昆山买房上海公积金提取|搜整:关于昆山公积金买房 冲贷 缴存 提取及异地公积金使用

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搜整:关于昆山公积金买房：

冲贷 缴存 提取和使用异地公积金

因为我在昆山做房地产，很多朋友总是问我一些关于昆山公积金的问题，比如昆山公积金买房，昆山公积金冲商业贷款，异地公积金能不能在昆山使用，昆山公积金能不能在异地使用？公积金离职能提取吗？等等一系列问题，作者昆山住宅姿势感觉知识严重不足，所以今天花时间在官方网站上收集昆山公积金使用的一些常见问题，总结在这里，希望对您有所帮助（收集汇编信息，如有遗漏忘记大神留言区纠正）

昆山首次使用公积金购房首付比例

在符合住房公积金贷款条件的情况下，首次申请纯公积金贷款，首付金额不低于住房总额的20%；3.255年以上的利率

昆山公积金贷款额度

如果您的丈夫和妻子都符合公积金贷款的要求，首次贷款家庭的最高金额为70万元。具体的贷款金额需要经过系统的详细计算。建议您将双方的身份证带到我们的中心服务大厅进行确认。（根据昆山住房姿势，一般是公积金余额的10倍，不足1万元，按1万元计算）

昆山商业买房，如何办理公积金冲贷？

可与先行签订《住房贷款还款委托提取住房公积金协议》，授权银行每月向还款银行卡自动提取公积金。

携带材料如下：

1.身份证原件

2.银行贷款合同原件

3.银行存折(卡)原件，指定扣款还贷

4.结婚证原件

温馨提示：本业务需本人到场办理！

办理地点：

1、505号3楼公积金中心祖冲之南路。

昆山买新房提取住房公积金需要哪些材料？

一、可以先办理购房提取手续。

购房提取所需材料：

1、身份证原件。

2、原购房合同。

3、购房发票原件(增值税发票)。

4、我的银行卡。

购房提取金额为发票开具当月个人公积金账户余额，然后保留6个月的存款金额。如果买方是您的配偶，请携带原结婚证。如果您只提取您的住房公积金，您只需要您的身份证。（发票有效期为一年）。

办理地点：

1、505号3楼公积金中心祖冲之南路。

异地公积金可以在昆山买房吗？昆山可以使用上海公积金吗？

您的住房公积金存入上海。如果您在昆山申请公积金贷款，您需要咨询您的公积金存款地点（上海）的贷款政策。根据作者在昆山的住房姿势，我了解到上海在昆山购房时可以提取上海公积金余额。我需要提取购房合同、购房发票、购房信用卡收据原件、个人身份证等信息。去之前，先问问上海公积金管理中心

上海公积金能否转入昆山个人公积金贷款金额？

从上海到昆山的住房公积金需要在昆山缴纳6个月以上才能办理。

转让部分是否可以合并计算贷款金额，以柜台审核为准。建议您在办理贷款前到我中心服务大厅的贷款柜台计算贷款金额。

单人首次申请住房公积金贷款，贷款金额最高为45万元，具体贷款金额按存款基数、贷款年限、账户余额等综合计算。

为何许多昆山新建房地产不能使用公积金贷款？

根据《苏州市住房公积金管理中心关于规范住房公积金贷款和可贷房地产备案业务的指导意见》，新建普通商品房申请公积金贷款需要达到我中心规定的建设进度。

符合公积金贷款条件，先付首付，签订《商品房购销合同》，开发商备案后可到我中心办理公积金贷款申请。根据作者昆山住房姿势，昆山新房必须封顶结构才能申请公积金贷款。

苏州以外买房可以用昆山公积金贷款吗？

苏州市以外的商业住房贷款不能签订委托提取住房公积金偿还住房贷款的协议。您可以通过偿还外国住房贷款和提取住房公积金来提取住房公积金余额。

自由职业者能在昆山缴纳住房公积金吗？

国务院《住房公积金管理条例》所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市民营企业等城市企事业单位缴纳的长期住房公积金，民办非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工。目前，自由职业者和个体工商户不在住房公积金存款范围内。

昆山公积金可以用来装修新房吗？还是公积金贷款用于装修？支付物业费？

你好，网友！

住房公积金不能用于装修提取或装修贷款。

目前不能提取住房公积金支付物业管理费。

昆山公积金个人和单位的存款比例和基数

根据《国务院住房公积金管理条例》第十六条的规定，职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。苏州市人民政府《苏州市住房公积金管理办法》第十一条规定，单位和职工缴纳住房公积金的比例应当相同。国务院《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴纳的住房公积金，由所在单位每月从工资中扣缴。苏州机关事业单位按职工月缴存基数的10%计缴单位和职工；企业和其他单位按8-12%计缴单位和职工。2019年住房公积金最低缴费基数不得低于当年昆山市社会保障最低缴费基数，即2940元。

在什么情况下，昆山公积金可以在线提取？

可在手机APP“苏州公积金”上操作：

外地户籍职工调离本市提取；(2)退休提取；

昆山退休后提取公积金？

根据《住房和城乡发展部财政部人民银行公安部关于非法提取住房公积金的通知》（建设[2018]号。46)，外国注册员工离开家，需要账户密封6个月才能办理公积金提取业务；符合提取条件后，可通过手机下载“苏州公积金”APP，办理提取业务。

如何操作昆山公积金转出其他地方？

您在当地公积金中心开户并正常缴纳住房公积金后，到当地公积金中心通过国家转让连续平台办理住房公积金转让（提供昆山公积金账户和最后一个缴纳公积金单位名称）。

创作不容易。如果有遗漏，请纠正。

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