、不低于购房总价20%的购房发票、提取人与业主的关系证明；
(三)取得经济适用房产权证的，应当提供经济适用房产权证(发证之日起六个月内有效)、经济适用房预售合同、购房全额发票、提取人与业主关系证明。
3、其他证明材料(以上海为例)
当提取者获得下列证明材料时，应向有关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)上海市住房公积金提取证明由住房公积金账户提供单位出具。;
（2）上海市住房公积金管理中心业务网点在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”出具的《上海市住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请审核表》;
(3)上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》，由自愿存款人提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心、《住房公积金自愿缴存户申请提取审核单》。
提取异地购房所需材料：提取申请人身份证原件及复印件（上海户籍职工需提供社会保障卡）（公共住房销售合同）、购房发票(个人购房支付凭证)、购买房屋的房地产权证、提取人与买受人的关系证明。
(一)先出具上海市住房公积金提取证明和提取申请。
(2)提取证明应当携带所有材料到上海各区建行支行公积金业务柜台办理提取业务。
注：购买二手房的，可以用契税完税凭证代替购房发票。
租房材料
1、租赁提取材料、身份证明原件及复印件
(一)本人办理的提供身份证；
(2)委托办理:
①受托人是客户的配偶或直系血缘亲属，需要提供客户和受托人的身份证、户籍簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明，以证明客户与受托人的关系材料和委托人出具的委托书；
②非客户配偶或者直系血亲的受托人应当提供委托人和受托人的身份证，并经公证机关公证。
(三)需要提取配偶或者同户直系血亲的住房公积金的，还应当提供结婚证、户口簿或者能够证明彼此关系的证明材料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)提供区(县)廉租房管理部门出具的配租通知或廉租房租金补贴协议、廉租房租赁合同；
（2）承租本市公共租赁住房、经济适用房等经济适用房的经济适用房租赁住房，月租赁费用超过家庭月工资收入规定比例的，提供市、区（县）住房安全部门认可的租赁审批文件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明；
（3）租赁本市商品房，月租金超过家庭月工资收入规定比例的，提供房屋租赁合同、有效房屋租赁支付凭证、家庭月工资收入证明。
3、其它证明材料
提取人取得下列证明材料时，应当向有关单位或者部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)上海市住房公积金提取证明由住房公积金账户提供单位出具。;
（2）上海市住房公积金管理中心业务网点在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”出具的《上海市住房公积金提取证明》、《住房公积金提取申请审核表》。
提取流程
职工申请提取时，应当携带有关证明材料向所在单位提出申请。
审核后，单位出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（管理封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金应用中心事务受理网点进行审核，事务办公室或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》）。
将相关证明材料带到建行指定网点进行提取审核。
提取额度
住房公积金缴纳人在下列情况下可全额提取住房公积金：
1、退休或已达到法定退休年龄的个人。
2、死亡、被宣告死亡、未提取住房公积金返还住房贷款委托的，其合法继承人或者受遗赠人可以提取死者住房公积金账户余额。
3、户籍迁出本市，不提取住房公积金返还住房贷款委托。
4、出境定居，不提取住房公积金返还住房贷款委托。
5、非上海职工劳动关系迁出本市，未提取住房公积金返还住房贷款委托（可转移到其他省市）
住房公积金条件可部分提取：
1、购买所有权自住住房提取的住房公积金金额为个人住房公积金账户余额，截至房地产证发证之日，不得超过购房款总额。
2、在颁发产权证书之前，已提取住房公积金申请经济适用房。取得产权证书后，可以办理提取手续。最高提取金额不得超过扣除产权证书前已提取的部分金额。
提取时间
1、租房提取期限：
职工提取住房公积金支付租金的，应当在租赁合同生效后至合同终止后半年内提出申请。职工可以每季度申请一次或每季度申请一次住房公积金（不超过12个月）。
2、购买拥有所有权的自住住房提取期限：
(1)购买商品房和二手房，提供购房合同和购房全额发票(购买二手房不能提供发票的，需提供契税完税证明)、购买房屋的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与买受人的关系证明；
（2）购买公共住房并支付房款的，应当提供公共住房销售合同、购买全额发票、购买房屋的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与买受人的关系证明；
（3）提供公共住房销售合同和个人购房支付凭证，直接使用住房公积金购买公共住房（一式五联未加盖建设银行业务印章或现金收据印章）、提取人与买受人的关系证明；
（4）房屋拆迁安置协议、超出安置费用的发票或收据（安置费直接扣除房屋费用的，由拆迁单位提供书面证明）、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明；
(5)购买拍卖产权房的，应当提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房屋的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。
3、购买经济适用房提取期限：
取得经济适用房产权证的，应当提供经济适用房产权证(发证之日起六个月内有效)、经济适用房预售合同、购房全额发票、提取人与业主关系证明。
4、其他类别的提取时限：
住房公积金提取手续完成后，不得超过3个工作日
提取到达时间：
非上海职工劳动关系迁出提取住房公积金，提取为销户提取。一般来说，审核通过后可以当场完成。请仔细考虑
其他类型住房公积金的提取到达时间为约定提取到达时间的三天内。
不同城市的政策不同。本文仅供参考。详情请咨询当地公积金管理中心
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