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黄欣伟：上海试点公积金异地提取，购房者如何扬长补短
据上海大数据中心介绍，在长三角“一网办”平台成功推出长三角异地购房提取公积金服务后，上海、南京、合肥、苏州、无锡、嘉兴、衢州、芜湖等8个试点城市的员工，无论购房地点和存款地点是否在同一个城市，都可以通过长三角“一网办”平台在线零材料、零等待申请购房提取住房公积金（如果申请人的配偶在同一地区存款，可同时申请提取)。
“三个零”政策的启动，是长三角一体化惠及民生的服务缩影：
什么是零跑动？
长三角购房提取住房公积金业务实现了办事指南、办事流程、办理界面的“三统一”
什么是零材料？
员工通过长三角“一网通办”平台申请购房提取住房公积金业务时，无需线下提交材料和上传影像材料，实现业务办理全过程零材料。
什么是零等候？
员工提交业务申请时，长三角“一网通办”平台实现在线审核，业务办理零等候、秒完成。
从5月下旬开始，上海试点“上海公积金可以在吴江和嘉善购买”，关于远程公积金“长三角一体化”进一步，站在宏观层面是长三角一体化到民生，站在微观层面也是公积金“民用”绿色通道，首先是一个值得肯定的方便措施。
那么，如何看待房地产的立场呢？
我以为可以解读，但不要解读太多！
一是公积金在长三角八个核心城市的“一网通办”是方便购房者，而不是方便购房。
站在今天“一二线城市房价高&大部分城市房票稀缺”的市场背景下，公积金只是完善了服务渠道，没有明显放大金额。所以“一家(两口)的公积金还是为了买房”，不会因为公积金提取方便而激活长三角城市的房地产流通，至少能源总量不会明显放大。
这是敢于为房地产市场提供润滑服务的前提条件，“在不炒房的背景下”。
二是公积金一网通办，确实受益人群也不排除投资者甚至炒房者。
幸运的是，“金额不变 在各地限购政策的严阵等待下，投机者的利益非常有限。
这一政策更多地体现在便民的高度，基本上没有帮助“加快房地产流通”，这是一个惠及刚需人群民生的项目。
第三，不要以为环沪地产可以放松。
就像以前“吴江嘉善可以用上海公积金买房”一样:
一方面，经过2016-2018年上海周边三年的繁荣，上海周边房地产的价格和成交量开始萎缩，不仅是因为购买限制或监管升级，而且是因为这些地方早期的过度增长。另一方面，2020年底上海出台的“五个新城”规划实际上对上海周边房地产市场不利。虽然价格剪刀差仍然存在，但“021”的城市差不仅短期内不会消除，还会加深“五个新城与上海周边所谓的合并假设”，甚至可以想象未来“上海溢出与上海周边”之间的交叉交换。
即使在一些尚未被限购覆盖的城市，即使一个家庭的公积金被“释放”，也只有一套可移动的空间，不会重燃“在上海买几套”的可能性，或者即使“在上海买几套”也不会因为公积金的试点提取而导致。
从买家的角度来看，“（购买成本非常有限的公积金）提取方便”，当然可以帮助买家投下庄严的票，但也只能帮助一套，幸运的是可以帮助“向上买房”，即帮助安徽买家在上海买房，但向上买家集团跳跃本身是不可阻挡的（限制），如果它真的方便和实惠，也仅限于蛋糕上的糖霜。
综上所述，异地公积金一网通办的措施可以从“长三角一体化、便民”的角度延伸，但不要认为“放生异地买房、放松上海”等主观想象，这确实是过度解读。
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