上海黄浦公积金提取|“四大难题”直戳居民心，老小区加梯要“逆袭”靠什么?

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提取还款上海住房公积金需要满足哪些条件？

1、借款人通过公积金个人住房贷款、住房组合贷款或者商品房贷款购买本市有所有权住房的，可以申请提取还款；

2、提取还款人为本市缴纳住房公积金的职工，包括自愿存款人，公积金账户是唯一且未冻结的；

3、还款人未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）;

4、申请提取还款的贷款已正常还款一期；

5、除申请提取还款的贷款外，还没有正在受理或还款的公积金贷款；

6、提取贷款时，住房公积金贷款优先；

7、提取还贷方式：

(1)月还款法(以下简称“月冲”)——从提取还款人住房公积金账户中提取当月住房贷款本息的方法；

(2)一次性还款法(以下简称“年冲”)-参与提取还款的人员按约定每年提取一次住房公积金余额偿还贷款，重新计算月还款金额，继续按月还款。每年只能提取一次住房公积金偿还贷款(按约定批次为4月或9月)。

8、每月初，上海公积金管理中心在公积金官方网站和微信官方账号上公布提取还款时间，或可咨询贷款机构。

9、参加提取还贷人员范围：

(1)购买普通商品房:借款人及其配偶、借款人的直系血亲。

（2）购买共同产权保障住房：借款人除借款人及其配偶、借款人直系血亲外，还可申请提取借款人兄弟姐妹住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

（3）申请纯公积金贷款或组合贷款提取还款的，借款人必须参与提取还款，并按第一顺序还款；

10、市公积金管理委员会或市公积金中心规定的其他条件。

“四大难题”直戳居民心，老小区加梯要“反击”靠什么？

“听说阿拉1号楼的电梯安装计划已经确定。今年，我们希望实现‘一键直达’。每个人都非常高兴。我们真的需要期待很长一段时间。”3月14日，西陵家居路137号和1号何亚萍与记者谈到了自己建筑的梯子。她快乐的眼泪一直在她的眼睛里打转。

一部小电梯，为什么这么牵动人心？何阿姨和楼里的居民为什么这么感激？这也要从1号楼这个曾经被判定为“不适合”加梯子的艰难“加梯路”开始。

“四大”致命问题都直接戳中了居民的心

半松园路街道办事处副主任郑晓玲回忆说，楼内居民加梯的愿望非常迫切，但经过专业机构的现场评估，直接被贴上了“不可能”的标签。

1号楼加梯难在哪里？

在郑主任的带领下，记者来到了现场。“你看，这个门楼旁边是一个给周边几栋楼和近百户居民供水的水泵房。郑主任说，如果安装了电梯，居民的进出通道只剩下几厘米，直接否认了这个计划。移动泵房位置，消防通道规定距离，不符合要求。因此，空间距离的“先天缺陷”成为1号楼加梯“最致命”的问题。

无论居民们期待什么，无论多么困难，他们都必须找到解决办法。半松园路街道牵头区住房管理局、区规划局等相关部门，邀请专家多次下楼1号，“看、听、问”，集体讨论计划。经过反复讨论，我们认为，在不影响居民供水的情况下，可以相应地减少泵房的面积，为消防通道和梯子腾出空间。”

然而，随之而来的问题又出现了。虽然泵房是社区的配套用地，但管理部门是供水公司。如何获得他们的同意？如何协调供水公司、区规划等部门，使安装方案最终“落地”？为此，街道牵头召开了不少于十次会议。通过加强合作，形成合力，在严格遵守安全底线的前提下，主动迈出前一步，努力解决问题。

安装方案在部门和单位达成共识后，居民之间又出现了“涟漪”。“原来，居民，尤其是二楼的居民，可以在水泵房的屋顶上种植一些花草。水泵房改造缩小后，没有地方种花。西二居民区书记佘超说出了居民的心声。此外，泵房右侧是餐饮企业的厨房，电梯的安装也涉及到酒店排烟道的移位。“居民不会愿意接近任何居民。”

1号楼除了空间距离难、各方协调难、居民个性化需求难以满足等问题外，还面临着加梯资金难的问题。由于方案涉及泵房拆除重建和设备移位，加梯总成本远高于一般加梯成本。

“谁来支付这部分额外的费用？大家怎么分担？”佘超说，“经济账”是居民最关心和最现实的问题。

对于居民来说，无论多么困难，我们都必须找到办法

“虽然有很多困难，但无论对居民来说有多困难，我们都必须找到一种方法。”郑晓玲对1号楼的加梯开辟了“堵塞点”，始终充满信心。

遇到技术问题，半松园路街积极与各方力量合作，共同攻坚疏通堵点，使“不可能”成为“可能”。同时，街道还邀请全国人大代表和政协委员为“金点子”做出贡献，让居民期待多年的1号楼加梯路“顺”起来。

面对居民的不同声音。在党的建设的指导下，社区居委会、行业委员会和物业“三驾马车”共同搭建了民主协商、居民自治、协商的平台，耐心细致地解释方案，邀请安装电梯的居民交流感受，及时交换真相，得到整个建筑居民的认可。居民区书记佘超利用休息时间，经常在楼下与居民“夜谈”，消除隐藏在心底的疑惑。

事实上，黄浦区早就采取了相应的措施，这是居民最关心的财务困难问题。区加梯班依托《关于加快黄浦区整个社区大规模安装电梯资金补贴管理办法》，按照居民、街道、相关部门的“三点”原则，对相关资金进行补贴。同时，为了解决加梯资金的困难，黄浦区优化了公积金提取流程，方便居民办理。积极探索困难群体补贴，制定“人助梯”帮扶方案，汇集各方力量，通过“五个一点”原则帮助困难群体，解决困难群体一次性出资问题。同时，推广加梯贷款，解决加梯资金“最后一公里”困境，准确实施政策，不断完善配套支持体系。

经过一路“克服困难”，在街道、区住房管理部门、区规划部门、上水公司等单位的大力支持下，被判“不合适”的1号楼终于实现了“计划实施”。加梯是居民民生活的“大事”。黄浦正千方百计，尽一切可能把西陵家路137弄1号楼等“不可能”变成“可能”，让“一键直达”的幸福生活惠及更多期待的居民。

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